什么叫項目貸款?
1、項目貸款是指為某一特定工程項目而融通資金的方法，它是國際中、長期貸款的一種形式，工程項目貸款的簡稱。
2、項目貸款，也被稱為項目融資，或項目籌資，是以項目本身具有比較高的投資回報可行性或者第三者的抵押為擔保的一種融資方式。融資從狹義上講，即是一個企業(yè)的資金籌集的行為與過程。
3、項目貸款是一個詳細的項目，是一種單個人，而固定資產(chǎn)貸款包括較為廣，乃至包含了項目貸款。
4、項目融資貸款是一個非常廣泛的定義，比如建一個電廠，那以后一旦電廠投入使用的話，會有應收賬款，那就可以拿應收賬款進行質(zhì)押貸款，這個就不能泛泛的稱為項目貸款，而是屬于項目融資貸款。
5、項目貸款是指商業(yè)銀行發(fā)放的，用于借款人新建、擴建、改造、開發(fā)、購置固定資產(chǎn)投資項目的貸款。項目貸款是指貸款期限在一年以上，專項用于經(jīng)營性或公益性投資項目的貸款。
項目融資固定資產(chǎn)貸款與流動資金貸款
臨時流動資金貸款：期限在3個月(含)以內(nèi)，主要用于企業(yè)一次性進貨的臨時性資金需要和彌補其他支付性資金不足。 短期流動資金貸款：期限3個月至一年(不含三個月，含一年)，主要用于企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營周轉(zhuǎn)資金。
固定資產(chǎn)貸款是銀行對企業(yè)的固定資產(chǎn)投資發(fā)放的貸款。流動資金貸款是為滿足生產(chǎn)經(jīng)營者在生產(chǎn)經(jīng)營過程中短期資金需求，保證生產(chǎn)經(jīng)營活動正常進行而發(fā)放的貸款。
用途不同 固定資產(chǎn)貸款是用于解決企業(yè)固定資產(chǎn)投資活動的資金需求的貸款，比如固定資產(chǎn)項目的建設、購置、改造及其相應配套設施建設等。
第二，授信額度的不同。固定資產(chǎn)貸款由于固定資產(chǎn)的投入產(chǎn)出回報時間較長，故而固定資產(chǎn)貸款的金額相對較大，且時間周期較長，一般作為企業(yè)的長期負債之一。
固定資產(chǎn)貸款和項目貸款的區(qū)別是什么?
兩者的區(qū)別主要有：范圍不同：固定資產(chǎn)貸款包括：基本建設、技術(shù)改造、開發(fā)并生產(chǎn)新產(chǎn)品等活動及相關(guān)的房屋購置、工程建設、技術(shù)設備購買與安裝等。項目融資貸款包括：項目經(jīng)營權(quán)，項目產(chǎn)權(quán)和政府特別支持（具備文件）等。
還款來源不同。固定資產(chǎn)貸款的還款來源主要是借款人的稅后利潤、固定資產(chǎn)折舊，以及其他自有資金。項目融資貸款的還款來源項目的經(jīng)營權(quán)等。貸款利率不同。
項目融資與一般固定資產(chǎn)貸款的差異主要體現(xiàn)在擔保方式及還款來源構(gòu)成不同。
固定資產(chǎn)貸款是指通過有形抵押物的估值貸款，項目貸款是根據(jù)項目的未來收益的估值貸款。
項目貸款就是針對特定項目的貸款，一般為中長期貸款。與其他貸款相比，項目貸款具備以下特點：貸款支持的項目本身需要按照國家規(guī)定的審批程序進行審批。
房地產(chǎn)貸款的對象是注冊的有房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營權(quán)的國有、集體、外資和股份制企業(yè)。房地產(chǎn)開發(fā)貸款期限一般不超過三年（含三年）。期限不同。固定資產(chǎn)貸款期限較長，往往是一次審批，多次發(fā)放，貸款；利率一年一定。
