上海住房公積金貸款額度上限、首付比例多少?有哪些條件
1、上海地區(qū)公積金貸款，認(rèn)定為首套住房的，首付比例：最高貸款額度為100萬(wàn)元（每人最高貸款額度為50萬(wàn)元），有補(bǔ)充公積金的家庭最高貸款額度為120萬(wàn)元（每人最高貸款額度為60萬(wàn)元）。
2、上海公積金貸款首付比例購(gòu)買(mǎi)首套住房且從未使用過(guò)公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為35%(住房面積大于90平)，面積小于或等于90平低首付比例為35%。
3、上海最新的公積金貸款額度如下： 家庭住房公積金貸款最高額度為100萬(wàn)，個(gè)人為50萬(wàn)，如果有補(bǔ)充公積金，則家庭公積金最高度上調(diào)至120萬(wàn)，個(gè)人最高貸款額度則上調(diào)至60萬(wàn)。
4、上海公積金貸款條件有哪些？必須是購(gòu)買(mǎi)上海城鎮(zhèn)具有所有權(quán)的自住住房。在申請(qǐng)貸款的前六個(gè)月必須連續(xù)正常繳存住房公積金。貸款人家庭目前沒(méi)有那種尚未還清的住房公積金債務(wù)。
5、上海住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定，公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。
上海公積金貸款新政策
1、法律主觀：2015年9月1日起開(kāi)始實(shí)施新的住房公積金政策，對(duì)二套房公積金貸款買(mǎi)房降低首付款比例。
2、二套要在上海無(wú)房，有過(guò)1次上海公積金貸款記錄。如果 在上海有1套房，人均住房面積小于32m2，且無(wú)上海公積金貸款在使用。
3、上海公積金異地貸款最新政策進(jìn)步實(shí)踐貸款額度。8月末住宅公積金資金運(yùn)用率低于85%的設(shè)區(qū)城市，要?dú)w納思考本地房?jī)r(jià)水平、貸款需求和貸款人還款才能，進(jìn)步住宅公積金自己住宅貸款實(shí)踐額度。
4、上海公積金二手房貸款政策規(guī)定 上海公積金的貸款額度主要是跟是否為首套房有關(guān)，具體政策規(guī)定如下：貸款額度（1）購(gòu)買(mǎi)首套住房。
5、上海公積金二套房貸款政策上海市公積金管理中心將上海市購(gòu)買(mǎi)第二套改善型住房申請(qǐng)住房公積金貸款的家庭，現(xiàn)持有住房的人均住房建筑面積認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)從此前的“不高于31平方米”調(diào)整為“不高于37平方米”。
上海公積金貸款買(mǎi)房的最新政策
公積金貸款利率25%，遠(yuǎn)低于商貸的9%。買(mǎi)房用公積金可下降購(gòu)房本錢(qián)，減輕首付壓力，可謂好處多多。但公積金貸款怎么用？很多人卻一知半解。本文奉上最新的上海公積金貸款政策。
調(diào)高對(duì)第二套改善型購(gòu)房的首付比例至普通商品房和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%；二套普通商品房個(gè)人貸款高限額下調(diào)10萬(wàn)元。停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發(fā)放貸款。
一般來(lái)說(shuō)，首次購(gòu)買(mǎi)普通自住房還有人均住房面積都應(yīng)該要低于本市的平均水平。如果是購(gòu)買(mǎi)第二套的普通自住住房的，那么住房公積金貸款的最低首付比例仍然應(yīng)該要執(zhí)行不低于所購(gòu)房屋總價(jià)款的20%。
個(gè)人買(mǎi)房子辦理公積金貸款需要的條件：借款人是城鎮(zhèn)戶口；本人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上；有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有購(gòu)買(mǎi)自住房的合法合同或協(xié)議，并有所需規(guī)定比例自籌。
上海公積金在外地買(mǎi)房貸款的流程 1根據(jù)目前本市公積金提取政策，符合條件的職工購(gòu)買(mǎi)本市區(qū)域外已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購(gòu)住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。
上海買(mǎi)房首付幾成？選擇商業(yè)貸款的，按照現(xiàn)在的政策還是需要首付比例為三成，貸款的話用的是基準(zhǔn)利率，就是說(shuō)五年以上的貸款利率是55%。
