房貸怎么計(jì)算的
積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為：利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率，其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)。
房貸計(jì)算方式有兩種，分別是：等額本息計(jì)算方式和等額本金計(jì)算方式。
房貸利息計(jì)算會因?yàn)橘J款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。根據(jù)房貸還款方式不同，房貸利息計(jì)算可分為等額本息和等額本金兩種計(jì)算方法。
房貸計(jì)算的方法：房貸的具體計(jì)算方法有兩種，一種是等額本息還款法，還有一種是等額本金還款法。
房貸利息的計(jì)算公式為：利息=本金×利率×存款期限(也就是時(shí)間)。
房貸月供還款額有兩種計(jì)算方式，等額本息還款和等額本金還款，具體計(jì)算公式如下：等額本息：月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數(shù)/[(1+月利率)^總還款月數(shù)-1]。
按揭貸款計(jì)算方法是什么?
1、按揭貸款的計(jì)算方式有兩種，一種是等額本息，還有一種是等額本金，具體如下所示：等額本息 (1)等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。
2、按揭計(jì)算公式是：等額本金按揭貸款計(jì)算公式：月還款額=本金/n+剩余本金*月利率，月還款本金保持不變，月還款利息逐月減少。
3、等額本息法是在還款期內(nèi)，每月償還的貸款金額是想同的，這包括了本金和利息。這樣的還款方式可以固定，家庭的財(cái)政開支可以合理安排。
4、貸款月數(shù) (1+月利率) -1 等額本金法：當(dāng)前月須還款=(本金-每月本金×當(dāng)前月)×月利率+每月本金 以上就是房屋按揭貸款計(jì)算公式，通過以上的公式大家就可以算出來自己房屋按揭貸款每個(gè)月的還款金額了，希望對各位有所幫助。
按揭貸款的月供是如何計(jì)算的
1、房子按揭月供計(jì)算方式如下：等額本息還款，就是指貸款期限內(nèi)每個(gè)月以相等的金額來償還貸款本息，但是隨著還款，本金所占比例會越來越大，直到結(jié)清貸款；等額本金還款，就是每月等額償還本金，每月所還金額隨利息的減少而減少直至還清貸款。
2、房貸的月供有兩種計(jì)算方法，分別是等額本息和等額本金；這兩種還款方式在計(jì)算上會有一定的差別，不過在貸款條件相同的情況下，等額本金還的總利息要比等額本息低，但是還款的壓力比較大。
3、等額本金還款法：每月月供額=(貸款本金：還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率。等額本金還款方式是貸款額平均分?jǐn)偅J款利息不同，所以每個(gè)月月供是逐漸減少的，前期還款壓力會大一些。
