60年房齡工業(yè)廠房還能貸款
首套較高一般不超過6成，貸款年限一般最長不超過20年。不掛銅牌的，可申請按揭的銀行選擇面極小，一般只推薦工行及建行可受理。其中、工商銀行執(zhí)行貸款年限最長70-房齡的貸款政策，原則上69年房齡以內(nèi)的房屋都可以手里。
是可以貸款的，但是銀行房按揭貸款對房子有相關(guān)要求，一般是房子年限不能超過30年，二手房不超過20年，房子越舊，房子的價值就會低，超過銀行規(guī)定的房齡，按揭貸款申請將被拒絕。
一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。房齡越大，申請貸款成功的越小，能申請到的貸款額度越少；超過規(guī)定的期限，甚至會無法申請按揭貸款，購房者只能全款買房。具體貸款額度可詢問貸款銀行。
老房子能抵押貸款嗎老房子是可以辦理抵押貸款的，但是要看產(chǎn)權(quán)情況跟房齡的年限，一般老房子的房齡在25年以下，產(chǎn)權(quán)比較明了，沒有其他的抵押信息并且你的個人償還貸款能力也具備，那么可以到銀行辦理住房抵押貸款。
你好，是可以的，首先，您買的廠房必須是在無抵押狀態(tài)下才能申請貸款，也就是說您可能需要全款買廠房，然后再向銀行申請房產(chǎn)抵押貸款。
房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；貸款人要求：在中國境內(nèi)有固定住所、有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
買廠房要注意哪些問題?買廠房抵押貸款的適用范圍?
1、買廠房抵押貸款的適用范圍 買廠房抵押貸款的適用范圍必須是經(jīng)工商行政管理部門核準注冊，并按規(guī)定辦理納稅登記和年檢手續(xù)的企事業(yè)法人；產(chǎn)品有市場，生產(chǎn)經(jīng)營有效益，不擠占挪用 信貸 資金，恪守信用。
2、謹慎選擇周圍有居民區(qū)的工廠。由于早期城市規(guī)劃問題，一些工廠位于居民區(qū)附近，容易出現(xiàn)法律糾紛。從經(jīng)驗來看，居民對生產(chǎn)性企業(yè)對居住環(huán)境影響的容忍度很低，廠區(qū)周邊的廠房或居民區(qū)往往成為相鄰關(guān)系投訴和訴訟的隱患。
3、企業(yè)在選擇廠房時，要適當考慮未來發(fā)展的需求，根據(jù)需求放寬10-25%是比較合理的。
4、確定房屋的所有權(quán)，需要查驗對方的《身份證》和《房屋所有權(quán)證》，還有《土地使用權(quán)證》，在查驗過程中需要注意必須是原件。
個人辦廠如何貸款
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您好，到銀行貸款需要的手續(xù)比較多，您需要準備很多個人資料，如：身份證、結(jié)婚證、居住證、房產(chǎn)證、銀行卡流水、社保公積金證明等，并且銀行審核周期較長。
開廠當然可以向銀行申請貸款，比如你是作為信用貸款還是抵押貸款都可以。
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