長(zhǎng)沙公積金二套房貸款政策
法律主觀：如果符合條件，第二套房也是可以用 住房公積金 進(jìn)行貸款的。
法律主觀：若第1套房是用 商業(yè)貸款 買的，并且正在按揭中，則第2套房可以使用 公積金貸款 ，首付等規(guī)定以第2套房計(jì)算，即首付較低50％，利率上浮10％。
目前長(zhǎng)沙執(zhí)行認(rèn)房認(rèn)貸政策，居民家庭名下有一套住宅并且貸款已經(jīng)還清，申請(qǐng)商業(yè)貸款購(gòu)買第二套住宅，其首付比例為35%；如果居民家庭名下首套房房貸未還清，再次購(gòu)買二套房，其首付比例為45%。
職工家庭(已婚指夫妻雙方，單身指職工個(gè)人，下同)未辦理公積金貸款(包括但不限于長(zhǎng)沙公積金中心的)，如已辦理則須公積金貸款結(jié)清滿6個(gè)月。職工家庭購(gòu)買該套住房未在長(zhǎng)沙辦理過(guò)住房公積金購(gòu)房提取(包括長(zhǎng)沙公積金中心和省直分中心)。
長(zhǎng)沙住房公積金貸款政策：提高住房公積金最高貸款額度《通知》明確，將我市住房公積金貸款最高貸款額度從60萬(wàn)元提高至70萬(wàn)元，生育三孩的家庭住房公積金貸款最高貸款額度提高至80萬(wàn)元。
長(zhǎng)沙第二套房可以公積金貸款嗎?
1、法律主觀：如果符合條件，第二套房也是可以用 住房公積金 進(jìn)行貸款的。
2、二套房可以用公積金貸款的。 每個(gè)城市的二套房用公積金貸款的條件不同。比如長(zhǎng)沙要求第一套房的公積金貸款必須結(jié)清后滿6個(gè)月，才能開始用公積金貸款第二套房。
3、購(gòu)房者只要不欠銀行房貸(無(wú)論是商業(yè)貸款還是公積金貸款)，就可以用公積金貸款購(gòu)買第二套房。如果您的第一套房貸款尚未結(jié)清，您將不能使用公積金貸款。長(zhǎng)沙二套房可以提取公積金嗎二次購(gòu)房，提取和貸款只能二者選一。
4、法律主觀：若第1套房是用 商業(yè)貸款 買的，并且正在按揭中，則第2套房可以使用 公積金貸款 ，首付等規(guī)定以第2套房計(jì)算，即首付較低50％，利率上浮10％。
5、需要看您公積金貸款的額度，比如您公積金可以高貸40萬(wàn)，您的第一套房已經(jīng)貸了6萬(wàn)，那么您的第二套房公積金貸款高只能貸34萬(wàn)了。
6、若借款人在購(gòu)買首套房時(shí)，是使用公積金貸款購(gòu)買的，在貸款還沒(méi)還完的情況下，再購(gòu)買二套房是不可以申請(qǐng)公積金貸款的；如果首套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則購(gòu)買二套房可以使用公積金貸款。
長(zhǎng)沙公積金買二套房規(guī)定
1、法律主觀：如果符合條件，第二套房也是可以用 住房公積金 進(jìn)行貸款的。
2、根據(jù)長(zhǎng)沙住房公積金管理中心規(guī)定，長(zhǎng)沙公積金貸款利率：首套房貸款年限在5年以下是75%，5年及以上是25%。住房公積金貸款二套房利率是第一套利率的1倍，也就是第一套利率基礎(chǔ)上上浮10%。
3、公積金貸款首付比例：首套房90_（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％；90_以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。
4、若借款人在購(gòu)買首套房時(shí)，是使用公積金貸款購(gòu)買的，在貸款還沒(méi)還完的情況下，再購(gòu)買二套房是不可以申請(qǐng)公積金貸款的；如果首套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則購(gòu)買二套房可以使用公積金貸款。
5、根據(jù)長(zhǎng)沙市限購(gòu)政策規(guī)定，購(gòu)買長(zhǎng)沙二套房的條件如下：長(zhǎng)沙第二套房在購(gòu)買房子的時(shí)候首先要是本地的戶口或者長(zhǎng)沙戶籍滿2年。首套住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證發(fā)證時(shí)間滿4年或網(wǎng)簽滿6年。
6、如果申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買二套房，其首付比例不得低于60%。長(zhǎng)沙二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是認(rèn)貸不認(rèn)房。如買家在銀行征信系統(tǒng)里已登記有一條貸款買房的信息，貸款尚未結(jié)清，又申請(qǐng)貸款買房時(shí)，將界定該房為二套房或以上。
