如何評(píng)估小微企業(yè)貸款動(dòng)機(jī)的合理性?(結(jié)合貸款用途進(jìn)行分析)

1、同時(shí)也可以通過渠道與客戶之間的匹配性、歷史交易與合作記錄，以及庫存合理性等邏輯判斷加以證偽。邏輯驗(yàn)證的主線是：流動(dòng)資產(chǎn)應(yīng)該保持流動(dòng)性，任何不能正常流動(dòng)的資產(chǎn)都需要合理的解釋。

2、企業(yè)的營業(yè)收入，納稅額。納稅額主要是看企業(yè)的增值稅還有企業(yè)所得稅這些，同時(shí)還會(huì)分析營業(yè)收入是否穩(wěn)定，會(huì)不會(huì)跟去年對(duì)比存在明顯的下滑現(xiàn)象。

3、小微企業(yè)應(yīng)該合理規(guī)劃貸款用途，明確貸款用于何處，以便銀行審核貸款申請。4 充分了解政策 小微企業(yè)應(yīng)該充分了解政府支持小微企業(yè)的各項(xiàng)政策，以便獲得更多的貸款支持。

普通人怎么從銀行貸款?

借款人若需要銀行貸款，應(yīng)當(dāng)向銀行或其經(jīng)辦機(jī)構(gòu)直接提出書面申請，填寫《貸款申請書》。

普通人在銀行貸款，首先要達(dá)到銀行貸款條件方能辦理：個(gè)人信用消費(fèi)貸款；個(gè)人質(zhì)押貸款；一手個(gè)人住房貸款；二手個(gè)人住房貸款；個(gè)人自用車貸款辦理等。

普通人去銀行貸款時(shí)可以先到銀行咨詢，不過在咨詢時(shí)要根據(jù)自己貸款的類型詢問，常見的貸款類型有抵押貸款、消費(fèi)貸款、信用貸款、創(chuàng)業(yè)貸款等，不同的貸款需要的條件不同，用戶可以根據(jù)實(shí)際情況選擇。

一般來說，向銀行貸款10萬需要滿足以下條件和步驟：符合銀行的貸款申請條件：通常要求貸款人年滿18周歲、有固定工作和收入來源，并能夠提供相關(guān)證明文件。

直接去銀行就可以了，先不用帶什么東西。主要是跟客戶經(jīng)理見見面，跟他談?wù)勀愕那闆r，然后選擇貸款的品種，之后他會(huì)告訴你需要準(zhǔn)備什么材料的，都不是什么復(fù)雜的材料。比如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件之類的。

銀行小微貸款知識(shí)

開立銀行賬戶：公司要在申請小微貸的銀行開立基本結(jié)算賬戶 或一般結(jié)算賬戶。 擔(dān)保人：向銀行借款時(shí)需要提供與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保合同，所 以公司有自己的擔(dān)保人是小微貸款申請成功的因素之一。

材料齊備 小微企業(yè)主首先應(yīng)準(zhǔn)備必要的基礎(chǔ)資料，到銀行提出貸款申請，銀行將根據(jù)資料到現(xiàn)場調(diào)查，查詢公司的結(jié)算量、日均存款量，以及股東的信用情況，確定發(fā)放貸款的額度；隨后工作人員在銀行內(nèi)部進(jìn)行申報(bào)，若申報(bào)經(jīng)過，就能發(fā)放貸款。

從字面意思上理解，小微信貸具有金額小、時(shí)間短的特點(diǎn)，具體為小微企業(yè)的信貸業(yè)務(wù)。因?yàn)樾∥⑵髽I(yè)的信貸需求具有“短、小、頻、急”的特點(diǎn)，其小額、短期、分散的特征更類似于零售貸款，所以，對(duì)資金流動(dòng)性的要求很高。

小微企業(yè)小額信用貸款是指工行向生產(chǎn)經(jīng)營狀況穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)效益良好、還款來源充足的小微型企業(yè)發(fā)放的短期、小額、信用方式的貸款。

抵押貸款金融知識(shí)

1、抵押貸款指的是借款人在法律上，把自己的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)作為抵押，從而向機(jī)構(gòu)或者個(gè)人取得的借款的一種貸款方式。抵押的主體是有價(jià)值，易變現(xiàn)。比如車，房、商鋪、股權(quán)、黃金等等。房產(chǎn)。

2、指以動(dòng)產(chǎn)作為抵押物而設(shè)置的抵押。動(dòng)產(chǎn)是指可以移動(dòng)并且移動(dòng)后不影響其使用價(jià)值，不降低其價(jià)值的財(cái)產(chǎn)（在中國僅限于交通工具等特殊的動(dòng)產(chǎn)）。

3、抵押貸款 授予銀行對(duì)抵押物(房產(chǎn)為主)的抵押債權(quán)，獲取銀行相應(yīng)的貸款額度，銀行根據(jù)貸款的用途進(jìn)行分類，分別為：購房按揭、消費(fèi)貸、經(jīng)營貸，其中有一次抵押及二次抵押。敘述如下表： 一次抵押的貸款額度，一般是房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的6-7成。

4、中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中； 請您按借款合同的規(guī)定還本付息。

5、貸前規(guī)劃提前排查個(gè)人房屋抵押貸貸款條件，確認(rèn)借貸人個(gè)人征信以及還款能力，房屋抵押貸款可行性，如遇到征信不好或者遇到其他的異常情況可提前發(fā)現(xiàn)、提前處理或者找相關(guān)金融機(jī)構(gòu)幫助。

從五個(gè)角度做好貸前審查

逾期情況：貸款機(jī)構(gòu)會(huì)查看用戶是否有逾期還款情況，一般2年內(nèi)累計(jì)逾期欠款最多不能超過2次，并且這2次還不能距離目前時(shí)間較近，最好半年內(nèi)未出現(xiàn)過任何逾期，否則用戶貸款基本是無法審核通過的。

(2)調(diào)查確定借款人提供的居住情況、婚姻狀況、家庭情況、聯(lián)系電話等是否真實(shí)。(通過網(wǎng)絡(luò)，電話審查。以及面談。交叉審核，綜合分析和考慮)(3)調(diào)查確定借款人提供的職業(yè)情況、所在單位的任職情況等是否真實(shí)。

調(diào)查的重點(diǎn)主要包括申請人資信狀況，經(jīng)營情況，申請貸款用途的合規(guī)性和合法性、貸款擔(dān)保情況等。