首套房首付兩成需要些什么條件

如果當(dāng)?shù)爻鞘械臉鞘姓咧赋?，允許公積金貸款首付比例為20%的話，那么購(gòu)房者是可以首付2成的。借款人具有完全民事行為能力；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份。

當(dāng)然了首付兩成只是針對(duì)的首套房的貸款，如果不是首套房，在申請(qǐng)房貸的時(shí)候可能最低的首付比例要達(dá)到5成才行，不同的地區(qū)規(guī)定也不一樣，貸款人在申請(qǐng)房貸的時(shí)候可以做更多的了解。

根據(jù)佛山市政府公告顯示得知，購(gòu)房2成首付條件有：本地戶籍或者外地戶籍在佛山有1年社保以上，征信報(bào)告沒(méi)有問(wèn)題，流水足夠月供/負(fù)責(zé)的兩倍以上，而且還需要本人是首套房首次貸款。

首付依然可低至兩成，而購(gòu)買90平以上的首套房首付比例為30%。申請(qǐng)兩成首付，需滿足條件有三：以家庭為單位的首套住房；目前沒(méi)有貸款記錄；本地職工連續(xù)繳納公積金6個(gè)月以上，外地職工連續(xù)繳納公積金1年以上。

2022年江門首付2成買房條件

1、首付2成買房條件首先是購(gòu)買者具有合法有效的身份證明，比如居民身份證，戶口本及婚姻狀況證明。其次需要具有良好的信用記錄和還款意愿，最好是有穩(wěn)定的收入來(lái)源的，那樣以后如果貸款買房是具備按時(shí)償還貸款本息的能力的。

2、在江門有連續(xù)一年的社?；騻€(gè)稅證明，同時(shí)每月收入要達(dá)到月供的兩至三倍。江門購(gòu)房者年齡要在18周歲以上，且貸款到期時(shí)男士不得超過(guò)60周歲，女士不得超過(guò)55周歲。購(gòu)房者需要有穩(wěn)定的收入來(lái)源，并且有償還本息的能力。

3、需要在江門有連續(xù)一年的社保或個(gè)稅證明，同時(shí)每月收入要達(dá)到月供的兩至三倍。江門購(gòu)房者年齡要在18周歲以上，且貸款到期時(shí)男士不得超過(guò)60周歲，女士不得超過(guò)55周歲。

4、夫妻兩人，一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)， 婚后買房 申請(qǐng)貸款，算江門首套房。

5、購(gòu)房首付新規(guī)定如下：房貸比例。貸款人如果是購(gòu)買首套房，選擇公積金貸款，那么公積金貸款的首付比例最低為20%；如果貸款人選擇的是商業(yè)貸款，則首付比例最低為30%。

6、現(xiàn)在買房首付一般是三成，除非是個(gè)人資質(zhì)特別好可以申請(qǐng)兩成。

佛山購(gòu)房2成首付條件

1、首付2成買房條件首先是購(gòu)買者具有合法有效的身份證明，比如居民身份證，戶口本及婚姻狀況證明。其次需要具有良好的信用記錄和還款意愿，最好是有穩(wěn)定的收入來(lái)源的，那樣以后如果貸款買房是具備按時(shí)償還貸款本息的能力的。

2、一是居民家庭首次購(gòu)房，且所購(gòu)房產(chǎn)建筑面積在144㎡以下；二是近半年的銀行流水日均存款余額達(dá)到每月還款額的2倍。

3、如果當(dāng)?shù)爻鞘械臉鞘姓咧赋?，允許公積金貸款首付比例為20%的話，那么購(gòu)房者是可以首付2成的。借款人具有完全民事行為能力；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份。

什么情況可以首付2成

首付2成買房條件首先是購(gòu)買者具有合法有效的身份證明，比如居民身份證，戶口本及婚姻狀況證明。其次需要具有良好的信用記錄和還款意愿，最好是有穩(wěn)定的收入來(lái)源的，那樣以后如果貸款買房是具備按時(shí)償還貸款本息的能力的。

在買房的時(shí)候如果覺(jué)得首付款有較大的壓力，想要只首付兩成的話，貸款人可以選擇使用公積金貸款，如果是選擇的商業(yè)貸款，一般情況下商業(yè)銀行要求的最低首付比例就是三成。

因?yàn)榻ㄖ娣e在90平方米以上的，貸款首付比例最低就需要達(dá)到30%才行。還有，如果客戶申請(qǐng)辦理的是個(gè)人商業(yè)性住房貸款，那首付也不能只付兩成。畢竟商貸首付最低是需要達(dá)到三成才行的。

買房首付最低是可以2成的，在部分城市如果是使用公積金貸款且購(gòu)房面積低于90平的話是可以收費(fèi)2成的，不過(guò)不是所有城市都有可能有2成的，要分情況而定，相對(duì)來(lái)說(shuō)3成首付要常見(jiàn)很多的。

公積金可申請(qǐng)2成首付嗎

1、法律分析：首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價(jià)的20%。購(gòu)買建筑面積大于90平米的，最低首付為30%以上。

2、可以，此前公積金新政提出，純公積金貸款，首付比例將由原來(lái)的兩成提高至三成，但在目前，申請(qǐng)兩成，還是可以的。

3、根據(jù)貸款性質(zhì)不同，其首付款比例也不同，公積金貸款買二套房，首付款不低于兩成，商業(yè)貸款買二套房，首付款不低于六成。

房?jī)r(jià)首付兩成是什么意思?

1、首付兩成，意思就是分期付款，第一期需要支付全款的百分之二十，比如一套房子賣100萬(wàn)元，首付2成就是20萬(wàn)元，剩下的尾款按照約定的方式分期支付。

2、法律主觀：首套房：最低首付比例30％，即最高貸款金額不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70％（不實(shí)施限購(gòu)的城市調(diào)整不少于25％）；二套房：首付比例最低40％，即最高貸款金額不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60％。

3、萬(wàn)首付兩成是首期支付58萬(wàn)總房款的20%。58萬(wàn)首付兩成是58萬(wàn)*20%=16萬(wàn)，意思是58萬(wàn)房子首付要付16萬(wàn)元。