銀行購房貸款不批準,開發(fā)商不退首付款怎么辦?
1、對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
2、房貸審批不通過首付怎么辦正常來說，只要房貸被拒了，那么首付款都是全額退還的。如果借款人比較擔心的話，可以在交首付款的時候，跟開發(fā)商或者房主，簽一份協(xié)議。協(xié)議的內(nèi)容就是房貸如果被拒，首付款要全額退還。
3、如果是開發(fā)商原因?qū)е裸y行不批貸款，可以退還首付款。如果是非買賣雙方的原因，可以與開發(fā)商協(xié)商要求退還首付。如果是購房者自己的原因，也可以退首付，但是購房者要承擔違約責任，賠償開發(fā)商相應(yīng)的違約金。
4、房貸貸不下來首付可以退嗎 可以退。 房貸若是辦不下來，客戶可以選擇退房，屆時自然能找房地產(chǎn)開發(fā)商申請退回之前支付的房子首付款。
二次并首付不退意思
1、法律分析：雙方協(xié)商。首先我們可以跟開發(fā)商協(xié)商解決問題。退房之后開發(fā)商是需要退款的。提起訴訟。如果協(xié)商不成，開發(fā)商還是遲遲不退款，那么業(yè)主就可以提起訴訟，拿起法律的武器保護自己的合法權(quán)益。向房管局投訴。
2、如果是購房者自身原因?qū)е碌姆抠J辦不下來，也可以退首付，但是同時需要支付開發(fā)商違約金。
3、首付一般都可以退回來的，具體三種情況：自身原因?qū)е路抠J無法辦理。能夠退首付給你但這時購房者需要支付開發(fā)商一定的違約金。開發(fā)商原因?qū)е沦J款辦不下來。可以要求開發(fā)商退還首付款、定金以及損失的利息。
貸款下不來,被告知首付不全退怎么辦?而且是時間過了一年了,
其次，你的情況貸款不一定下不來。你和你男朋友去人民銀行查下征信，能不到貸款銀行說了才算數(shù)。而且你在交首付時候 一般銀行會駐場，你現(xiàn)場查也行。
如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數(shù)額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全后再向銀行申請貸款。
首付交了貸款辦不下來不可以退房，已經(jīng)簽訂合同，如果要退房，需要雙方協(xié)商解決，按合同約定，支付一定的違約金。如有退房糾紛推薦咨詢退房信息咨詢平臺。
有以下3種辦法：補救貸款 可以先去找銀行業(yè)務(wù)員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果是因為本人的信用、流水、負債等情況而批不下了，建議增加首付款數(shù)額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全后再向銀行申請貸款。
