央行降息降準(zhǔn)我的農(nóng)行貸款為什么沒有降

貸款降息了，房貸月供沒有降，這是因?yàn)長PR下調(diào)，用戶的房貸利率要明年才會調(diào)整，當(dāng)年的房貸利率是不會發(fā)生變化的?；蛘哂脩舻姆抠J利率是固定利率模式，那么不管LPR怎么調(diào)整，用戶的房貸利率都不會發(fā)生任何變化。

我的農(nóng)行利率沒下調(diào)的原因有2種。所存儲的利率為固定利率，不會改變。有三種利率，一種浮動利率，一種固定利率，還有混合利率，其中固定利率屬于提前鎖定了利率，下調(diào)利率只影響浮動利率和混合利率。

房貸利率下調(diào)如果月供沒有發(fā)生變化，很可能是由于以下幾點(diǎn)原因?qū)е碌?。下調(diào)的是LPR利率，而辦理的房貸是公積金貸款，其利率不與LPR掛鉤，自然不受影響。

多數(shù)銀行的調(diào)息時間是每年的1月1號。另外還有一少部分銀行是按簽訂合同的日期為調(diào)息的日期，比如你5月1號貸款簽合同，那么國家降息后，只能等到明年5月1號才會按新的利率還貸款。

央行降息為什么月供不降？ 貸款降息了，房貸月供沒有降，這是因?yàn)長PR下調(diào)，用戶的房貸利率要明年才會調(diào)整，當(dāng)年的房貸利率是不會發(fā)生變化的。

農(nóng)行住房貸款縮短年限,重簽合同執(zhí)行什么利率?

貸款利率是按照剩余還款年限來確定的。剩余還款年限未滿5年的為50%，滿5年以上的為75%。

若2022年12月20日升級更新的5年限以上lpr利率為3%，那樣2023年1月1日重定價后，一整年一個新的住房貸款實(shí)行利率=3%+0.1%=4%，房貸利率下調(diào)了0.35%。

在線辦理及費(fèi)率→費(fèi)率信息→貸款利率→人民幣貸款利率”。溫馨提示：具體利率執(zhí)行請以各分行網(wǎng)點(diǎn)實(shí)際辦理業(yè)務(wù)為準(zhǔn)，公積金貸款利率按當(dāng)?shù)毓e金中心要求協(xié)商確定。（作答時間：2020年12月2日，如遇業(yè)務(wù)變化請以實(shí)際為準(zhǔn)。

、公積金貸款：五年以下（含五年）年利率是 75% ，五年以上年利率是 25% 。以上就是農(nóng)業(yè)銀行住房貸款利率 2022 相關(guān)內(nèi)容。

農(nóng)業(yè)銀行房產(chǎn)證抵押貸款利息是多少農(nóng)業(yè)銀行房產(chǎn)證抵押貸款利率的實(shí)際執(zhí)行利率建議咨詢當(dāng)?shù)貭I業(yè)廳即可。房產(chǎn)抵押貸款利率通常以一年期利息與本金的百分比計(jì)算。

轉(zhuǎn)換范圍本次存量貸款定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換范圍為：（1）2020年1月1日前已發(fā)放的和已簽訂合同尚未發(fā)放的，參考央行基準(zhǔn)利率定價的存量浮動利率貸款（不包括公積金個人住房貸款）。

貸款利率是按簽貸款合同時算還是按放款時候的

1、一般簽合同和放款時的利率是一樣的。特殊情況下，比如基本利率調(diào)整、市場利率突然升高，放款利率和合同利率會不同，利率計(jì)算以放款時的利率為準(zhǔn)。貸款利率是銀行等金融機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款時向借款人收取利息的利率。

2、房貸利率是按審批后簽訂合同來定的。房貸利率其實(shí)通常都是在審批通過后，客戶簽訂貸款合同的時候按當(dāng)時的市場利率情況來定的，而不是等到放款的時候才定利率。

3、住房貸款（商貸或公積金貸款）利率的執(zhí)行問題：合同簽訂后到發(fā)放貸款時如果利率沒有調(diào)整，則按合同簽訂的利率執(zhí)行。如果發(fā)放貸款之日利率調(diào)整了（上調(diào)或下調(diào)），則按調(diào)整后的利率執(zhí)行。

農(nóng)業(yè)銀行貸款有前期利息嗎

1、農(nóng)業(yè)銀行貸款是先利息后還本金嗎農(nóng)行貸款一般有6種還款方式。

2、農(nóng)業(yè)銀行商業(yè)貸款六個月內(nèi)，貸款利率為35%，六個月至一年，貸款利率為35%，一至三年，貸款利率為75%，三至五年，貸款利率為75%，五年以上，貸款利率為9%。

3、貸款時間在1年內(nèi)(含1年)，貸款利息=貸款金額*35%*(1+浮動比例)。貸款時間在1--5年(含第五年)，貸款利息=貸款金額*75%*(1+浮動比例)。貸款時間在5年以上，貸款利息=貸款金額*9%*(1+浮動比例)。

4、農(nóng)業(yè)銀行的貸款利息是多少？申請貸款金額高、貸款期限長的，貸款機(jī)構(gòu)為降低風(fēng)險，可適當(dāng)提高利率；短期貸款通常期限為1-6個月，利息高于長期貸款。貸款類型通常情況下，按揭貸款的利息略低于信用貸款。

5、農(nóng)行貸款利率具體情況如下：根據(jù)查詢中央銀行的關(guān)于中央銀行的通告可以得到，農(nóng)業(yè)銀行短期貸款（六個月內(nèi)、含六個月）的貸款利率為35%；六個月至一年（含一年）的貸款利率為35%。

農(nóng)業(yè)銀行的房貸是按月調(diào)息嗎?三種調(diào)息方式介紹

賬單分期還款是指在每月1號出賬后，在還款日(8號、9號或10號，具體以頁面顯示為準(zhǔn)）前，您可對您花唄已出賬單操作分期還款，分期后當(dāng)月已分期金額無需還款，下月開始還第一期。

按月調(diào)息：選擇了這種調(diào)息方式，一旦利率調(diào)整，下個月就馬上可以按新利率執(zhí)行了，調(diào)息方式非常快。

農(nóng)行扣款系統(tǒng)會在晚上9點(diǎn)之前自動關(guān)機(jī)，系統(tǒng)自動關(guān)機(jī)后將不會進(jìn)行扣款服務(wù)。簡單來說，農(nóng)行房貸扣款時間是在還款日的21點(diǎn)前，借款者必須要在每期還款日17：00前存入足以償還當(dāng)期借款本息的款項(xiàng)。

按月調(diào)息——盡快享受降息帶來的實(shí)惠 使用比例：5%左右 特點(diǎn)： “按月調(diào)”實(shí)際上就是以月為周期，采用最新一次調(diào)整后的貸款利率作為房貸利率，當(dāng)還款遇到央行升、降息時，利率的調(diào)整在下個月起生效。

房貸的利率會根據(jù)央行公布的利率進(jìn)行調(diào)整，房貸利率調(diào)整時間有三種，會根據(jù)央行利率進(jìn)行自動調(diào)整，央行降息了房貸也會在按照合同規(guī)定的利率調(diào)整時間進(jìn)行利率調(diào)整。

貸款利率是按簽貸款合同時算還是按放款時候的貸款利率?

一般簽合同和放款時的利率是一樣的。特殊情況下，比如基本利率調(diào)整、市場利率突然升高，放款利率和合同利率會不同，利率計(jì)算以放款時的利率為準(zhǔn)。貸款利率是銀行等金融機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款時向借款人收取利息的利率。

，住房貸款（商貸或公積金貸款）利率的執(zhí)行問題：合同簽訂后到發(fā)放貸款時如果利率沒有調(diào)整，則按合同簽訂的利率執(zhí)行。2，如果發(fā)放貸款之日利率調(diào)整了（上調(diào)或下調(diào)），則按調(diào)整后的利率執(zhí)行。

房貸利率是按審批時的，就算在放款時貸款利率發(fā)生變化，這時用戶辦理房貸的貸款利率不會變化，同時享受的貸款折扣不會發(fā)生變化。

房貸利率是按審批后簽訂合同來定的。房貸利率其實(shí)通常都是在審批通過后，客戶簽訂貸款合同的時候按當(dāng)時的市場利率情況來定的，而不是等到放款的時候才定利率。