房產(chǎn)抵押貸款律師咨詢

1、租賃權(quán)對(duì)抗風(fēng)險(xiǎn)。 一是抵押物難以處置。按照“買賣不破租賃”的原則，如果“先租后抵”，借款人即使不能按期還貸，由于租賃仍然有效，信*社也很難處理抵押房產(chǎn)。 二是租金收入難以獲得。

2、房貸一般是10年，15年，20年，最長25年，30年的非常少見。在按揭金額方面，房屋一般在60%左右，最高的70%不會(huì)給。公共建設(shè)約占50%。公建抵押時(shí)間短，一般是三年，利率要上調(diào)，10或30，視情況而定。

3、房屋抵押貸款要注意什么？ 房產(chǎn)抵押需要是借款人名義的房產(chǎn)，如果有第三人共有，則在抵押時(shí)必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書。

4、基本流程是這樣：簽訂貸款合同--評(píng)估房屋--貸款審批--建委做抵押登記--放款時(shí)間：一般需要1個(gè)月左右 申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件： 申請(qǐng)人年滿18周歲以上， 有穩(wěn)定的工作與收入、個(gè)人信用良好； 申請(qǐng)的銀行規(guī)定的其它條件。

貸款債務(wù)糾紛律師咨詢免費(fèi)

1、一般宣傳自己可以百分百幫忙借款人解決債務(wù)問題、協(xié)商延期還款的，都是騙子。如果借款人真的想要尋求法務(wù)機(jī)構(gòu)的幫助，可以找到一家正規(guī)的律師事務(wù)所，然后提出自己的需求。

2、法律主觀：最好請(qǐng) 律師 。法律上對(duì) 民事糾紛 案件不強(qiáng)制規(guī)定必須請(qǐng)律師，屬于委托人的自愿行為，也就是說，可以 委托律師 也可以不委托律師 代理 。

3、債務(wù)糾紛也就是人與人之間因金錢而引起的矛盾，稱之為債務(wù)糾紛。

4、用戶詳實(shí)提交案情經(jīng)過和維權(quán)訴求后，可等待律師解也可在官網(wǎng)查看其他用戶提交的法律咨詢問題。

方律師:您好!我想咨詢一下企業(yè)貸款問題

公司要貸款，是公司的行為，需要公司章程規(guī)定的有權(quán)公司治理機(jī)構(gòu)做出相應(yīng)的決議，不是某個(gè)股東個(gè)人就能決定的。

擔(dān)保方式聯(lián)合保證聯(lián)保體編號(hào)在報(bào)名申請(qǐng)成功后自動(dòng)生成。聯(lián)保體成員至少三戶。普通保證保證人類型：企業(yè)、專業(yè)擔(dān)保公司、自然人。

公司經(jīng)營出現(xiàn)問題，因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)抵押，不管如何最先導(dǎo)致抵押房產(chǎn)會(huì)被拍賣。對(duì)于法人來講，只要是有限責(zé)任公司，影響不大，最差也只是公司破產(chǎn)。

抵押貸款律師咨詢

1、(5)借款人因特殊情況下，不能按期歸還貸款，需要延長借款期限的，可以提出展期申請(qǐng)。 (6)抵押登記由借款人負(fù)責(zé)辦理。 (7)沒有明確該最高額 抵押貸款合同 ，是授信合同，還是正式合同文本。

2、貸款期限較短，適合短期周轉(zhuǎn)汽車抵押貸款期限比較短，主要是因?yàn)槠噷儆诓粩噘H值抵押物，貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)的貸款風(fēng)險(xiǎn)會(huì)比較大。所以，汽車抵押貸款期限最長不超過一年，一般為三至六個(gè)月，比較適合短期周轉(zhuǎn)。

3、(三)計(jì)時(shí)收費(fèi) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每小時(shí)200元-2000元，由律師事務(wù)所與委托人在上述幅度內(nèi)約定計(jì)時(shí)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式。 上下浮動(dòng)幅度：20% (四)增加反訴的案件，反訴部分可以按以上標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。

4、申請(qǐng)撤銷該抵押合同，理由是：該抵押行為未經(jīng)產(chǎn)權(quán)所有人的同意，屬無效民事行為。信用社辦理抵押時(shí)應(yīng)當(dāng)審查是不是產(chǎn)權(quán)所有人的真實(shí)意思表示，否則其抵押行為無效，不受法律保護(hù)。最好在當(dāng)?shù)卣覀€(gè)律師代理你打這官司。

貸款律師咨詢免費(fèi)

1、法律主觀：網(wǎng)貸逾期被發(fā)律師函了，應(yīng)當(dāng)盡快償還借款，如果暫時(shí)無力償還，可以與對(duì)方協(xié)商分期或者延期償還，否則對(duì)方提起訴訟，根據(jù)生效的法律判決文書債務(wù)人依然不履行其義務(wù)的，債權(quán)方可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

2、網(wǎng)貸法律援助熱線如果網(wǎng)貸被起訴，可以撥打12348尋求法律援助?？梢悦赓M(fèi)咨詢?cè)蓭焷斫獯鹉愕囊苫?，甚至條件符合還可以免費(fèi)申請(qǐng)律師幫你開庭答辯如果對(duì)銀行的利息服務(wù)有異議，可以撥打12378（保監(jiān)會(huì)維權(quán)投訴專線）進(jìn)行調(diào)解。

3、法律主觀：如果已經(jīng)逾期一年多了，要趕緊還錢，以免再繼續(xù)逾期下去，產(chǎn)生的罰息更多，個(gè)人信用受損更嚴(yán)重。

4、如果大家想要免費(fèi)咨詢律師，其實(shí)你自己也可以去網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行咨詢，當(dāng)然你也可以選擇去法院的援助部門咨詢，這樣的話你就不用給錢了。

5、有的。普通的律師事務(wù)所，因?yàn)槿思倚枰惺杖?，肯定是要收費(fèi)的，而且是按時(shí)間收費(fèi)。