解惑:建設銀行房貸利率lpr是固定的還是浮動的?
1、如果是在2020年之后申請的建行房貸，那么基本上都會是浮動lpr。自2020年1月1日起，建行的按揭貸款使用的都是lpr浮動利率。lpr利率之間也是可以互相轉換的。
2、lpr是浮動利率。浮動利率，指的是在借貸期間內，可以定期進行調整的利率，根據借貸雙方的協(xié)定，在貸款期內，根據市場的變化而對利率進行調整。相對于固定利率來說，比較靈活。
3、如果用戶簽訂房貸合同時，選擇的是固定利率，那么就是LPR+基點的模式，在貸款期限內，貸款利息不會發(fā)生任何變化。
五大銀行要將房貸統(tǒng)一轉為LPR!對購房者來說,是省了還是虧了
月12日，5家國有大行同時出招，LPR轉換真正進入到了最后的時刻。中國工商銀行、建設銀行、農業(yè)銀行、中國銀行、郵政儲蓄銀行同時發(fā)布公告，將于8月25日起對批量轉換范圍內的個人住房貸款，按照相關規(guī)則統(tǒng)一調整為LPR定價方式。
房貸利率轉換為LPR的利弊：如果你覺得當前的房貸還款沒有太大壓力，同時又擔心未來利率上行帶來房貸上升，甚至可能使家庭的財務風險超出控制，那么，固定利率也是一個不錯的選擇。
具體來看，政策利率/市場利率自然要看宏觀經濟形勢，而房地產金融政策則要考量地方房地產市場發(fā)展情況，銀行市場化加點的長期空間，則取決于銀行內部資金成本。這三個分別為宏觀、中觀、微觀的要素，深刻影響著LPR走勢。
將有可能更好的改變當前商業(yè)銀行以利差為核心的主要收入模式。
現在的貸款利率都是LPR利率了嗎?
1、關于房貸，2020年新辦房貸必須用LPR？2020年1月之后的所有商業(yè)貸款都采用LPR。
2、其實，現在的房貸利率是這樣算的：房貸利率＝LPR利率＋加點，并且從原則上來說，LPR利率每個是月都會更新的，而現在5年期LPR的利率是85％。
3、則公積金貸款部分利率和LPR沒有關聯，只有商業(yè)貸款部分利率會受LPR影響。而商業(yè)貸款利率變動了貸款人的月供也會發(fā)生變化，當然也是在定價周期內一年一變。
4、是的。自2019年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成。加點數值應符合全國和當地住房信貸政策要求，體現貸款風險狀況，合同期限內固定不變。
2020年3月以后辦理房貸,銀行說只能用lpr加基點模式,固定利率沒有了!是...
年3月以后辦理房貸，銀行說只能用lpr加基點模式，固定利率沒有了！是這樣嗎？是的。自2019年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成。
后面隨著時間的推移，借款人去銀行申請房貸，銀行的貸款都是默認按LPR利率+基點的方式執(zhí)行，也就是說，沒有固定利率了，只有浮動利率。選擇浮動利率的話，每年的1月1日，都是銀行的房貸利率重新定價日。
當然了，如果借款人是通過中介平臺辦理貸款，那么一般會收取3-10個點的服務費。這個服務費是區(qū)別于貸款機構費用的，收取也是合理的。
過期未及時重簽的，按照固定利率合同給予變更。
新辦的房貸是不是只能LPR?
1、關于房貸，2020年新辦房貸必須用LPR？2020年1月之后的所有商業(yè)貸款都采用LPR。
2、年新簽房貸，不是只能選擇lpr定價方式。lpr為定價基準加點，僅針對個人性住房貸款，對于住房公積金貸款來說，可以不選擇lpr，房貸利率還是根據央行貸款基準利率來具體核定的。對于重定價周期的客戶，可以不進行l(wèi)pr轉換的操作。
3、新辦的房貸是不是只能LPR，要看房貸類型。房貸有純公積金貸款、純商業(yè)貸款、組合貸款三種。純公積金貸款，是不會采用LPR的，還是按央行2015年10月24日公布的基準利率執(zhí)行。
