房子多少年不能抵押貸款

1、房子房齡與貸款期限原則上不得超過30年(含)，因此，房子超過30年的話就不能抵押貸款了。如果是買二手房想要申請(qǐng)貸款的話，建議房齡超過20年的就要謹(jǐn)慎選擇，一方面是可貸年限短，另一方面是房齡太老，貸款通過率會(huì)降低。

2、不能超過15年，部分銀行可能放寬至25年。部分銀行規(guī)定：并不是所有房屋都可以抵押，房屋抵押貸款，對(duì)房齡有一定要求，一般不能超過15年，部分銀行可能放寬至25年。

3、房屋抵押貸款要求房子年限是不超過25年，部分銀行對(duì)30年以內(nèi)的房子都可以抵押貸款。一般銀行規(guī)定，房產(chǎn)房齡加上貸款期限不能超過40年，借款人年齡加上貸款期限不能超過70年。

房屋抵押貸款要求房子年限是多少年

房屋抵押貸款要求房子年限是不超過25年，部分銀行對(duì)30年以內(nèi)的房子都可以抵押貸款。一般銀行規(guī)定，房產(chǎn)房齡加上貸款期限不能超過40年，借款人年齡加上貸款期限不能超過70年。

房子抵押貸款最長(zhǎng)期限是30年。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果是新房抵押，最長(zhǎng)貸款期限不能超過30年，如果是二手房抵押，則不能超過20年。

房子抵押貸款通常貸款的年限在1-20年左右，最長(zhǎng)不會(huì)超過30年。

房齡多少年不能抵押貸款

1、貸款期限與房齡之和原則上不得超過30年(含)。銀行對(duì)于二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。

2、不能超過15年，部分銀行可能放寬至25年。部分銀行規(guī)定：并不是所有房屋都可以抵押，房屋抵押貸款，對(duì)房齡有一定要求，一般不能超過15年，部分銀行可能放寬至25年。

3、房子超過25年就不能貸款了。即使房齡較老的房子可以辦理貸款，銀行也會(huì)降低貸款人的貸款基數(shù)。當(dāng)然若是房屋地段好，變現(xiàn)能力強(qiáng)，部分銀行也會(huì)將房齡放寬到20-30年，因此具體情況要根據(jù)房產(chǎn)的實(shí)際情況來定。

用房產(chǎn)證抵押貸款有年齡限制嗎?

1、房產(chǎn)抵押貸款有年齡限制，要求申貸人年齡在18-65周歲，具體要求依據(jù)貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定為準(zhǔn)。房產(chǎn)抵押貸款年限最長(zhǎng)可達(dá)30年，申貸人實(shí)際年齡加上貸款年限不得超過60歲。

2、沒有年齡限制。房產(chǎn)證抵押貸款的基本條件如下：所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并未做任何其他抵押。

3、房屋抵押貸款年齡限制是多少房屋抵押貸款的年齡限制是18周歲以上，男性最高60歲，女性55歲。房產(chǎn)抵押貸款年限最長(zhǎng)可達(dá)30年，申貸人實(shí)際年齡加上貸款年限不得超過60歲。

4、抵押貸款年齡一般不超過10年，借款人年齡不超過65歲，貸款年齡加借款人年齡不超過65。抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。

房屋抵押貸款房屋年限不能超過多少年

一般來說，如果是新房，房齡也比較新，最常的貸款年限不能超過30年。如果是將二手房進(jìn)行抵押，一般來說考慮的房齡不能夠超過20年。

購房貸款（商業(yè)貸款）最長(zhǎng)可以貸款30年。抵押貸款根據(jù)還款方式的不同年限也不同，先息后本是1-3年，等額本息是1-10年，隨借隨還是1-5年。

如果是新房抵押，最長(zhǎng)的貸款期限不能超過30年。如果是二手房抵押，則不能超過20年。房產(chǎn)抵押貸款期限最長(zhǎng)是可以貸款30年。

貸款期限與房齡之和原則上不得超過30年(含)。銀行對(duì)于二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。

用房子做抵押貸款,對(duì)房齡、面積大小有要求嗎?

1、不能超過15年，部分銀行可能放寬至25年。部分銀行規(guī)定：并不是所有房屋都可以抵押，房屋抵押貸款，對(duì)房齡有一定要求，一般不能超過15年，部分銀行可能放寬至25年。

2、房產(chǎn)抵押貸款房齡要求銀行對(duì)于房產(chǎn)抵押貸款的房齡要求來說，很多銀行表示：房屋抵押貸款，并不是所有房屋都可以抵押，對(duì)房齡有一定要求，一般房子的房齡不能超過15年，部分銀行可能放寬至25年。

3、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)； 房屋的面積要大于50平米； 房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。新房貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過30年，二手房不超過20年。

4、房子抵押貸款，對(duì)面積大小沒有要求，主要看房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值，抵押貸款一般貸總房?jī)r(jià)的70%，大多數(shù)銀行要求10萬起貸，所以評(píng)估房?jī)r(jià)需在13萬以上，因此，如果面積*單價(jià)在此評(píng)估值以下，也是不能貸的。

5、辦理銀行做房屋抵押貸款，借款人所提供的房屋必須要符合銀行的抵押貸款要求。通常情況下，貸款未結(jié)清的按揭房；房齡大于20年或房屋面積小于50平米；購買未滿5年期的經(jīng)濟(jì)適用房；小產(chǎn)權(quán)房等都是不能夠辦理抵押貸款。