房子抵押貸款如果還不上錢會(huì)怎么辦
1、用房屋抵押銀行貸款無力還的后果首先，會(huì)產(chǎn)生罰息，任何貸款在貸款到期日未還款，貸款機(jī)構(gòu)將會(huì)收取罰息，房屋抵押貸款也一樣，罰息根據(jù)貸款利率的130%收取，這是一筆比較大的金額。
2、法律分析：房產(chǎn)抵押還不起的處理方法：延長貸款期限，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。在實(shí)在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。
3、房產(chǎn)抵押貸款還不上后果是拍賣抵押物進(jìn)行債務(wù)清償。
4、如果買房人因特殊原因，暫時(shí)無法按時(shí)還貸，可以通過協(xié)商與銀行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整每月還款額或者延長還貸期限。房產(chǎn)抵押后，債權(quán)人對抵押物有優(yōu)先受償權(quán)。
房貸逾期有什么后果
1、即使逾期了一天，有些嚴(yán)格的銀行也會(huì)將逾期情況輸入央行的征信系統(tǒng)，征信系統(tǒng)就有逾期記錄，以后申請信用卡或者貸款都會(huì)變得很麻煩，就算能夠批準(zhǔn)貸款，貸款額度也會(huì)低上很多。
2、房貸逾期還款的后果生活中不少人會(huì)因?yàn)樽陨淼囊恍┰驅(qū)е路抠J出現(xiàn)逾期，那房貸逾期還款的后果是什么呢？個(gè)人征信受損，影響今后各種貸款辦理。一旦房貸產(chǎn)生逾期，貸款方會(huì)看到你的逾期還款記錄。
3、補(bǔ)充資料：產(chǎn)生罰息和滯納金房貸一旦逾期，就會(huì)產(chǎn)生罰息和滯納金，如果是公積金貸款買房，那么會(huì)按貸款利率的150%來收取罰息，商業(yè)貸款則是按合同約定利率的130%到150%來收取罰息。
住房貸款還不上后果是什么?
房貸不按時(shí)還款會(huì)受到銀行催還通知，及罰息處罰和征信報(bào)告上一次逾期還款記錄。
影響個(gè)人征信。不良征信記錄可能保持5年，影響后續(xù)貸款和信用卡辦理等行為。
而且每家銀行政策不一樣，具體還要以當(dāng)?shù)劂y行政策為準(zhǔn)。如果房貸還款出現(xiàn)連續(xù)三個(gè)月逾期或者累計(jì)逾期六次，那么銀行就有權(quán)解除貸款合同，并要求借款人一次性還清剩余的住房貸款。
銀行會(huì)先向你催收。一段時(shí)間不還，可能會(huì)被強(qiáng)制收回房子拍賣；首付是付給開發(fā)商的，應(yīng)該在開發(fā)商的賬戶上。銀行只根據(jù)這個(gè)給你提供貸款；當(dāng)銀行以貸款的形式將房款余額支付給開發(fā)商時(shí)，開發(fā)商就完成了銷售的過程。
貸款買房還不上貸款會(huì)怎樣
1、如果購房者還不上貸款了，銀行就會(huì)來電話、來函催購房者還款，而且還有滯納金，會(huì)越積越多，再不還款銀行還會(huì)上門或發(fā)律師函給購房者，接下來就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子，如拍賣等。
2、要是還不起房貸，銀行很可能會(huì)去起訴，屆時(shí)若經(jīng)法院判決后還不還款，法院就很可能會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行，收回房子進(jìn)行拍賣，然后用拍賣所得來抵償欠款。當(dāng)然，銀行輕易不會(huì)去起訴，是在逾期三個(gè)月后才有起訴的權(quán)利。
3、被貸款機(jī)構(gòu)催款；處置借款人及擔(dān)保人資產(chǎn)；情節(jié)嚴(yán)重的可能坐牢。產(chǎn)生不練信用記錄記入個(gè)人征信；一般五年后才可消除；部分情節(jié)嚴(yán)重的可延期至十年清除；部分情節(jié)嚴(yán)重，性質(zhì)惡劣的會(huì)進(jìn)入永久黑名單。
