購(gòu)買(mǎi)二手房怎么貸款?二手房貸款年限是多久?

滿足上述條件外，同時(shí)必須滿足借款人年齡小于70歲，最長(zhǎng)貸款年限為30年。舉例說(shuō)明。

二手房貸款年限是多久？二手房房齡和貸款年限之和不能超過(guò)30年，有的銀行規(guī)定不能超過(guò)40年，也有規(guī)定不超過(guò)50年；貸款到期日不能超過(guò)土地使用的到期年限；貸款期限與借款人年齡之和不得超過(guò)65歲。

二手房商業(yè)貸款年限40或50年產(chǎn)權(quán)的住宅，40年、50年產(chǎn)權(quán)的二手商用或商住房的商貸年限長(zhǎng)是10年。70年產(chǎn)權(quán)的住宅，70年產(chǎn)權(quán)住宅的商貸年限手房齡和貸款人兩個(gè)因素影響：（1）看房齡：貸款年限＝50－房齡。

個(gè)人住房貸款長(zhǎng)期限為30年、個(gè)人商業(yè)用房貸款長(zhǎng)期限為10年、男士年齡不超過(guò)60歲、女士年齡不超過(guò)55歲。房屋市場(chǎng)的估值越高、可以取得的二手房能貸款額度也就越高。

二手房可以貸款多少年?

1、不同的銀行其具體規(guī)定有所不同，但常見(jiàn)的為如下幾種：二手住房貸款期限長(zhǎng)不超過(guò)30年。二手房房齡和貸款年限之和不能超過(guò)30年。不能超過(guò)抵押房產(chǎn)剩余的土地使用權(quán)年限。

2、二手房貸款的最長(zhǎng)貸款期限為30年。而且，借款人的年齡與貸款期限之和一般情況下不能超過(guò)65年，如果是優(yōu)質(zhì)客戶可適當(dāng)延長(zhǎng)至70年。

3、二手房貸款最長(zhǎng)可以貸30年，貸款期限與借款人年齡之和不超過(guò)70周歲，且貸款期限不得超過(guò)抵押房屋所占土地剩余使用年限，抵押房產(chǎn)的房齡+貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)60年。

4、二手房貸款的可貸期限一般最長(zhǎng)不超過(guò)三十年，除此之外，大家還需要注意，所購(gòu)房產(chǎn)的房齡（房產(chǎn)已竣工年限）通常還不能超過(guò)二十年，以及貸款期限加上抵押房產(chǎn)房齡原則上最長(zhǎng)不超過(guò)四十年。

二手房貸款年限是多長(zhǎng)

1、銀行對(duì)于二手房貸款年限的具體規(guī)定如下：二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過(guò)30年；二手房的房齡不能超過(guò)15年；貸款到期日不能超過(guò)土地使用的到期年限；貸款期限與借款人的年齡之和不得超過(guò)60周歲。

2、二手房貸款年限是收到貸款人年齡和二手房房齡影響的，通常情況下規(guī)定二手房房齡和貸款年限之和要求不能超過(guò)30年，并且貸款人年齡與貸款期限相加往往要求不超過(guò)65周歲。

3、二手房商業(yè)貸款年限40或50年產(chǎn)權(quán)的住宅，40年、50年產(chǎn)權(quán)的二手商用或商住房的商貸年限長(zhǎng)是10年。70年產(chǎn)權(quán)的住宅，70年產(chǎn)權(quán)住宅的商貸年限手房齡和貸款人兩個(gè)因素影響：（1）看房齡：貸款年限＝50－房齡。

4、據(jù)我所知，現(xiàn)在的二手房貸款能貨最長(zhǎng)30年的，只要你的房子年齡不少于30年就可以了。

二手房最多能貸多少年?

二手房貸款最長(zhǎng)可以貸30年，貸款期限與借款人年齡之和不超過(guò)70周歲，且貸款期限不得超過(guò)抵押房屋所占土地剩余使用年限，抵押房產(chǎn)的房齡+貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)60年。

二手房貸款最長(zhǎng)可以貸30年。在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，銀行會(huì)根據(jù)貸款的人的經(jīng)濟(jì)狀況、年齡以及二手房的房齡等因素來(lái)綜合確定二手房的實(shí)際可貸年限。

買(mǎi)二手房能貸款多少年，需要根據(jù)房齡、購(gòu)房者年齡、土地使用年限、以及購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)定，正常情況下不能超過(guò)三十年。借款人年齡以工商銀行為例，辦理二手房貸款要求借款人年齡與貸款期限之和不得大于70年。

二手房已使用的年限與貸款年限的和，不能超過(guò)30年；二手房的房齡不能超過(guò)15年；貸款到期日不能超過(guò)，土地使用的到期年限；貸款期限與借款人的年齡之和，不得超過(guò)60周歲。

房貸最多可以貸多少年二手房最多能貸多少年

二手房貸款最長(zhǎng)可以貸30年，貸款期限與借款人年齡之和不超過(guò)70周歲，且貸款期限不得超過(guò)抵押房屋所占土地剩余使用年限，抵押房產(chǎn)的房齡+貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)60年。

買(mǎi)二手房能貸款多少年，需要根據(jù)房齡、購(gòu)房者年齡、土地使用年限、以及購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)定，正常情況下不能超過(guò)三十年。借款人年齡以工商銀行為例，辦理二手房貸款要求借款人年齡與貸款期限之和不得大于70年。

二手房貸款最長(zhǎng)可以貸30年。在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，銀行會(huì)根據(jù)貸款的人的經(jīng)濟(jì)狀況、年齡以及二手房的房齡等因素來(lái)綜合確定二手房的實(shí)際可貸年限。

二手房已使用的年限與貸款年限的和，不能超過(guò)30年；二手房的房齡不能超過(guò)15年；貸款到期日不能超過(guò)，土地使用的到期年限；貸款期限與借款人的年齡之和，不得超過(guò)60周歲。

可能就貸不到最長(zhǎng)年限了；此外土地使用年限也是影響貸款年限的重要因素，房屋土地使用年限是從開(kāi)發(fā)商拿地時(shí)就開(kāi)始算起，土地使用年限正常應(yīng)該為70年，但是一般二手房肯定達(dá)不到這個(gè)年限，土地使用年限過(guò)短也會(huì)影響房貸年限。

二手房貸款的可貸期限一般最長(zhǎng)不超過(guò)三十年，除此之外，大家還需要注意，所購(gòu)房產(chǎn)的房齡（房產(chǎn)已竣工年限）通常還不能超過(guò)二十年，以及貸款期限加上抵押房產(chǎn)房齡原則上最長(zhǎng)不超過(guò)四十年。