海南公積金貸款能貸多少
海南52歲住房公積金貸款能貸最多能貸款10年申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，可以將住房公積金用于購(gòu)買(mǎi)國(guó)債。
海南日?qǐng)?bào)記者8月18日從省住房公積金管理局獲悉，8月20日起，海南省將住房公積金貸款業(yè)務(wù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，提高住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度。購(gòu)買(mǎi)新建自住住房。
那么，海南省公積金貸款額度是多少呢？這需要分不同的種情況來(lái)介紹。
海南省住房公積金貸款政策
使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。
法律客觀：《 住房公積金管理?xiàng)l例 》第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均 工資 乘以職工住房公積金繳存比例。
借款人夫妻雙方均在海南省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為70萬(wàn)元；借款人僅單方在海南省繳存的，貸款最高額度為40萬(wàn)元。（三）建造（翻建）自住住房。
住房公積金繳存情況貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）*20倍*借款人繳存時(shí)間系數(shù)。例如，小明的賬戶有2萬(wàn)元，他交公積金不到兩年，那么根據(jù)這個(gè)公式，小明的貸款額度=20000*20*0.8=320000元。
長(zhǎng)沙住房公積金貸款政策 從2019年2月1日，職工申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)住房公積金正常繳存時(shí)限由原先的6個(gè)月以上改為12個(gè)月以上”。
海南省住房公積金貸款額度計(jì)算器
因各地住房公積金管理中心針對(duì)辦理個(gè)人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，詳細(xì)信息請(qǐng)您聯(lián)系就近中行網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行咨詢。以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)。如有疑問(wèn)，歡迎咨詢中國(guó)銀行在線客服。
住房公積金怎么算之按照還貸能力計(jì)算的貸款額度 計(jì)算公式為： [(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。
公積金貸款額度計(jì)算方法如下：按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
海南住房公積金貸款政策
1、法律客觀：《 住房公積金管理?xiàng)l例 》第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均 工資 乘以職工住房公積金繳存比例。
2、借款人夫妻雙方均在海南省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為70萬(wàn)元；借款人僅單方在海南省繳存的，貸款最高額度為40萬(wàn)元。建造（翻建）自住住房。
3、住房公積金繳存情況貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）*20倍*借款人繳存時(shí)間系數(shù)。例如，小明的賬戶有2萬(wàn)元，他交公積金不到兩年，那么根據(jù)這個(gè)公式，小明的貸款額度=20000*20*0.8=320000元。
4、觀點(diǎn)新媒體獲悉，自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為6%和1%。
5、住房公積金貸款額度加提取額度不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款的80%。累計(jì)貸款額度不超過(guò)按現(xiàn)行住房公積金貸款政策計(jì)算的貸款限額。
