建行貸款利率轉(zhuǎn)換怎么操作

1、建行貸款利率轉(zhuǎn)換怎么操作建行貸款的利率轉(zhuǎn)換，可以在2020年8月31日（含）前，通過手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行、全國任一網(wǎng)點(diǎn)或貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理。貸款定價基準(zhǔn)只能轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換。

2、建設(shè)銀行房貸利率轉(zhuǎn)換手機(jī)操作登陸建行的手機(jī)銀行，依次點(diǎn)擊“貸款”、“房貸利率轉(zhuǎn)換”、“申請調(diào)整”、“選擇調(diào)整”、“立即調(diào)整”，輸入“驗(yàn)證”信息。當(dāng)借貸條件變成“已確定”時，說明該貸款利率的轉(zhuǎn)換已經(jīng)完成。

3、手機(jī)銀行渠道：把建行手機(jī)銀行升級到及以上版本，登錄后進(jìn)入“貸款-房貸利率轉(zhuǎn)換”菜單，可以看到兩種轉(zhuǎn)換方式，選擇“LPR+浮動利率”或“固定利率”，根據(jù)提示操作辦理。

請問我現(xiàn)在房貸利率是5.88%,可以轉(zhuǎn)嗎?

1、原來的房貸利率是88，要不要轉(zhuǎn)換成LPR？合適嗎？我75要。

2、對于房貸利率高達(dá)88%的情況，客戶是沒辦法申請調(diào)整的，畢竟該利率是銀行針對當(dāng)?shù)赝菩械恼咭?guī)定及市場情況等綜合決定的。

3、如果之前的房貸是浮動利率，那么現(xiàn)在可以轉(zhuǎn)為固定利率或者LPR。轉(zhuǎn)固定利率是不管以后基準(zhǔn)利率如何都保持不變；轉(zhuǎn)LPR是跟著每年12月份的LPR調(diào)整利率。

4、轉(zhuǎn)換后等于基礎(chǔ)LPR＋108個基點(diǎn)，如果房貸利率是88，所以，等額本金改成LPR以后是96。房貸利率是用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。

5、住房商業(yè)貸款利率高達(dá)88%，客戶如果希望利率低一些的話，可以選擇辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)，將住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款后，利率就將按照央行貸款基準(zhǔn)利率來執(zhí)行，而其中五年以上公積金貸款的年利率只要25%。

選了固定利率還能改嗎?貸款利率轉(zhuǎn)換過了還能改嗎?

銀行推出的lpr利率，在更改過后就無法改回來了。定價基準(zhǔn)只能轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換。已處于最后一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉(zhuǎn)換。存量浮動利率貸款定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換原則上應(yīng)于2020年8月31日前完成。

改換成LPR利率之后，就不能改回固定利率了。

房貸利率下調(diào)，已經(jīng)購買的房貸利率是否會改變需要根據(jù)實(shí)際的情況來確定了。一般看購房者選擇的貸款利率是那種，如果是浮動利率，那么，房貸利率下調(diào)，已購房的房貸利率會改變。

房貸浮動利率可以改成固定利率嗎

1、房貸浮動利率不能改成固定，房貸浮動利率不可以改成固定利率。無論是轉(zhuǎn)成固定利率還是LPR，轉(zhuǎn)換只能進(jìn)行一次，客戶轉(zhuǎn)了之后，就不能再改了。

2、）如果房貸剩余年限在6~10年之間，并且經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定，發(fā)生通貨膨脹的可能性較小，利率還有下行趨勢時，可把固定利率改成LPR利率，但需要用戶自行判斷趨勢。

3、改換成LPR利率之后，就不能改回固定利率了。

房貸:固定利率可以轉(zhuǎn)成浮動利率嗎?

貸款固定利率可以改成浮動利率。固定利率房貸就是個人與銀行在簽訂貸款合同時，即約定好在一定借款期限內(nèi)不論市場利率如何變動，借款人都以約定利率支付利息的個人住房貸款。

截止2020年8月，房貸的固定利率可以改為浮動利率。大部分銀行的房貸利率轉(zhuǎn)換時間截止為2020年8月31日，用官方語言來說，存量浮動利率貸款原則上要在8月31日之前完成利率定價方式轉(zhuǎn)換，定價基準(zhǔn)只能轉(zhuǎn)換一次。

建議周先生在決定轉(zhuǎn)換前，先請銀行工作人員算筆賬，如果節(jié)省的利息少于需交納的違約金，就不必轉(zhuǎn)成浮動利率了，否則應(yīng)該申請將固定利率房貸轉(zhuǎn)成浮動利率。

每個用戶有且只有一次選擇LPR利率轉(zhuǎn)換的機(jī)會，如果當(dāng)初辦理LPR利率轉(zhuǎn)換時，選擇是固定利率，那么利率不可以再更改了。除非用戶之前的房貸利率為固定利率，被銀行批量轉(zhuǎn)換后變?yōu)長PR浮動利率，這時候才有一次更改的機(jī)會。

不過，房貸利率下調(diào)之后，只有選擇了LPR浮動利率的才會有影響，選擇固定利率的房貸月供不變。需要注意的是，如果銀行批量轉(zhuǎn)LPR，遇到這種情況后則是可以選擇變回去的，因?yàn)檫@是銀行的選擇而非貸款者選擇。

中行貸款種類較多，因無法全面了解您的貸款情況，建議聯(lián)系中行貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)詳細(xì)咨詢。以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請以實(shí)際為準(zhǔn)。如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。