lpr可不可以轉(zhuǎn)換成固定利率

當(dāng)然，已經(jīng)過了轉(zhuǎn)換時效，因此，貸款利率自動轉(zhuǎn)LPR將無法再轉(zhuǎn)回固定利率。實(shí)際上，現(xiàn)在用戶申請房貸，利率默認(rèn)為LPR浮動利率，用戶無法選擇固定利率。

如果用戶的貸款利率，是銀行批量轉(zhuǎn)換的，那么在2020年12月31日（含）之前，用戶的LPR利率可以轉(zhuǎn)換為固定利率。而新申請的房貸利率，默認(rèn)為LPR浮動利率，這種時候就無法轉(zhuǎn)換成固定利率。

房貸浮動利率不可以改成固定利率。無論是轉(zhuǎn)成固定利率還是LPR，轉(zhuǎn)換只能進(jìn)行一次，客戶轉(zhuǎn)了之后，就不能再改了。

如果客戶已經(jīng)主動操作將房貸利率定價方式轉(zhuǎn)為以LPR為定價基準(zhǔn)加點(diǎn)形成了，那就無法再轉(zhuǎn)成固定利率了。因?yàn)橘J款利率轉(zhuǎn)換只能進(jìn)行一次，轉(zhuǎn)換后就無法進(jìn)行更改。

個人貸款定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換是什么意思?具體怎么操作?

1、使用LPR定價基準(zhǔn)，指的是我們實(shí)際貸款利率都是在LPR基礎(chǔ)上進(jìn)行加點(diǎn)而成，即最新的LPR房貸利率標(biāo)準(zhǔn)是LPR利率+上下浮點(diǎn)。因?yàn)橹坝羞^貸款基準(zhǔn)利率打折的情況，所以這次LPR加點(diǎn)可為負(fù)數(shù)。

2、個人住房貸款定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換，就是LPR或者固定利率的轉(zhuǎn)換。也就是說貸款人可以選擇其中的一種方式進(jìn)行轉(zhuǎn)換，轉(zhuǎn)換之后，貸款的利率就會發(fā)生改變。個人住房貸款定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換是指從貸款基準(zhǔn)利率轉(zhuǎn)換為LPR。

3、定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換業(yè)務(wù)的意思是金融機(jī)構(gòu)將原合同約定的利率定價方式轉(zhuǎn)換為以LPR為定價基準(zhǔn)加點(diǎn)形成(加點(diǎn)可為負(fù)值)，加點(diǎn)數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變，也可轉(zhuǎn)換為固定利率?？梢赞D(zhuǎn)化為LPR定價方式或者選擇固定利率。

4、房貸辦理定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換業(yè)務(wù)的意思是將基準(zhǔn)利率浮動制定的貸款利率轉(zhuǎn)換為貸款市場報價利率。如果借款人的房貸同時滿足以下三個條件，則需要在3月1日至8月31日完成存量個人住房貸款定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換。

5、定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為LPR，其期限品種是依據(jù)原合同的借款期限確定；定價基準(zhǔn)只能轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換完成后不能再次轉(zhuǎn)換。按照央行文件規(guī)定，原貸款戶的zd利率與去年12月的LPR（80%）的“差值”，就是轉(zhuǎn)換后要加的基點(diǎn)。

想問中國銀行存量浮動利率個人貸款轉(zhuǎn)換為固定利率后的利率水平會是啥...

存量浮動利率個人貸款（除國家助學(xué)貸款）定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為LPR，轉(zhuǎn)換后的利率水平等于原合同當(dāng)期執(zhí)行利率值。加點(diǎn)數(shù)值等于原合同當(dāng)期執(zhí)行利率值與2019年12月發(fā)布的相應(yīng)期限LPR的差值。

浮動利率個人貸款（除國家助學(xué)貸款外）定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為LPR，轉(zhuǎn)換時，LPR基準(zhǔn)利率取前一年12月發(fā)布的相應(yīng)期限LPR。此后合同約定期限內(nèi)的每一個重定價日，將按照最新發(fā)布的相應(yīng)期限LPR執(zhí)行。

存量浮動利率貸款定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為LPR，除商業(yè)性個人住房貸款外，加點(diǎn)數(shù)值由借貸雙方協(xié)商確定。商業(yè)性個人住房貸款的加點(diǎn)數(shù)值應(yīng)等于原合同最近的執(zhí)行利率水平與2019年12月發(fā)布的相應(yīng)期限LPR的差值。

如存量浮動利率貸款轉(zhuǎn)換為固定利率，轉(zhuǎn)換后的利率水平由借貸雙方協(xié)商確定，其中商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)換后利率水平應(yīng)等于原合同最近的執(zhí)行利率水平。

lpr利率可以改成固定利率嗎?

房貸浮動利率不能改成固定，房貸浮動利率不可以改成固定利率。無論是轉(zhuǎn)成固定利率還是LPR，轉(zhuǎn)換只能進(jìn)行一次，客戶轉(zhuǎn)了之后，就不能再改了。

當(dāng)然，若客戶并未進(jìn)行轉(zhuǎn)換，是由銀行默認(rèn)轉(zhuǎn)為LPR的話，那在12月31日前客戶還有機(jī)會申請轉(zhuǎn)回來，恢復(fù)原合同執(zhí)行利率。目前過了這個時間段已經(jīng)不可以改了。買房貸款利率是固定還是變動的？之后辦理房貸，利率是浮動的。

LPR是房貸的一種定價方式，等額本金則是一種還款方式，二者之間并沒有什么關(guān)系，所以并不會沖突。客戶辦理的房貸利率以LPR為定價基準(zhǔn)是遵從市場規(guī)則；而選擇等額本金還款法，還是等額本息還款法，則是看客戶本人的意愿。

也可轉(zhuǎn)換為固定利率。定價基準(zhǔn)只能轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換。金融機(jī)構(gòu)與客戶協(xié)商定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換條款時，可重新約定重定價周期和重定價日，其中商業(yè)性個人住房貸款重新約定的重定價周期最短為一年。

房貸浮動利率能改成固定嗎

房貸浮動利率不可以改成固定利率。無論是轉(zhuǎn)成固定利率還是LPR，轉(zhuǎn)換只能進(jìn)行一次，客戶轉(zhuǎn)了之后，就不能再改了。

當(dāng)然，已經(jīng)過了轉(zhuǎn)換時效，因此，貸款利率自動轉(zhuǎn)LPR將無法再轉(zhuǎn)回固定利率。實(shí)際上，現(xiàn)在用戶申請房貸，利率默認(rèn)為LPR浮動利率，用戶無法選擇固定利率。

改換成LPR利率之后，就不能改回固定利率了。