首套房用房抵押銀行貸款可以貸款幾層

用房子抵押貸款能貸房產(chǎn)價(jià)值的8成，但是每家銀行標(biāo)準(zhǔn)不一樣 銀行出于對(duì)貸款資金的風(fēng)險(xiǎn)考慮，都會(huì)對(duì)每筆借款進(jìn)行風(fēng)控管理，這就意味著相同的銀行會(huì)對(duì)不同資質(zhì)的借款人開(kāi)出不一樣的貸款利率條件。

銀行貸款政策 銀行旗下有非常多的抵押貸款，只要房子符合條件，就可以獲得貸款。 (1)個(gè)人抵押貸款：一般情況為5到7成，與房子情況有關(guān)。 (2)企業(yè)抵押貸款：一般能貸到6到8成，部分可以貸到9到10成。

房屋抵押貸款一般能貸70%左右，因?yàn)榉课莸盅嘿J款金額是跟很多因素有關(guān)，比如說(shuō)房齡、借款人的年齡、房屋評(píng)估、工作收入等，借款人綜合能力越高，貸款金額也就越多。住房抵押貸款至少需要十五天的時(shí)間才能下款。

房屋評(píng)估價(jià)值的7才成左右。可以做房屋抵押貸款。

首套住房抵押貸款能貸70%，二套住房可以貸60%，商業(yè)用房按揭可以貸50%。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱(chēng)。

正面回答 用房產(chǎn)證抵押貸款能貸多少錢(qián)，這不是固定的。具體分析 具體要看房子當(dāng)前的市場(chǎng)價(jià)值多少錢(qián)，有土地使用權(quán)證比無(wú)土地使用權(quán)證貸款更多些。

房產(chǎn)抵押貸款可以貸幾成?

而貸款成數(shù)出于資金安全及風(fēng)控原因，現(xiàn)在大部分的銀行住房抵押貸款都只是能貸到7成，而銀行住房抵押的要求比較嚴(yán)格些，貸款辦理手續(xù)也比較嚴(yán)格，一般從申請(qǐng)到放款都需要20個(gè)工作左右，如果借款人資質(zhì)不好放，款時(shí)間就會(huì)往后延長(zhǎng)。

(1)個(gè)人抵押貸款：一般情況為5到7成，與房子情況有關(guān)。(2)企業(yè)抵押貸款：一般能貸到6到8成，部分可以貸到9到10成。

抵押貸款的話(huà)一般不超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)的50%，按揭貸款可以到70%。\n申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的條件：\n年滿(mǎn)18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；\n具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力；\n銀行規(guī)定的其它條件。

要看房屋的樓齡，如果新的話(huà)，最高可以貸到七成。如果樓齡大，還要看你之前有沒(méi)有貸過(guò)款，一般可以貸到六成左右。資質(zhì)特別好的可貸到房子市值的5成。

房子抵押貸款能貸幾成?與這些有關(guān)!

首套住房抵押貸款能貸70%，二套住房可以貸60%，商業(yè)用房按揭可以貸50%。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱(chēng)。

貸款額度最多為房屋估價(jià)的70%。一般來(lái)說(shuō)，不同的抵押房產(chǎn)，抵押貸款的額度是不一樣的。通常商品房抵押可以達(dá)到70%，商鋪寫(xiě)字樓抵押可以達(dá)到60%，工業(yè)廠(chǎng)房抵押可以達(dá)到50%。

一般來(lái)說(shuō)，房子抵押貸款能貸款多少和很多相關(guān)的因素有關(guān)，比如房齡、借款人的年齡、房產(chǎn)的流性、變現(xiàn)性等等。這些相關(guān)的因素都會(huì)影響到房產(chǎn)的評(píng)估值還有貸款成數(shù)，房產(chǎn)的評(píng)估值和貸款越高，所能貸到的款項(xiàng)就會(huì)越多。

如果住房這些條件都不夠好，那么能貸到的資金可能就變少。而且僅僅從房屋的所在區(qū)域是判斷不了房屋價(jià)值的，要滿(mǎn)足上述所有的條件才能做出評(píng)估。

房屋抵押貸款能貸多少一般都是沒(méi)有固定的。通常來(lái)說(shuō)，要看房子的評(píng)估價(jià)，這個(gè)評(píng)估價(jià)不是你認(rèn)為多少就是多少，要通過(guò)專(zhuān)業(yè)的機(jī)構(gòu)來(lái)評(píng)估。還要看你房子的具體情況，比如年限，地域等等，產(chǎn)權(quán)問(wèn)題等等。

二抵貸的話(huà),一般能貸幾成?

二次抵押房產(chǎn)可以貸款多少二次貸款可以貸多少，取決了房屋價(jià)值*抵押率。假設(shè)借款人提供的房屋價(jià)值是100萬(wàn)，抵押利率為70%。而借款人已經(jīng)償還了20萬(wàn)元，還剩下貸款為50萬(wàn)元，那么可貸款的最高額度就是100*0.7-50=20萬(wàn)元。

若第一次抵押時(shí)，已獲得的貸款金額為抵押物價(jià)值的 60% ，那么第二次抵押貸款可獲得的貸款比例，大約在 30% 左右。但是在實(shí)際操作中，很多物品沒(méi)有二次抵押的空間了，一般只有房產(chǎn)才能進(jìn)行二次抵押。

比如說(shuō)第一次借款所貸額度就已經(jīng)到達(dá)抵押物價(jià)值的六七成的話(huà)，那二次抵押貸款估計(jì)最多也就只能貸兩三成左右了。需要注意的是，很多抵押物抵押過(guò)一次后就沒(méi)有余值了，很難申辦二次抵押貸款。