樓盤封頂才能公積金貸款嗎
不是樓盤封頂后才辦貸款，只要開發(fā)商有預(yù)售證就能辦理房貸，和開發(fā)商的開發(fā)進度無關(guān)。即購房者和有預(yù)售證的開發(fā)商已經(jīng)簽訂了購房合同，且購房合同已經(jīng)辦理了網(wǎng)簽，此后購房者就可以憑借合同辦理房貸，不用等到房子封頂后。
樓盤未封頂 公積金貸款是等到房子封頂以后才開始放貸的。這是因為公積金畢竟是國家合資的，怕有些盤會爛尾，因此要求封頂才放貸。
公積金貸款必須得樓盤封頂才可以貸款。建設(shè)部規(guī)定要樓盤封頂時才能申請按揭貸款（包括公積金貸款和商業(yè)貸款）。
房子沒封頂不能公積金貸款,可以先交首付,等封頂了再辦貸款嗎?
1、公積金貸款的審核，是需要開發(fā)商的樓盤封頂才能辦理，不過也不能一概而論，有些開發(fā)商是可以采用公積金的，就看開發(fā)商遠不遠去做這個事情，這個公關(guān)，還有沒有這個實力。
2、按照道理來講，預(yù)售許可證以及你的購房合同是可以辦理公積金貸款的。你的開發(fā)商這么說，我感覺可能他的預(yù)售許可證有貓膩，不然你去要求復(fù)印一份，然后拿去辦試試看。
3、不是樓盤封頂后才辦貸款，只要開發(fā)商有預(yù)售證就能辦理房貸，和開發(fā)商的開發(fā)進度無關(guān)。即購房者和有預(yù)售證的開發(fā)商已經(jīng)簽訂了購房合同，且購房合同已經(jīng)辦理了網(wǎng)簽，此后購房者就可以憑借合同辦理房貸，不用等到房子封頂后。
買期房,樓房沒封頂可以公積金貸款嗎?
樓盤封頂后才能辦理公積金貸款，因為樓盤未封頂那么開發(fā)商就沒有預(yù)售許可證，而開發(fā)商必須有五證才能賣房，少一證都不行。只有等到樓盤封頂后，開發(fā)商取得預(yù)售許可證，才能用公積金貸款購買。
樓盤結(jié)構(gòu)沒有封頂一般不可以用公積金貸款，部分城市條件可能有所放松。按照中國人民銀行關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通知(銀發(fā)【2003】121號)第四條明確規(guī)定，商業(yè)銀行只能對購買主體結(jié)構(gòu)已封頂住房的個人發(fā)放個人住房貸款。
公積金貸款必須得樓盤封頂才可以貸款。建設(shè)部規(guī)定要樓盤封頂時才能申請按揭貸款（包括公積金貸款和商業(yè)貸款）。
如果該項目的開發(fā)商與管理中心有合作的關(guān)系，期房也是可以支持公積金貸款的。還有就是不是每個小區(qū)都是支持公積金貸款的，需要開發(fā)商準(zhǔn)備好相關(guān)的資料和五證去當(dāng)?shù)毓e金管理中心申請公積金貸款業(yè)務(wù)。
房子未封頂,能夠辦理公積金貸款?
公積金貸款 其實，買期房也是可以用住房公積金貸款的。因為公積金貸款是以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與當(dāng)?shù)毓e金管理之間建立的合作關(guān)系為基礎(chǔ)的，只要該項目的開發(fā)商與管理有合作關(guān)系，期房還是能申請公積金貸款。
樓盤結(jié)構(gòu)沒有封頂一般不可以用公積金貸款，部分城市條件可能有所放松。按照中國人民銀行關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通知(銀發(fā)【2003】121號)第四條明確規(guī)定，商業(yè)銀行只能對購買主體結(jié)構(gòu)已封頂住房的個人發(fā)放個人住房貸款。
房子沒封頂能辦貸款嗎房子是否封頂是不會直接影響到房子辦理貸款的，也就是說房子處于未封頂?shù)臓顟B(tài)下是可以辦理貸款，不過前提是這個房子是已經(jīng)拿到了商品房預(yù)售許可證的情況下才具備辦理貸款的資格。
公積金貸款必須得樓盤封頂才可以貸款。建設(shè)部規(guī)定要樓盤封頂時才能申請按揭貸款（包括公積金貸款和商業(yè)貸款）。
房子沒封頂可以辦貸款，不影響辦理按揭貸款，需要明確一點，我國允許商品房進行預(yù)售，只要有《商品房預(yù)售許可證》就可以辦理貸款。
期房沒封頂可以辦理公積金貸款嗎?
樓盤封頂后才能辦理公積金貸款，因為樓盤未封頂那么開發(fā)商就沒有預(yù)售許可證，而開發(fā)商必須有五證才能賣房，少一證都不行。只有等到樓盤封頂后，開發(fā)商取得預(yù)售許可證，才能用公積金貸款購買。
樓盤結(jié)構(gòu)沒有封頂一般不可以用公積金貸款，部分城市條件可能有所放松。按照中國人民銀行關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通知(銀發(fā)【2003】121號)第四條明確規(guī)定，商業(yè)銀行只能對購買主體結(jié)構(gòu)已封頂住房的個人發(fā)放個人住房貸款。
這個是可以的。有些期房都沒造呢，就已經(jīng)銷售了，那么買房者也可以公積金貸款買房子的。能否辦理公積貸款和房子造沒造好沒有關(guān)系，而是只要你的要求符合公積金貸款就可以。
