公積金對二手房評估價怎么查
1、二手房公積金評估價可以查的?？梢栽诰W(wǎng)上查一下。在網(wǎng)上也可以查到房子的評估價是多少。只要找到一個評估房價的軟件，就可以輸入的身份證信息或公司的信息，以及房產(chǎn)證和房子的身份證。
2、公積金貸款的最高評估值一般低于成交價，具體比例每個區(qū)域不同。
3、房地產(chǎn)中介網(wǎng)站：在房地產(chǎn)中介網(wǎng)站上可以進行二手房價格查詢，根據(jù)所在地區(qū)和房屋類型等參數(shù)進行搜索，從而獲得二手房估價情況。
4、如果被查詢人戶口所在地城市已經(jīng)開通了網(wǎng)上查詢功能，則可通過網(wǎng)上查詢。查詢人只需要有了被查詢人的賬號、密碼即可。
買二手房公積金貸款額度怎么算?
1、二手房公積金貸款額度法律分析：二手房貸款額度不超過總房價的70％。一方繳存公積金的職工，最高可貸額度為30萬元；夫妻雙方均繳存公積金的職工，最高可貸額度為60萬元。
2、還貸能力系數(shù)按不同借款期限確定，十年以內(含十年)為35％，十至二十年（含二十年）為40％，二十年至三十年為45％。
3、按照房屋價格計算二手房公積金貸款額度計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定： 購買商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用房或私產(chǎn)住房。
二手房公積金貸款需要評估嗎
1、買二手房貸款是需要評估費的。因為在房子過戶交易的過程中，需要專業(yè)的評估機構出具評估報告。后續(xù)貸款時，房屋評估價值也是銀行審批借款人的一個重要因素，直接關系到銀行審批額度。
2、是需要的。評估費，不管是商業(yè)貸款，還是公積金貸款都需要的，因為銀行去公積金管理中心不直接去核定抵押物價格，是委托給專業(yè)的第三方評估公司出具評估報告。
3、需要的。 辦理 住房公積金貸款 時是需要所 購房 屋評估報告書的，可以請專業(yè)的資產(chǎn)評估師、房地產(chǎn)估價師代寫(需要收取一定的費用，具體收費情況以所請的資產(chǎn)評估師、房地產(chǎn)估價師收費為準)。
4、如果購買的二手房則需要評估費，目前評估費收費標準采取累進計費率 （1）房屋總價100萬元以下(含100萬元)的。
5、湛江公積金貸款要不要二手房評估報告？不需要，根據(jù)湛江市住房公積金管理委員會發(fā)布的《關于取消住房公積金貸款業(yè)務二手房評估報告的通知》：取消住房公積金貸款業(yè)務中純公積金貸款的二手房評估報告。
貸款買二手房,怎么做評估?
1、具體步驟如下：首先，買家需要找一家靠譜的有房產(chǎn)評估資質的公司（一般房地產(chǎn)中介公司都會提供這個服務，可以多找?guī)准?，對比價格。
2、二手房評估是怎么評估的委托估價機構：首先需要向專業(yè)機構提出估價申請，專業(yè)機構在接受該估價業(yè)務之后，雙方需要就房屋的具體信息進行協(xié)商。
3、房地產(chǎn)評估機構對于二手房的評估一般采用市場比較法、收益法、成本法等方法。但大多數(shù)評估機構在有條件的情況下一般選用市場比較法對房屋進行評估。
4、但如果是進行正規(guī)的二手房買賣或是將房屋抵押給銀行進行貸款，最好請正規(guī)的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司或專業(yè)的房地產(chǎn)評估機構來進行嚴格意義上的二手房評估。
5、什么情況下需要做房產(chǎn)評估？房價明顯過低時需進行二手房評估價買賣雙方可能會為了少繳稅費，會向房地產(chǎn)管理部門申報其成交價格時低報、少報。
