河南商丘:購(gòu)買(mǎi)首套商品住房公積金貸款額度最高不超過(guò)80%

按照住房公積金賬戶(hù)余額計(jì)算的貸款額度a.購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房或經(jīng)濟(jì)適用住房，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)住房公積金賬戶(hù)余額的20倍，住房公積金賬戶(hù)余額不足2萬(wàn)元的按2萬(wàn)元計(jì)算。

購(gòu)買(mǎi)存量商品住房（二手房）的，公積金貸款比例應(yīng)當(dāng)不超過(guò)房產(chǎn)總價(jià)的60%。（二）貸款額度借款人夫妻雙方繳存情況均符合公積金貸款條件，首次使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)家庭首套住房的，最高公積金貸款金額為80萬(wàn)元。

首次購(gòu)買(mǎi)普通商品住房，貸款總額最高不得超過(guò)商品房成交價(jià)的80%（首付20%），且不得超過(guò)貸款最高額度。再次申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款首付比例為40%，貸款總額不得超過(guò)60%。

購(gòu)買(mǎi)公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格的70%；建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過(guò)所建修住房所需費(fèi)用的70%。

提高公積金貸款最高額度 雙繳存職工家庭公積金貸款最高額度提高至80萬(wàn)元；單繳存職工家庭公積金貸款最高額度提高至50萬(wàn)元。

使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通住宅的貸款條件是什么?_百度...

按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)繳存6個(gè)月(含)以上。購(gòu)買(mǎi)住房為本市普通自住住房，有符合法律規(guī)定的購(gòu)、建房合同和相關(guān)證明材料，且同意以所購(gòu)、建住房作為貸款擔(dān)保。

貸款有最高限額：公積金貸款有最高額度限制，不同城市個(gè)人和夫妻共同申請(qǐng)的最高額度不同。公積金貸款政策的地方差異性比較大，需要事先咨詢(xún)所在城市的公積金管理中心。

公積金貸款的要求和條件都是由各地住房公積金規(guī)定的，但是基本上都是對(duì)貸款人的繳費(fèi)年限和貸款人債務(wù)方面的規(guī)定。

夫妻雙方都需要有繳納公積金 這是一個(gè)最基本的條件，公積金都沒(méi)有繳的話，是不可以使用公積金貸款買(mǎi)房的。所以，如果夫妻雙方都是共同還貸人的話，那就必須得兩個(gè)人都在當(dāng)?shù)赜匈?gòu)買(mǎi)公積金，并且賬戶(hù)上得有一定的余額。

首次匯繳時(shí)間以資金入帳日期為準(zhǔn)。公積金貸款額度，首套房貸款額度為公積金余額的20倍，二套房貸款則為余額的10倍。

公積金貸款需要的面積?

1、法律分析：公積金貸款面積要求：主要是看購(gòu)買(mǎi)房屋的建筑面積是不是在九十平方米以?xún)?nèi)，如果貸款房屋的面積的九十平米以?xún)?nèi)，首付只需要交總房款的20%，超過(guò)九十平米，首付就需要交總房款的30%。

2、法律主觀：公積金貸款，對(duì)面積的要求有：其主要是看購(gòu)買(mǎi)房屋的建筑面積是不是在九十平方米以?xún)?nèi)，若貸款房屋的面積的九十平米以?xún)?nèi)，首付只需要交總房款的20%，超過(guò)九十平米，首付就需要交總房款的30%。

3、公積金貸款可以買(mǎi)144平以下的房子，也就是說(shuō)公積金貸款可以用來(lái)買(mǎi)普通住宅，但是超過(guò)144平就不可以用公積金貸款了，超過(guò)144平的算是非普通住宅，只能辦理商業(yè)貸款。不過(guò)具體還是要看當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，有的城市可能會(huì)要寬松很多。

4、公積金買(mǎi)房是有面積限制的，公積金貸款只能用于購(gòu)買(mǎi)普通住宅，也就是說(shuō)在面積方面，超過(guò)了144平的房子是不能辦理公積金貸款的。此外容積率、價(jià)格等都是重要的參考，只要房子不算是普通住宅就不能使用公積金貸款。

5、對(duì)首次使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自住房，房屋建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%；房屋建筑面積在90平方米以上，貸款首付款比例不得低于30%。

使用公積金貸款購(gòu)房不再限定首套房面積

使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)，不再限定首套房面積。南京住房公積金中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整部分住房公積金政策的通知》。

取消首套房面積限制性要求。購(gòu)買(mǎi)二套房申請(qǐng)住房公積金貸款的，取消“首套自住房面積不得超過(guò)144平方米”的規(guī)定，即對(duì)首套房面積不再有限制性要求。

使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房時(shí)，首套房面積認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：家庭已有一套住房人均建筑面積不超過(guò)40平方米。不再限定現(xiàn)有首套房面積。這一表述的含義是，只要首套人均住房面積比較小，那么買(mǎi)第二套房就可以按首套標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

購(gòu)買(mǎi)二套房申請(qǐng)住房公積金貸款的，取消“首套自住房面積不得超過(guò)144平方米”的規(guī)定，即對(duì)首套房面積不再有限制性要求。

石嘴山住房公積金能買(mǎi)200平米房子嗎不可以的，公積金買(mǎi)房面積有限制。根據(jù)規(guī)定，通常公積金貸款可以買(mǎi)144平以下的房子，也就是說(shuō)，公積金貸款可以用來(lái)買(mǎi)普通住宅，但是超過(guò)144平就不可以用公積金貸款了。

買(mǎi)房面積小于60平面用公積金貸款可以嗎

1、公積金買(mǎi)房是有面積限制的，公積金貸款只能用于購(gòu)買(mǎi)普通住宅，也就是說(shuō)在面積方面，超過(guò)了144平的房子是不能辦理公積金貸款的。此外容積率、價(jià)格等都是重要的參考，只要房子不算是普通住宅就不能使用公積金貸款。

2、石嘴山住房公積金能買(mǎi)200平米房子嗎不可以的，公積金買(mǎi)房面積有限制。根據(jù)規(guī)定，通常公積金貸款可以買(mǎi)144平以下的房子，也就是說(shuō)，公積金貸款可以用來(lái)買(mǎi)普通住宅，但是超過(guò)144平就不可以用公積金貸款了。

3、住房公積金貸款對(duì)房屋面積沒(méi)有要求，只是對(duì)貸款首付比例有要求。對(duì)首次使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自住房，房屋建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%。房屋建筑面積在90平方米以上，貸款首付款比例不得低于30%。