如果家里有套房子,想買門面房的話,這門面算第二套房嗎?
商鋪沒(méi)有限制購(gòu)買，不存在第一套第二套的問(wèn)題，你可以購(gòu)買多套商鋪。而住宅市場(chǎng)目前國(guó)家有限購(gòu)政策，所以存在所謂第一套第二套的問(wèn)題。
有住宅房再買商鋪當(dāng)然不算二套房，但應(yīng)該交房產(chǎn)稅。根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，商鋪無(wú)論是自用、出租，均應(yīng)交納房產(chǎn)稅，與第幾套住宅無(wú)關(guān)。
購(gòu)買商鋪不屬于二套住房，商鋪屬于商業(yè)房產(chǎn)，不計(jì)入住房限制，二套住房不包含門面住房。如果是在銀行貸款買了一套房子，可以在銀行里找到自己的房子，然后貸款，就可以買第二套房子了。
即如果以前申請(qǐng)的是公積金貸款或者商業(yè)性個(gè)人住房貸款，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)房的將視為第二套。但是如果以前申請(qǐng)的是個(gè)人商用房貸款、個(gè)人綜合消費(fèi)貸款等其他商業(yè)性個(gè)人貸款品種，申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的將按照第一套住房貸款政策執(zhí)行。
商鋪算二套房嗎
1、不算，因?yàn)樯啼伿巧虡I(yè)地產(chǎn)，不算在住宅限購(gòu)內(nèi)，所以不算首套房。商鋪是專門用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)，是經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品交易、服務(wù)及感受體驗(yàn)的場(chǎng)所。
2、不算，商鋪不納入限購(gòu)范圍，再買住宅不算二套房，可以按照首套房確定。
3、門市不算二套房。購(gòu)買門市商鋪不算入二套房，因?yàn)殚T市商鋪是商業(yè)地產(chǎn)性質(zhì)的，不算在住宅限購(gòu)政策內(nèi)。商鋪是盈利性的，哪怕在買10幾套商鋪，只有一套住宅的話，那你住宅還是算首套。二套房是規(guī)定是70年產(chǎn)權(quán)的住宅的。
第一套公積金第二套商貸算2套嗎?
第一套公積金第二套商貸是算2套房的。二套房的認(rèn)定是認(rèn)房又認(rèn)貸，即第一套房不管是全款還是貸款買，購(gòu)買第二套申請(qǐng)貸款，就會(huì)按照二套房的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行貸款利率與首付比例。
用公積金貸款買第一套房，再用商業(yè)貸款買房也是算第二套房的。首套房二套房不是根據(jù)貸款來(lái)決定的，是根據(jù)名下所擁有的房產(chǎn)數(shù)量來(lái)決定的。
第一次購(gòu)買房屋使用住房公積金貸款，第二次購(gòu)買算是二套房。
算。新出臺(tái)的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購(gòu)房貸款還需提供1年以上擬購(gòu)房地的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則均按照二套房貸計(jì)算。
我名下有一個(gè)商鋪,沒(méi)有住房,再買房產(chǎn),用公積金貸款,算首套還是二套?
不算，商鋪不納入限購(gòu)范圍，再買住宅不算二套房，可以按照首套房確定。
已有商鋪，再買住房算首套房，契稅等享受首套房政策；但如已有貸款，貸款利率不一定能按首套房算，具體可咨詢當(dāng)?shù)劂y行。
當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的，再買房——算二套。個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為三套房。
