買房簽合同后貸不了款怎么辦

1、簽了購房合同貸款辦不下來一般有以下兩種處理辦法，一是一次性付清剩余的房款；二是換名字和貸款資料，重簽購房合同。如果以上兩種都不能解決就只能選擇退房了。

2、分為以下方法：如果是因為銀行審批或者政策調整的原因導致貸款失敗，雙方可自行解除合同約定。如果是因為開發(fā)商原因導致貸款不成，買房人可申請退房且無需承擔違約責任。

3、簽了購房合同貸款辦不下來一般有以下處理辦法一次性付清剩余的房款。

4、買房子合同已經簽了，但貸款卻沒能下來的話，建議客戶先聯(lián)系經辦銀行客服問清楚房貸究竟為何被拒，查明原因后針對存在的問題采取相應解決措施即可：若是提供的資料信息不全：補充完善資料上去，重新進行申請。

5、簽了購房合同貸款辦不下來購房者應及時提供真實貸款資料或修補不良記錄，或者轉尋其他商業(yè)貸款；因開發(fā)商的原因貸款辦不下來可以要求退房，由開發(fā)商退還首付款、承擔相應的違約責任并支付相應的利息損失。

6、如果是購房者和銀行已經簽訂了借款合同及抵押合同，只是銀行沒有按時放款，導致的買房辦不了貸款，則購房者在向開發(fā)商承擔違約責任后，可以按照借款合同向銀行主張違約責任。

簽完購房合同但是房貸遲遲不給辦怎么辦

1、簽了購房合同貸款辦不下來一般有以下處理辦法一次性付清剩余的房款。

2、對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

3、分為以下方法：如果是因為銀行審批或者政策調整的原因導致貸款失敗，雙方可自行解除合同約定。如果是因為開發(fā)商原因導致貸款不成，買房人可申請退房且無需承擔違約責任。

簽了購房合同一直沒辦貸款

首先，您可能需要向房屋賣方支付違約金或賠償金，這將取決于您簽署的購房合同條款。如果您無法按時向賣方支付剩余的房款，可能會面臨違約的風險，賣方可以取消您的購房合同并將房屋重新上市出售。

換名字和貸款資料，重簽購房合同。如果以上兩種都不能解決就只能選擇退房了。

非買賣雙方的原因：如果政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現(xiàn)，購房者應與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成合同上又沒有約定的。

簽了購房合同貸款辦不下來可以按照以下方式處理：如果是當事人的貸款下不來的話，購房合同算是當事人違約，扣除違約金，應該是退當事人剩余的購房款。

如果是因為開發(fā)商原因導致貸款不成，買房人可申請退房且無需承擔違約責任。如果是買房人自身原因，可先和開發(fā)商進行協(xié)商解決后續(xù)款項問題，如無法繳納剩余房款，雙方解除買房合同，但買房人需承擔違約責任。

簽了購房合同貸款辦不下來購房者應及時提供真實貸款資料或修補不良記錄，或者轉尋其他商業(yè)貸款；因開發(fā)商的原因貸款辦不下來可以要求退房，由開發(fā)商退還首付款、承擔相應的違約責任并支付相應的利息損失。

交了首付,簽了購房合同,但建行遲遲沒有批下貸款來,怎么辦?

1、買房首付后貸款不通過怎么辦，有以下三種方法 補救貸款：倘若首付交了貸款辦不下來，用戶可以找銀行業(yè)務員溝通，咨詢個人貸款批不下來的緣故。

2、將房子再賣給他人。如果貸款沒有通過銀行審批，可以通過向親朋好友借款或者抵押貸款等方式籌齊房款付給房主。但如果無力湊齊房款，就只能解除《購房合同》了。

3、可以找銀行業(yè)務員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數(shù)額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全后再向銀行申請貸款。

買房子簽了合同想貸款買房怎么辦

一手房可以直接辦理按揭貸款，憑抵押合同和你的首期款付款證明，加上你的身份證、戶口本、結婚證/未婚證明可以辦理按揭，通常會由開發(fā)商提供階段性擔保到你的房產證辦出并辦好抵押為止。

全款購房合同貸款要看是買新房還是二手房。如果購買的是新建商品房，需要和開發(fā)商方面進行協(xié)商，撤銷原有一次性購房合同備案重新簽訂新合同，按照按揭貸款方式來進行操作。

①首先需要準備好相關的材料，主要是得準備好借款人的身份證，購房合同，首付款的收據，另外還要準備好自己的工作證明，婚姻證明以及收入證明。

貸款買房,合同簽完了,還沒開始還貸款,想退房怎么辦

首先要找開發(fā)商進行洽談，如果說商量不成，再進行訴訟，當然這要是在滿足合同約好的退房條件下；假設開發(fā)商提出的補償條件能使業(yè)主滿足，業(yè)主可依據自身情況改變退房要求，或在開發(fā)商幫忙下處理退房手續(xù)。

通常需要購房者和開發(fā)商達成一致之后，購房者通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出退房申請。到貸款銀行辦好各種手續(xù)。開發(fā)商負責辦理購房者與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)。開發(fā)商退還房款。

第一步買房人發(fā)出退房通知 買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。

如果非要撤銷的話就要先跟開發(fā)商解除購銷合同，然后通知給辦理貸款的銀行相關的客戶經理（就是當時給簽貸款合同的那個），跟銀行說不貸了，就可以了，銀行會辦理相關的撤銷手續(xù)的。