買房不能用公積金的原因有哪些
開發(fā)商資金緊張 公積金放款的時間比較長，有些開發(fā)商急于回款，否則很容易資金不足而出現爛尾的情況(但這種情況一般出現在規(guī)模較小的開發(fā)商身上，大型開發(fā)商基本不會發(fā)生這種情況)。
應該了解所購在建商品房是否已經完成在公積金中心的備案工作，如果該樓盤還未備案的，不能申請公積金貸款，需敦促開發(fā)商盡早辦理備案手續(xù)。
開放商的資金比較緊張 大家都知道。公積金貸款相比商業(yè)貸款放款時間更長，開發(fā)商承受不起，因此不能用公積金貸款。但是如果是這個原因，后期樓盤隨時都有爛尾的可能性。不建議購買。
法律主觀：買房 不能用 公積金 情況，一般是新盤是需要開發(fā)商向當地的公積金管理中心遞交 公積金貸款 的申請并通過的才行。開發(fā)商必須遞交很多材料，基本上都是開發(fā)商的重要證件材料。
比如有些城市的規(guī)定就是，繳存住房公積金滿一年才能申請公積金貸款。因此在使用住房公積金貸款買房時，購房者最好先確定自己的住房公積金是否滿足了繳存時間。
公房：國有制企業(yè)投資修建、售賣的房屋都歸屬于公有住房，無論你因為是什么原因，也無論你是機關事業(yè)單位或是本人，也沒有支配權處理公有住房。假如要想買公有住房也是不能公積金買房去選購的。
7月起,這5種購房者或將無法使用公積金貸款
如果你所買的房子性質比較特殊，就比如小產權房、違規(guī)建筑，那么你也是不允許申請公積金貸款的。
第2種、個人征信不良個人征信良好是購房者獲得房貸的一大前提條件，申請公積金貸款也是如此！如果你的個人征信不良，那么你自然也就無法使用公積金貸款買房了。
第4種、房子性質特殊并非所有的房子都可以使用公積金貸款，就比如小產權房、法拍房，如果你所買的房子性質比較特殊，那么恐怕你可就無法使用公積金貸款了。
重磅!這3種購房者或將無法使用公積金貸款
1、買第三套房的購房者有人買完首套房、二套房之后，還要使用公積金來買第三套房，但是這是不太可能的，因為住房公積金作為廣大普通職工的一項住房福利政策，其初衷是為了滿足剛需族的住房需求，即一套住房都沒有。
2、三套房第一種、買第三套房住房公積金作為廣大普通職工的一項住房福利政策，其初衷是為了滿足剛需族的住房需求，即一套住房都沒有。
3、)用 住房公積金 個人住房貸款進行投機性購房的，不能申請公積金貸款； 2)首套房是公積金貸款購買，貸款還未還清的，第 二套房 不能申請公積金貸款； 3)購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不能申請住房公積金個人住房貸款。
