公寓公積金貸款比例是多少
一般都是不可以土地使用年限40年、50年的“商業(yè)用地”公積金貸款有一個限制，那就是只能用在70年土地使用年限的“住宅用地”。
商住房首付比例要求不低于50%，不能公積金貸款。
根據(jù)買房貸款政策規(guī)定，一般公寓首付是五成，因為公寓屬于商業(yè)用地，所以只能申請商業(yè)貸款，且首付比例不能低于50％，也就是說公寓的首付需要支付5成，需要注意的是，公寓是不能申請公積金貸款的。
因為住房公積金是針對住房的，40年產(chǎn)權(quán)公寓是不可以公積金貸款的 ，公積金是國家規(guī)定的、在職職工(單位)以工資為基數(shù)并按比例交納的住房公共積累基金。具有 強制性、福利性、保障性、互助性的性質(zhì)。
購房貸款比例是怎樣的?
首套房貸款比例一般為70%，也就是購房者需要準備30%的首付款。在實際貸款中，貸款比例還需要根據(jù)貸款人的經(jīng)濟狀況、年齡等具體情況來確定可貸額度，在可貸額度無法貸到70%的時候，意味著購房者要準備更多的首付款。
買新房貸款首付比例要根據(jù)購房套數(shù)確定，根據(jù)規(guī)定，個人申請商業(yè)性個人住房貸款的，首套剛需住房貸款首付比例不低于30%，二套改善性住房貸款首付比例不低于40%。但具體比例會根據(jù)城市規(guī)定產(chǎn)生一些差異，具體以所在城市政策規(guī)定為準。
購房貸款首付比例是多少 根據(jù)現(xiàn)在實行的房貸新政策，房貸的首套首付至少需要達到百分之三十，非限購城市首次購房首付最低為百分之二十。
買房貸款比例：如果是首套房貸款，房屋貸款比例最高是房價的80%，首付比例最低是房屋價格的20%，不過一般貸款機構(gòu)規(guī)定住房面積不高于90平方米才能首付20%。一般情況下，房貸首付比例是30%，貸款比例是70%。
一般情況下，房貸首付比例是30%，貸款比例是70%。對于二套房貸款來說，首付比例一般不低于60%，貸款比例最高是40%。房貸的比例具體是多少，還要看貸款機構(gòu)的審核結(jié)果。
公寓抵押貸款能貸幾成
用公寓抵押的額度并不像個人住宅一樣是房屋評估價值的七成，公寓只有4-6成的貸款額度，只有70年產(chǎn)權(quán)的公寓才有可能貸到將近七成的額度。
年公寓抵押貸款最多只可以貸款五成。也就是說首付比例為50%，而且最長的按揭貸款年限為10年。40年產(chǎn)權(quán)的公寓，屬于商業(yè)用地性質(zhì)，通常是酒店式的公寓。
公寓抵押貸款最多可以抵押房屋評估價格的7成，隨著房齡的增加抵押貸款額度占評估價的比例會逐漸減少，超過一定的年限以后還會導(dǎo)致不可以辦理抵押了。相對來說公寓抵押貸款不如住房進行抵押貸款，商業(yè)產(chǎn)品的產(chǎn)權(quán)年限是一大限制。
