夫妻婚前各自買(mǎi)房,婚后還貸款算幾成首付?
1、首付五成起，第一次購(gòu)房，男方使用了商貸+公積金，女方是公積金；現(xiàn)在公積金和商業(yè)銀行聯(lián)網(wǎng)，可以查到女方有貸款記錄，所以第二次購(gòu)房則要首付五成起。
2、二套首付比例最低6成，認(rèn)房又認(rèn)貸 在天津市已經(jīng)有一套住房或在本市無(wú)住房但有購(gòu)房貸款記錄（含住房公積金貸款）的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款執(zhí)行2套房信貸政策，首付比例調(diào)整為不低于60%。
3、銀行有過(guò)貸款，再買(mǎi)房都算二套。你結(jié)婚之后，是否算二套房是以家庭為單位衡量的，也就是你們夫妻兩個(gè)人，只要一方買(mǎi)過(guò)房，另一個(gè)買(mǎi)房就算二套。除非假離婚，讓你老婆買(mǎi)房，然后再?gòu)?fù)婚，這樣就是首套房。
4、不完全屬于。房產(chǎn)均為各自的婚前財(cái)產(chǎn)。但是婚后還貸款的錢(qián)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果各自都希望自己的房產(chǎn)完全屬于自己，那么可以在婚前的時(shí)候把自己的婚前銀行存款金用于婚后還銀行貸款的問(wèn)題公證或者請(qǐng)律師咨詢?nèi)绾文艹蔀榧河小?/p>
5、詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格，只要借款人有過(guò)房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過(guò)公積金貸款，首次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算做二套房。
6、房屋算是共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方都有權(quán)分割房產(chǎn)；所以，在婚后，一方用婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)貸款買(mǎi)的房子，首付部分屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而共同還貸部分，則屬于夫妻共有，雙方都有權(quán)分割。
婚前房產(chǎn)婚后有必要共同還貸嗎
婚前房產(chǎn)婚后一般沒(méi)有必要共同還貸，如果是夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的，房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同所有。
法律主觀：婚前房產(chǎn)婚后一般沒(méi)有必要共同還貸，如果是夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的，房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同所有。
法律分析：不是必須共同還貸?；榍胺慨a(chǎn)是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方有權(quán)不一起還貸。如果一起還貸，那么對(duì)共同還貸部分及對(duì)應(yīng)的增值部分，離婚時(shí)作為共同財(cái)產(chǎn)分割。
老婆婚前買(mǎi)房,老公婚后買(mǎi)算首套嗎
法律分析：算二套。夫妻一方名下有一套婚前房產(chǎn)，婚后另一方買(mǎi)房，算二套房。二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是在個(gè)人名下?lián)碛袃商祝ê祝┮陨系姆慨a(chǎn)屬于二套房。被認(rèn)定為二套房的情形有：（1）自己有住房，給成年子女購(gòu)房。
不算?；榍耙环接蟹?，婚后另一方再買(mǎi)新房，不算首套房，二套房的認(rèn)定是根據(jù)家庭成員所擁有的住房數(shù)量來(lái)認(rèn)定的。
算，夫妻任意一方有房，婚后再買(mǎi)房屬于二套。
