夫妻貸款買(mǎi)的房子離婚放棄房產(chǎn)怎么操作

1、如果夫妻雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商也可由其中一方進(jìn)行償還。如果離婚后購(gòu)買(mǎi)房屋的一方無(wú)力支付房屋貸款，銀行仍有權(quán)向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后，代償一方可以向另一方追償。

2、有房貸的房子離婚方法如下：如果夫妻雙方平分房子的話(huà)，那么剩余的還貸責(zé)任也由雙方共同承擔(dān)；但是一般情況，夫妻離婚時(shí)都是一方取得房產(chǎn)，給另一方等額的補(bǔ)償。

3、放棄產(chǎn)權(quán)跟房貸還清與否是沒(méi)有關(guān)系的，放棄房子的產(chǎn)權(quán)需要公證，也可委托律師做見(jiàn)證。房貸，也被稱(chēng)為房屋抵押貸款。

4、第三人可以把貸款還了，把房子賣(mài)掉。如果夫妻雙方離婚的時(shí)候，房屋尚有房貸沒(méi)有還清，可以在離婚協(xié)議書(shū)中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸，依據(jù)該離婚協(xié)議書(shū)辦理離婚證后，該離婚協(xié)議書(shū)中的約定生效，具有法律效力。

5、離婚共同房貸怎么處理法律分析：夫妻共同貸款的房子，離婚后應(yīng)由男女雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的由人民法院判決給一方使用。首先，夫妻共同貸款買(mǎi)的房子，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

6、法律主觀：夫妻離婚房子有貸款怎么辦理（一）當(dāng)事人有約定的，按約定協(xié)議進(jìn)行辦理。

婚后男方公積金貸款買(mǎi)的房子,辦理房權(quán)證他可以放棄產(chǎn)權(quán)么?

貸款還完后，可以加名，婚后為配偶在房產(chǎn)證上加名費(fèi)用不高，100元左右的登記和工本費(fèi)、5元權(quán)證印花稅就可以了。在房貸尚未結(jié)清、抵押沒(méi)有解押前是不能辦理房產(chǎn)證加名的。銀行也不會(huì)出具證明。

可以的。兩個(gè)人貸款，房產(chǎn)證寫(xiě)一個(gè)人的名字。

夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋，并按揭貸款，產(chǎn)證登記在自己名下的，該房屋仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。同樣，按揭貸款為其個(gè)人債務(wù)。婚后配偶一方參與清償貸款，并不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。

如果夫妻雙方有書(shū)面協(xié)議，約定住房歸一方，雙方簽字按手印，沒(méi)有在脅迫或欺騙前提簽字，那么協(xié)議就合法有效。簽約之后，住房屬于夫妻一方所有。和對(duì)方無(wú)關(guān)了。

用婆婆的住房公積金貸款拿房產(chǎn)證的時(shí)候是不可以讓他放棄房產(chǎn)權(quán)的。

一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房子屬于他（她）婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因購(gòu)房向銀行貸款亦屬于他婚前個(gè)人債務(wù)。

夫妻買(mǎi)房,一方還房貸并主動(dòng)放棄產(chǎn)權(quán)可以嗎?

1、法律分析：可以，但是貸款沒(méi)還完，需要借款人夫妻雙方繼續(xù)共同還債，所以當(dāng)一方放棄房屋產(chǎn)權(quán)損害到債權(quán)人還款利益，債權(quán)人有權(quán)主張放棄無(wú)效。

2、可以放棄夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，夫妻共有的房產(chǎn)如一方自愿放棄，需簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議或者雙方到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)到一方名下，明確約定單獨(dú)所有。

3、婚后買(mǎi)房一方放棄產(chǎn)權(quán)有效。因?yàn)榉蚱拗g可以約定婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)的歸屬，而自愿放棄房屋產(chǎn)權(quán)也屬于約定內(nèi)容。但需要注意的是，放棄應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，口頭放棄的無(wú)效。

4、夫妻一方自愿放棄房產(chǎn)夫妻共同擁有的房屋，如果一方主動(dòng)放棄，必須簽署一份產(chǎn)權(quán)協(xié)議，或由房屋和城鄉(xiāng)建設(shè)局將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到一方名下，并明確約定各自擁有。

婚后雙方共同貸款買(mǎi)房,現(xiàn)打算離婚,不想繼續(xù)供房貸,房子會(huì)怎樣處置...

1、夫妻共同貸款買(mǎi)房，離婚后房貸分兩種情況：如果離婚夫妻事先有約定的話(huà)，按事先約定協(xié)議進(jìn)行辦理就可以了。

2、離婚有協(xié)議離婚和訴訟離婚。有房貸的夫妻離婚，可以通過(guò)簽訂協(xié)議的方式協(xié)商解決離婚后財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題。協(xié)議約定：離婚后房子歸夫妻其中一方所有，再讓該方在離婚后繼續(xù)償還房子貸款。

3、離婚時(shí)房產(chǎn)還有房貸的，由雙方當(dāng)事人自行協(xié)商分割。離婚時(shí)，有房貸的房子，如屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，可以由雙方當(dāng)事人自行協(xié)商分割，有爭(zhēng)議的，人民法院對(duì)于尚未取得房屋所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)是不會(huì)進(jìn)行分割的。

4、離婚時(shí)房屋的所有權(quán)仍歸原購(gòu)房方所有，若夫妻用共同財(cái)產(chǎn)還貸，只是在夫妻之間產(chǎn)生了債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不改變房屋所有權(quán)的歸屬。

5、依據(jù)《民法典》的規(guī)定，夫妻離婚時(shí)，對(duì)于按揭的房屋，由雙方共同協(xié)商分割，如果協(xié)商不成的，可以向法院起訴。而法院不會(huì)直接判決房屋的歸屬，等取得房屋完整產(chǎn)權(quán)后，再處理房屋歸屬。

6、雙方共同貸款購(gòu)買(mǎi)房子，屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)也應(yīng)平均分割，夫妻對(duì)于共同財(cái)產(chǎn)，有平等處理權(quán)。在離婚時(shí)對(duì)于還未償還部分，雙方應(yīng)共同承擔(dān)。如果一方擁有產(chǎn)權(quán)，那么需要給予對(duì)方償還部分相應(yīng)補(bǔ)償。

共同貸款買(mǎi)房離婚怎么取消一方貸款

但是如果雙方已有明確約定該貸款屬于一方個(gè)人債務(wù)的情況除外。

親，您好，很高興為您解答哦。離婚時(shí)的共同貸款，屬于夫妻共同債務(wù)，夫妻共同債務(wù)需要共同承擔(dān)，或者協(xié)商承擔(dān)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四十一條規(guī)定：“離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。

如果是夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么離婚時(shí)應(yīng)將一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房子判歸買(mǎi)房者所有，但是要把共同償還貸款的一半補(bǔ)償給另一方。法律客觀：《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》第十五條 當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。