買房子的時候以誰的名義貸款
1、不過銀行在審核的時候主要考量的還是主貸人的征信情況，所以建議夫妻雙方在買房的時候，應(yīng)該選擇征信更好的那一方來作為主貸人。而若是夫妻雙方征信都很好的話，那就可以任意選擇一位來作為主貸人。
2、而房貸也是一樣，合同上寫誰的名字，就由誰來當(dāng)然房貸主貸人。所以房產(chǎn)證上的名字和貸款的名字是一樣的，但是兩者并沒有直接聯(lián)系。
3、誰貸款的房子名字不一定就是寫誰的，主要有兩種情況：如果是購房者是還貸人的情況下，購房者本人必須滿足所有貸款的條件，就能以自己的名義來購房及貸款，而房產(chǎn)證上就是貸方的名字。
4、買房寫女方名字貸款用男方可以嗎法律分析：房產(chǎn)證上只寫女方的名字，屬于夫妻共同住房的可以使用男方的住房公積金進(jìn)行貸款。
夫妻貸款和個人貸款有什么區(qū)別?提供4點供參考
法律分析：貸款人數(shù)不同；房產(chǎn)歸屬比例不同：夫妻貸款買房在沒有任何約定的情況下，是屬于夫妻共有財產(chǎn)。而對于個人貸款買房而言，房屋產(chǎn)權(quán)只登記在自己名下，是屬于個人的財產(chǎn)。
貸款額度夫妻貸款和一人貸款可以選擇的貸款額度是不一樣的。銀行在審批貸款時，非常注重借款人的收入情況。如果借款人一個人貸款，收入一般是不如夫妻二人加起來多的，那么能夠申請到的貸款額度，自然也沒有夫妻貸款額度高。
夫妻貸是夫妻雙方共同的債務(wù)，要由雙方共同承擔(dān)，萬一以后離婚的話，是需要由雙方共同還的，但是個人貸款就是自己的債務(wù)，需要自己還。
夫妻二人貸款買房屬于什么貸款性質(zhì)?
1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。單身：身份證、戶口本、單身證明。
2、按照正常的程序，夫妻貸款買房都是先付首付，然后簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同簽訂好以后再以按揭抵押貸款的方式進(jìn)行貸款。
3、買房貸款屬于抵押類的商業(yè)貸款。它通常指的是購房者通常會將已經(jīng)購買的房屋，或者是其他銀行認(rèn)可的抵押物抵押給銀行而獲得貸款。如果購房者無法按期償還貸款的話，銀行是可以處置購房者的抵押貸款來償還自己的損失。
4、購房 貸款 應(yīng)該屬于融資租賃式貸款，因為抵押貸款應(yīng)該發(fā)生在取得產(chǎn)權(quán)之后，而購房貸款是在產(chǎn)權(quán)取得之前進(jìn)行。所以也稱為 按揭 貸款。目前貸款購房主要有以下幾種：住房公積金貸款；個人住房商業(yè)性貸款；個人住房組合貸款。
5、購房貸款應(yīng)該屬于融資租賃式貸款，購房貸款主要有以下三種類型：住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應(yīng)該第一選擇住房公積金低息貸款。
6、買房貸款就是屬于住房貸款類型，貸款方式有商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款三種。
