買房子對方有貸款沒還清怎么辦
購買二手房時房主貸款沒還清時,可以與對方協(xié)商??梢砸髮Ψ教崆斑€清貸款,也可以到銀行辦理相關(guān)手續(xù),由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。
在這種情況下,切忌直接給首付解抵押,二手房要買賣,首先需要結(jié)清貸款,也就是解抵押。
由買方還清剩余貸款 若買方能夠一次性付清房款,或是剩余貸款金額較小,買方首付款足以還清的,賣方可申請?zhí)崆斑€貸,由買方代為還清剩余貸款,以注銷 房屋抵押 登記,使房屋能夠正常過戶交易。
法律主觀:先自己墊付貸款,然后自己去法院起訴要求對方歸還自己墊付的貸款。人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟。
買房貸款時老公征信上有網(wǎng)貸沒還清影響貸款嗎
1、有一定的影響,但是辦理房貸并不需要借款人把網(wǎng)貸都還清。
2、配偶一方借唄借錢不還,一般不會影響另一方的信譽,如果另一方不能夠證明這些借款沒有用于夫妻日常的生活開銷,那么另一方也是需要承擔(dān)責(zé)任的,原則上借唄的貸款屬于共同債務(wù),但是不會影響另一方的征信。
3、征信上有很多網(wǎng)貸記錄會影響購房貸款。因為銀行在對房貸進行審批時,勢必會去查詢客戶的征信報告。
4、法律主觀:看貸款用途,如用于夫妻共同經(jīng)營生活的,屬于共同債務(wù),對配偶有影響,如僅用于一方,例如賭博等,則為一方債務(wù),對配偶沒有影響。
5、可以貸款買房,但是老公的信用卡逾期會對房貸審批產(chǎn)生影響,因為房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),需要夫妻共同還款,銀行進行房貸審核時會查看夫妻雙方的記錄,要是其中一方征信不好,那么貸款買房可能會被拒。
6、按理來說夫妻貸款買房時要夫妻兩人的征信都是沒有太大問題的,沒有不良記錄,那么是可以貸款的,夫妻貸款買房會要兩個人的征信的,也不能有其它貸款才能申請貸款買房。你需要去你們當(dāng)?shù)劂y行了解清楚。
購買二手房時房主貸款沒還清怎么辦
1、只需買賣雙方先簽訂合同,然后買方交首付給賣方,讓賣方去辦理提前還款、解抵押,拿到完整產(chǎn)權(quán)之后再進行過戶就可以了。
2、由買方還清剩余貸款 若買方能夠一次性付清房款,或是剩余貸款金額較小,買方首付款足以還清的,賣方可申請?zhí)崆斑€貸,由買方代為還清剩余貸款,以注銷 房屋抵押 登記,使房屋能夠正常過戶交易。
3、如果買家給房東結(jié)清了二手房房款,而房東仍未還銀行貸款,則需要在簽訂交易合同時,把房屋從銀行抵押中解除。買家可以要求房東提供銀行抵押解除證明,確認(rèn)房屋已被解除抵押,以防止買家承擔(dān)房東貸款的風(fēng)險。
4、法律分析:購買二手房時房主貸款沒還清時,可以與對方協(xié)商??梢砸髮Ψ教崆斑€清貸款,也可以到銀行辦理相關(guān)手續(xù),由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。
5、如果仍然無法解決,那只能終止采購合同。在這種情況下,買受人需要承擔(dān)違約責(zé)任,向出賣人支付違約金,出賣人應(yīng)當(dāng)返還定金。
6、買房首付后貸款不通過怎么辦,有以下三種方法 補救貸款:倘若首付交了貸款辦不下來,用戶可以找銀行業(yè)務(wù)員溝通,咨詢個人貸款批不下來的緣故。