買二手房之前房東貸款沒還清怎么辦

購買二手房時房主貸款沒還清時，可以與對方協(xié)商?？梢砸髮Ψ教崆斑€清貸款，也可以到銀行辦理相關(guān)手續(xù)，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。

法律分析：購買二手房時房主貸款沒還清時，可以與對方協(xié)商?？梢砸髮Ψ教崆斑€清貸款，也可以到銀行辦理相關(guān)手續(xù)，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。

如果買家給房東結(jié)清了二手房房款，而房東仍未還銀行貸款，則需要在簽訂交易合同時，把房屋從銀行抵押中解除。買家可以要求房東提供銀行抵押解除證明，確認(rèn)房屋已被解除抵押，以防止買家承擔(dān)房東貸款的風(fēng)險。

房主貸款未還清怎么解決提前還貸原房主需要向抵押貸款銀行提出《提前還款申請》，正常程序1個月左右能辦理提前一次性還款。具體每個銀行根據(jù)業(yè)務(wù)量不同等待時間不同。房屋中介一般會有一些渠道縮短申請時間，會收取服務(wù)費。

如果你買的二手房 房主的貸款還沒有還清 ，必須讓房東把貸款還清以后 ，再買賣。

買二手房,但是賣房貸款還沒還清怎么辦

1、賣房時貸款沒還清怎么辦房貸轉(zhuǎn)按揭意思就是將剩余貸款債務(wù)轉(zhuǎn)給新的買房人，不過需要先征得貸款銀行同意，賣房人向銀行申請變更借款人、借款期限等信息。

2、第三種方法：就是要自己掏腰包。比如，我想辦法籌集到足夠的資金，或者抵押我的車和房子，但是我需要先將我的房子還清，然后把房子賣了，然后我就可以還清貸款了。

3、如果是銀行原因搜索，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無條件退還購房首付。

4、法律分析：購買二手房時房主貸款沒還清時，可以與對方協(xié)商。可以要求對方提前還清貸款，也可以到銀行辦理相關(guān)手續(xù)，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。

5、賣房子貸款沒還清怎么辦通常情況下，只有兩種方法，一種是轉(zhuǎn)按揭，二是抵押，二是在銀行同意的前提下，將貸款從賣方的名下轉(zhuǎn)移到買方的名下，買方必須滿足貸款的要求，以及銀行的允許。

6、賣房貸款沒還完怎么賣賣房貸款沒還完怎么賣？有以下幾種辦法。

買二手房還有貸款沒還完怎么辦

如果是因為購房者自身原因，比如征信記錄有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應(yīng)該盡量解決，如找擔(dān)保公司擔(dān)?；蛘哐娱L還款期限等。如果仍無法解決，那只能解除購房合同了。

由買方還清剩余貸款 若買方能夠一次性付清房款，或是剩余貸款金額較小，買方首付款足以還清的，賣方可申請?zhí)崆斑€貸，由買方代為還清剩余貸款，以注銷房屋抵押登記，使房屋能夠正常過戶交易。

只需買賣雙方先簽訂合同，然后買方交首付給賣方，讓賣方去辦理提前還款、解抵押，拿到完整產(chǎn)權(quán)之后再進行過戶就可以了。

法律分析：由買方還清剩余貸款，若買方能夠一次性付清房款，或是剩余貸款金額較小，買方首付款足以還清的，賣方可申請?zhí)崆斑€貸，由買方代為還清剩余貸款，以注銷房屋抵押登記，使房屋能夠正常過戶交易。

買房子的人如果是全款購買，你可以到銀行把貸款還上，等產(chǎn)權(quán)權(quán)證辦好以后再過戶。如果買方不信任你，你可以做全權(quán)委托給買方指定的人，將來產(chǎn)權(quán)證辦好以后，不需要你出面，委托人拿著公證書就可以辦理過戶手續(xù)了。

可以轉(zhuǎn)按揭。二手房轉(zhuǎn)按揭是指對仍處在按揭中的房產(chǎn)進行再次買賣，該房產(chǎn)的買方仍需要通過向銀行貸款的方式，來償還該房產(chǎn)尚未清償?shù)陌唇曳靠畹囊环N按揭貸款方式。

二手房賣方貸款沒還清可以買嗎?

1、貸款沒有還清的房子是不能進行交易的，所以二手房賣方貸款沒還清不能購買。貸款沒有還清之前，房子是抵押給銀行的。按照規(guī)定，按揭房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權(quán)人，會得到房屋的他項權(quán)證。

2、二手房 賣方貸款沒還清可以買嗎？ 一般是不能進行購買的； 貸款沒有還清的房子是不能進行交易的。我們把貸款的具體細節(jié)理清楚就明白為什么不行了。

3、正常情況是未還清貸款的房子還處于抵押狀態(tài)，是不能上市交易的。但在現(xiàn)實生活中，人們可以嘗嘗通過收取買方首付錢款進行提前還貸，然后走正常買賣交易手續(xù)。

4、方法辦理二手房轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)住房擔(dān)保為買賣雙方提供擔(dān)保，無需先還清貸款，在抵押狀態(tài)下也能交易過戶，賣方不用還清貸款就可以輕松賣房，買方申請新的貸款不受任何影響。

二手房賣方貸款沒還清可以買嗎

1、貸款沒有還清的房子是不能進行交易的，所以二手房賣方貸款沒還清不能購買。貸款沒有還清之前，房子是抵押給銀行的。按照規(guī)定，按揭房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權(quán)人，會得到房屋的他項權(quán)證。

2、正常情況是未還清貸款的房子還處于抵押狀態(tài)，是不能上市交易的。但在現(xiàn)實生活中，人們可以嘗嘗通過收取買方首付錢款進行提前還貸，然后走正常買賣交易手續(xù)。

3、二手房 賣方貸款沒還清可以買嗎？ 一般是不能進行購買的； 貸款沒有還清的房子是不能進行交易的。我們把貸款的具體細節(jié)理清楚就明白為什么不行了。