房屋只簽了收定金合同,買方銀行貸款下不來該怎么辦?

換名字和貸款資料，重簽購房合同。如果以上兩種都不能解決就只能選擇退房了。

購房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯并確實(shí)無力購房，要求開發(fā)商發(fā)還首付及定金。

買房首付后貸款不通過怎么辦，有以下三種方法 補(bǔ)救貸款：倘若首付交了貸款辦不下來，用戶可以找銀行業(yè)務(wù)員溝通，咨詢個人貸款批不下來的緣故。

買房交了定金貸款沒下來怎么辦？由于房產(chǎn)資料不全或者有抵押，導(dǎo)致貸款沒有批下來出現(xiàn)這種情況屬于賣家的違約行為，首先我們有權(quán)將當(dāng)初交的全部定金追回，并且根據(jù)當(dāng)初簽訂的購房合同來申請賠償。

如果簽完購房合同，貸款辦不下來，有三種處理方案，一是如果家里有經(jīng)濟(jì)實(shí)力可以籌錢全款購買，二是找開發(fā)商協(xié)商退首付（看自己合同的約定）。三是去找你們當(dāng)時違約的銀行解決征信問題，不過想要消掉記錄還是很難的。

首先看合同約定，如果明確約定，貸款下不來，買方要自籌資金支付，那沒話說，到期不付就是違約。如果沒約定，就要看貸款下不來的原因是買方資料不夠格還是銀行的問題。

買房定金交了貸款辦不下來,定金可以退嗎

1、去按揭買房，若房貸辦不下來，那之前繳納的用于支付房屋首付款的資金自然可以申請退還，去進(jìn)行退房，再與房地產(chǎn)開發(fā)商終止合同即可。不過需要注意，有的房地產(chǎn)開發(fā)商可能會以“定金”為由不予退還。

2、購房者可以要求開發(fā)商退定金。房子貸款批不下來，首付可以退嗎？房子貸款批不下來，首付可以退。按揭辦不下來的原因有很多，因此在實(shí)踐中，不同情況的處理也是不同的，在審理合同糾紛時法院一般會優(yōu)先適用合同中的約定。

3、法律主觀：買房交了定金，貸款辦不下來的情況下，定金一般是不能要求退的。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

4、如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，造成貸款辦不下來的，出賣人應(yīng)當(dāng)退還定金； 如果因一方當(dāng)事人原因造成貸款辦不下來，如果買方原因造成的，賣方可不退還定金；如果賣方原因造成的，賣方要雙倍退還定金。

買房交了定金能退嗎?買房交了定金貸款沒下來怎么辦?

1、多數(shù)房屋購買合同中，也都會將政府政策作為不可抗力明確出來，由此原因造成合同無法進(jìn)行下去時，可以雙方協(xié)商解除合同，雙方互不承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

2、法律主觀：如果是開發(fā)商的原因造成，也即開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可證，這時候購房者可以要求開發(fā)商退還定金并支付利息損失。

3、買房定金交了貸款辦不下來，定金是不可以退的。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

買房交了定金貸款沒下來怎么辦

1、買房首付交了貸款下不來的處理補(bǔ)救貸款如果首付交了貸款辦不下來，可以找銀行業(yè)務(wù)員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。

2、買房首付后貸款不通過怎么辦，有以下三種方法 補(bǔ)救貸款：倘若首付交了貸款辦不下來，用戶可以找銀行業(yè)務(wù)員溝通，咨詢個人貸款批不下來的緣故。

3、買房交了定金貸款沒下來怎么辦？由于房產(chǎn)資料不全或者有抵押，導(dǎo)致貸款沒有批下來出現(xiàn)這種情況屬于賣家的違約行為，首先我們有權(quán)將當(dāng)初交的全部定金追回，并且根據(jù)當(dāng)初簽訂的購房合同來申請賠償。

4、按揭貸款辦理不下來時可退房，但要根據(jù)原因追究買賣雙方不同的責(zé)任。

5、法律主觀：第一：補(bǔ)救貸款?？梢哉毅y行業(yè)務(wù)員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。第二：換家銀行。不同的銀行對于貸款條件的規(guī)定和審核不同，因此如果購房者申請了第一家銀行卻遲遲沒有回饋，不妨換個銀行。

6、交了首付款，貸款下不來，怎么辦？交了首付，銀行貸款下不來，如果合同沒有約定或約定不明的，有三種情況：如果開發(fā)商不具備房屋銷售條件的，購房者可以要求開發(fā)商退還全部首付或者定金，甚至要求支付相應(yīng)的利息損失。

買房子交了定金,可是我跟銀行了解,我的貸款辦不下來,怎么辦?

1、如果是付完首付而貸款批不下來的，可以請求解除合同，購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

2、可以找銀行業(yè)務(wù)員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負(fù)債等情況，建議增加首付款數(shù)額，減少貸款的申請金額，將資料準(zhǔn)備齊全后再向銀行申請貸款。

3、換名字和貸款資料，重簽購房合同。如果以上兩種都不能解決就只能選擇退房了。

4、向貸款銀行了解具體情況 購房者首先要弄清楚貸款辦不下來的原因。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負(fù)債等情況，建議增加首付款數(shù)額，減少貸款的申請金額，將資料準(zhǔn)備齊全后再向銀行申請貸款。

5、如果是本人的征信或流水問題，問問看能不能再補(bǔ)齊流水。有些銀行可能還會提出購買一些理財(cái)產(chǎn)品以增加信用。找擔(dān)保公司：如果你確實(shí)想要這個房子，而自己也沒有辦法補(bǔ)齊剩下的貸款，可以嘗試找一些靠譜的擔(dān)保公司。

6、去按揭買房，若房貸辦不下來，那之前繳納的用于支付房屋首付款的資金自然可以申請退還，去進(jìn)行退房，再與房地產(chǎn)開發(fā)商終止合同即可。不過需要注意，有的房地產(chǎn)開發(fā)商可能會以“定金”為由不予退還。