公積金貸款額度和什么有關(guān)

公積金貸款額度主要取決于：職工住房公積金賬戶余額：成倍數(shù)關(guān)系。比如長沙：職工家庭申請個人住房公積金貸款額度為夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的15倍。

公積金貸款額度與公積金賬戶內(nèi)的余額、當(dāng)?shù)毓e金貸款額度上限、首付款比例、房屋評估價、房屋面積、存繳基數(shù)、繳存時間等因素有關(guān)。由于不同的地區(qū)計算公積金貸款額度的方式不同，因此請以當(dāng)?shù)毓e金中心告知的具體貸款額度為準(zhǔn)。

公積金貸款額度與哪些因素有關(guān)住房公積金貸款的政策公積金貸款有最高額度的一個限制，不同的城市和地區(qū)的住房公積金貸款的額度都是不一樣的。

住房公積金賬戶余額：各地住房公積金管理中心針對公積金貸款額度和住房公積金賬戶余額都有一定的倍數(shù)關(guān)系；還貸能力：個人的還貸能力系數(shù)和其月收入、工作性質(zhì)、家庭財產(chǎn)以及征信狀況等多個方面都有一定的關(guān)系。

貸款人年齡公積金貸款額度還和貸款人年齡有關(guān)，若貸款人年齡過大則會影響貸款，最長貸款年限≤30年、房齡+貸齡、年齡與貸齡，按孰低原則。個人信用無論何種貸款，個人信用都會影響到貸款。

貸款人的個人信用：個人信用是決定住房公積金貸款額度的關(guān)鍵因素之一。銀行會通過貸款人的個人信用情況來評估他們的還款能力和還款意愿，以此決定是否能夠獲得住房公積金貸款以及貸款額度的大小。

公積金基數(shù)的意思影響公積金貸款額度的因素有哪些

1、普通公積金的貸款額度是公積金賬戶余額乘以一定倍數(shù)計算出來的。因此，公積金賬戶余額與公積金貸款額度成正比。存款時間很多購房者認(rèn)為只有購買了公積金才能申請公積金貸款。

2、正面回答 公積金貸款額度與公積金賬戶內(nèi)的余額、當(dāng)?shù)毓e金貸款額度上限、首付款比例、房屋評估價、房屋面積、存繳基數(shù)、繳存時間等因素有關(guān)。

3、繳存時間 有些城市的住房公積金貸款額度是按照貸款額度=借款人（或者夫妻兩人）公積金繳存余額x一定倍數(shù)x繳存時間系數(shù)來計算的。因此，繳存時間系數(shù)越大，公積金貸款申請人能拿到的公積金貸款的額度就越高。

4、一般來說，部分城市以月收入、公積金月繳存額來評估貸款額度，也就是說，若月收入及月繳存額較低，那公積金貸款額度自然也很低。

5、公積金貸款額度和客戶的公積金賬戶余額、所購房屋價值，以及客戶本人的資信情況等多方面的因素有關(guān)。

6、與當(dāng)?shù)卣邇A斜有關(guān)。有些地區(qū)針對一些特殊的家庭會提高公積金貸款額度的上限，這主要也是為了減輕一些家庭的生活壓力，可以咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金中心了解是否有相應(yīng)的傾斜政策。

哪些因素會影響公積金貸款額度?

1、有一些地區(qū)的公積金中心會規(guī)定公積金貸款的月供不得超過公積金繳存基數(shù)的一半，這也會影響到的公積金貸款額度。

2、影響公積金貸款額度的因素主要有哪些？貸款限額每個城市都有規(guī)定的貸款額度，在貸款額度方面，夫妻和個人、首套房和二套房，部分城市的貸款額度也都是不一樣的。

3、正面回答 公積金貸款額度與公積金賬戶內(nèi)的余額、當(dāng)?shù)毓e金貸款額度上限、首付款比例、房屋評估價、房屋面積、存繳基數(shù)、繳存時間等因素有關(guān)。

影響公積金貸款額度的因素

1、貸款人的年齡及還款期限：貸款人的年齡越小，還款期限越長，其貸款額度就越高。因為年輕人還款能力相對較強(qiáng)，而長期還款也有利于分?jǐn)偯吭逻€款壓力。

2、影響公積金貸款額度的因素主要有哪些？公積金貸款買房的條件？按時、足額繳存住房公積金時間及個人住房公積金賬戶設(shè)立時間均符合規(guī)定期限。

3、有一些地區(qū)的公積金中心會規(guī)定公積金貸款的月供不得超過公積金繳存基數(shù)的一半，這也會影響到的公積金貸款額度。

4、正面回答 公積金貸款額度與公積金賬戶內(nèi)的余額、當(dāng)?shù)毓e金貸款額度上限、首付款比例、房屋評估價、房屋面積、存繳基數(shù)、繳存時間等因素有關(guān)。

5、公積金貸款額度主要取決于：職工住房公積金賬戶余額：成倍數(shù)關(guān)系。比如長沙：職工家庭申請個人住房公積金貸款額度為夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的15倍。

6、計算公式為：［（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）還貸能力系數(shù)－借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］貸款期限（月）。根據(jù)公積金貸款額度的計算方式來看，購房者就可以了解到影響公積金貸款額度的一些因素了。