工業(yè)用地抵押貸款規(guī)定
1、分割抵押時限工業(yè)用地受讓后，受讓人按合同約定支付全部土地使用權出讓金及相關稅費之日起的30日之內(nèi)，按合同約定申請土地初始登記，登記的有效期為出讓合同簽訂時間至投資合同約定的投產(chǎn)時間。
2、工業(yè)用地用于貸款最首要的條件就是擁有土地產(chǎn)權證，如果所在的工業(yè)用地上沒有房屋，出示自己的土地證就行了。
3、因為土地使用證貸款并不是所有銀行都能做的，所以第一步就需要先找到一個能夠辦理土地抵押貸款的銀行。
4、若最終應允了客戶提出的延長還款期限、分期償還欠款的申請，那客戶之后只要按商量出的新的還款計劃按時逐期償還欠款即可。當然，若客戶本身還有還款能力的話，那支付寶一般不會同意客戶的延期申請。
5、工業(yè)用地可以用來貸款，但有條件限制。工業(yè)用地用于貸款最首要的條件就是擁有土地產(chǎn)權證，如果所在的工業(yè)用地上沒有房屋，出示自己的土地證就行了。
工業(yè)用地貸款額度比例合肥
其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積90平方米以上的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。
根據(jù)規(guī)定的貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。
申請人的貸款金額不能高于所購房屋總價的70%；貸款額度不高于中心規(guī)定的最高貸款額度；申請人和配偶只能同時享受一次住房公積金貸款。
根據(jù)合肥市住房公積金管理中心的規(guī)定，家庭收入在3000元以下的申請人，可貸款額度為50萬元；家庭收入在3000元以上的申請人，可貸款額度為100萬元。
具體額度還需遵循以繳定貸原則，實際可貸額度計算公式為：夫妻雙方計繳住房公積金月工資之和×12個月×實際可貸年限×0.5的申貸系數(shù)，最高不可超過45萬。
在非限購區(qū)買房，可以貸款買房也可以一次性付款，具體需要根據(jù)經(jīng)濟情況決定。
工業(yè)用地能抵押貸款嗎
1、工業(yè)用地是企業(yè)獨立設置的工廠、車間、作坊、生產(chǎn)場地、倉庫場地等用地；若工業(yè)用地是企業(yè)擁有的，就可以申請貸款，但有一定的申請條件，若工業(yè)用地是企業(yè)租用的、承包的，只有使用權沒有所有權，這樣的工業(yè)用地不能貸款。
2、但如果只是承包了一片土地作為工業(yè)用地，不管是10年、20年還是更久，在此期間這片工業(yè)用地是不能用于貸款的，因為我們只擁有這片工業(yè)用地的使用權。土地抵押是可以的。
3、如果是國有土地的使用證，貸款之前要先看清楚土地的性質(zhì)是劃撥土地還是出讓土地，要知道無償取得國有劃撥土地使用權的土地是不能抵押貸款的。
工業(yè)住房可以抵押貸款嗎
根據(jù)相關資料查詢顯示：不一樣。按照規(guī)定房產(chǎn)抵押范圍如下：個人住宅、經(jīng)濟適用房、商品房、別墅。結合上述分析工業(yè)用地上的房產(chǎn)是不能做抵押貸款的，所以工業(yè)用地房產(chǎn)抵押和住宅用地是不一樣的。
公有住房能抵押貸款。對于招行個人貸款，是接受產(chǎn)權明晰、變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房這類公有住房作為抵押物的。但具體是否可通過抵押申請，需要看房屋本身是否符合抵押條件。
單位房不可以抵押貸款，單位福利住房產(chǎn)權歸單位或者政府，而抵押貸款需要房產(chǎn)證明，所以，福利住房是不能進行抵押貸款的。不是所有的房屋都可以辦理抵押貸款的，在《民法典》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》里都有相關的規(guī)定。
