為什么購房貸款按揭需要找擔(dān)保公司?擔(dān)保公司從中做什么工作?怎么收費(fèi)...

因?yàn)橘J款發(fā)放到房產(chǎn)過戶需要一定的時(shí)間，這段時(shí)間存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，因此需要擔(dān)保公司，一般按貸款額的1個(gè)點(diǎn)收費(fèi)。

為了保證貸款人有實(shí)力還貸。個(gè)人或企業(yè)在向銀行借款的時(shí)候，銀行為了降低風(fēng)險(xiǎn)，不直接放款給個(gè)人，而是要求借款人找到第三方（擔(dān)保公司或資質(zhì)好的個(gè)人）為其做擔(dān)保。

貸款流程復(fù)雜，不但涉及銀行還涉及房屋管理部門，銀行也需請(qǐng)擔(dān)保公司辦理抵押登記等工作。

按揭服務(wù)公司幫你做貸款資料，做房屋評(píng)估等，使得房貸更容易被銀行審批通過。按揭服務(wù)公司不是擔(dān)保公司，因?yàn)殂y行收到房產(chǎn)證才放款，有房產(chǎn)證擔(dān)保，不用擔(dān)保公司擔(dān)保。

擔(dān)保費(fèi)不是交給中介的，名義上是交給擔(dān)保公司的，因?yàn)橹薪椴荒苤苯訋涂蛻粝蜚y行貸款，只能通過銀行指定的擔(dān)保公司來操作，而擔(dān)保公司是要收費(fèi)的。

什么情況下貸款需要擔(dān)保人?

1、如果用戶申請(qǐng)擔(dān)保貸款，則需要擔(dān)保人。如果用戶不申請(qǐng)擔(dān)保貸款，除非貸款機(jī)構(gòu)要求用戶提供擔(dān)保人，否則不需要擔(dān)保人。例如信用貸款，即無擔(dān)保和無擔(dān)保貸款，只要用戶信用良好就可以申請(qǐng)。

2、一般情況下，辦理貸款是不需要擔(dān)保人，如果你的年齡太小，或者是收入太低，還有一種情況就是境外人士這些情況下，銀行為了降低貸款風(fēng)險(xiǎn)就有可能會(huì)要求要擔(dān)保人來做擔(dān)保。

3、房貸擔(dān)保人需要什么條件房貸擔(dān)保人需要有常住的戶口或者是長(zhǎng)期居留身份證。房貸擔(dān)保人實(shí)需要有穩(wěn)定的收入和工作，個(gè)人的征信要良好，還要有一定的還款能力。房貸的擔(dān)保人需要在貸款銀行有儲(chǔ)蓄的賬戶或者是說公積金賬戶。

4、保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任。這里的第三人即擔(dān)保人，包括具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，這里的債權(quán)人既是主債的債權(quán)人。這里的按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任稱為保證債務(wù)，也有人稱保證責(zé)任。

5、一般來說，沒有明確規(guī)定說申請(qǐng)貸款必須要有 擔(dān)保人 進(jìn)行擔(dān)保的，之所以要求提供擔(dān)保，大多是因?yàn)榻杩钊说馁Y質(zhì)條件不夠好，貸款機(jī)構(gòu)覺得有風(fēng)險(xiǎn)才要求借款人提供擔(dān)保。

企業(yè)擔(dān)保貸款需要什么條件

1、通常需要以下條件： 借款人信用狀況比較良好，有還款能力和還款意愿，能夠提供足夠的還款保障。 借款人提供物業(yè)或其他有價(jià)值的資產(chǎn)作為抵押品或質(zhì)押品，以確保還款安全。

2、條件如下?lián)Ｈ四挲g必須在18周歲到65周歲之間，具有完全民事行為能力；具有良好的信用，沒有過貸款逾期記錄；有貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押。

3、請(qǐng)問一下給別人擔(dān)保貸款要滿足什么條件？擔(dān)保人提供合法身份證明。保人可以提供合法居住證明。擔(dān)保人可以提供月收入證明。擔(dān)保人可以提供銀行流水證明。擔(dān)保人有代借款人清償債務(wù)的能力。

貸款需要擔(dān)保人嗎?

1、銀行貸款擔(dān)保人就是指擔(dān)保人和借款人約定，當(dāng)借款人不履行還款時(shí)，擔(dān)保人按照約定履行還款的責(zé)任。根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，第三人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任。

2、可以的。小額貸款可以不用。小額貸款是以個(gè)人或企業(yè)為核心的綜合消費(fèi)貸款，貸款的金額一般為1萬元以上，20萬元以下。辦理過程一般需要做擔(dān)保。小額貸款是微小貸款在技術(shù)和實(shí)際應(yīng)用上的延伸。

3、不需要?！秱€(gè)人貸款管理暫行辦法》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定：第二十三條 貸款人應(yīng)與借款人簽訂書面借款合同，需擔(dān)保的應(yīng)同時(shí)簽訂擔(dān)保合同。貸款人應(yīng)要求借款人當(dāng)面簽訂借款合同及其他相關(guān)文件，但電子銀行渠道辦理的貸款除外。

4、銀行貸款不一定需要擔(dān)保人。在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口證明、年齡在65周歲以下；具有按期償還貸款本息的能力；具有良好的信用記錄和還款意愿等。

5、貸款是否需要擔(dān)保人，是銀行根據(jù)貸款人的資信條件，對(duì)照審批大綱進(jìn)行審批，如果貸款人本身的條件不足時(shí)，才會(huì)要求提供擔(dān)保人的。擔(dān)保人一般要求連帶擔(dān)保。

企業(yè)貸款必須法人擔(dān)保嗎?

一般來說，沒有明確規(guī)定說申請(qǐng)貸款必須要有擔(dān)保人進(jìn)行擔(dān)保的，之所以要求提供擔(dān)保，大多是因?yàn)榻杩钊说馁Y質(zhì)條件不夠好，貸款機(jī)構(gòu)覺得有風(fēng)險(xiǎn)才要求借款人提供擔(dān)保。

公司貸款買車不需要法人貸款 一般來說，公司貸款買車是以公司的名義進(jìn)行貸款的，因此并不會(huì)要求必須由法人來貸款才可以買車。

公司貸款買車，貸款人不一定要是法人。只不過以公司的名義貸款買車，需要提交法人的身份證作為申請(qǐng)資料，同時(shí)還需要結(jié)婚證、戶口本、公司的近三個(gè)月的稅單。而且公司貸款買車，有的時(shí)候銀行還會(huì)要求提供擔(dān)保人。

貸款要擔(dān)保人的原因 一般來說，沒有明確規(guī)定說申請(qǐng)貸款必須要有擔(dān)保人進(jìn)行擔(dān)保的，之所以要求提供擔(dān)保，大多是因?yàn)榻杩钊说馁Y質(zhì)條件不夠好，貸款機(jī)構(gòu)覺得有風(fēng)險(xiǎn)才要求借款人提供擔(dān)保。

私人公司不通過法人可以貸款，只需要符合貸款機(jī)構(gòu)要求的貸款條件就可以，貸款簡(jiǎn)單通俗的理解，就是需要利息的借錢。

不一定是要在企業(yè)法人之下，如果說主借人和抵押人不是同一個(gè)人的話，也是可以去接受這個(gè)抵押房產(chǎn)的。當(dāng)然不同銀行的處理方式是不一樣的，有一些銀行可能風(fēng)控會(huì)嚴(yán)一些，也可以多跑幾家銀行去試一下。