煙臺新建商品房住房公積金貸款辦理指南
1、購買第二套房的貸款利率，不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1倍。首次公積金貸款還清后可以再次使用住房公積金貸款購買第二套房。
2、貸款條件具有完全民事行為能力的自然人；具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；連續(xù)按期足額繳存住房公積金12個月（含）以上；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按期償還貸款本息能力，信用良好。
3、煙臺市商品房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要持夫妻雙方身份證、原商業(yè)貸款借款合同、購房合同和夫妻雙方個人征信報告，到住房公積金管理機構填寫轉(zhuǎn)貸咨詢記錄單，住房公積金管理機構根據(jù)申請人提供的資料確認是否符合轉(zhuǎn)貸條件。
住房公積金可以用來支付買房首付款嗎
公積金余額不可以做首付。公積金賬戶里的余額是不可以直接用于支付購房首付的。因為公積金的使用原則是先消費后提取，即只有在購房行為發(fā)生后才可以提取公積金。
公積金不可以用來付首付，買房使用公積金的情況下兆態(tài)，使用要在發(fā)生買房行為之后，申請公積金貸款買房也是需要先簽訂購房合同后才能去辦理貸款手續(xù)。
法律主觀：買房付首付 可以用 住房公積金 的錢。如采用 公積金貸款 ，則不能用住房公積金付首付。
公積金貸款購買二手房首付是多少
1、二手房公積金貸款首付比例對于二手房公積金貸款的首付比例，限購城市一般是不低于30%，而對于不限購城市來說，首付比例為20%。
2、公積金貸款買二手房首付比例使用公積金貸款購買二手房，房內(nèi)在20年以內(nèi)的貸款，首付款比例是30%，房齡是20年以上的，貸款首付款比例是40%。
3、大部分城市新房公積金首付比例為30%，二手房首付比例為40%。但是在使用公積金買房時購房者要先墊付首付款，然后再到公積金管理中心提取余額，不過提取余額不能超過總房款。
4、如果二手房是購房者的首套住房，那么首付款比例不得低于30%；如果購買的是第二套住房，那么首付款比例會更高，通常是在50%—60%之間。貸款人在考慮購買二手房之前，需要對自身擁有的房產(chǎn)有一定的了解。
5、通常情況下，如果購房者所購買的二手房的房齡低于20年（含），公積金貸款首付款比例不低于30％，房齡為20年以上的，貸款首付款比例不低于40％。
