房屋貸款年限規(guī)定
在房貸年限的規(guī)定中，不同的銀行有不同的貸款期限限制，一般來說，按揭貸款的期限一般不超過30年，公積金貸款的期限一般不超過25年，但是某些銀行可以根據(jù)客戶的實際情況提供更長的貸款期限。
個人房屋貸款最長期限為30年；個人商業(yè)用房貸款最長期限為10年；男士貸款年齡低于65歲，女士貸款年齡低于60歲。至于貸款多少年合適，并不能一概而論。
以商貸為例，二手房的貸款年限通常為：50年-房齡，65-貸款人年齡，二者取較短年限，但不能超過30年。商業(yè)貸款年限(1)40年或50年產(chǎn)權的二手商用或商住兩用房，這類二手房商貸年限最長為10年。
購房貸款年限如何規(guī)定?房屋貸款最長年限多久?
購房辦理貸款的最多期限是30年，可是不一樣貸款還款方式的貸款年限要求有一點不一樣：商貸：具體貸款年限要根據(jù)個人的年齡進行計算，一般來說，男士不超過65歲，女士不超過60歲。
貸款年限 閉頌個人住房貸款最長期限為30年，還可以選擇15年等等。個人商業(yè)用房貸款最長期限為10年；男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。
房貸最多可以貸30年。借款人購買住房的，貸款期限最長不超過30年。借款人購買商業(yè)用房和“商住兩用房”的，貸款期限最長不超過10年。借款人年齡加貸款年限最長不超過70年。
具體分析有：借款人購買住房的，貸款期限最長不超過30年；借款人購買商業(yè)用房和“商住兩用房”的，貸款期限最長不超過10年。各商業(yè)銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。
房子超過多少年不能貸款?
房子超過25年就不能貸款了。即使房齡較老的房子可以辦理貸款，銀行也會降低貸款人的貸款基數(shù)。當然若是房屋地段好，變現(xiàn)能力強，部分銀行也會將房齡放寬到20-30年，因此具體情況要根據(jù)房產(chǎn)的實際情況來定。
貸款期限與房齡之和原則上不得超過30年(含)。銀行對于二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。
通常情況之下，貸款人的年齡和貸款年限相加不能超過65年，所以房齡超過20年以后的房屋基本上是無法辦理抵押貸款的。
房齡貸款不能超過多少年?
房齡超過多少年不能貸款貸款期限與房齡之和原則上不得超過30年(含)。銀行對于二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。
房子超過25年就不能貸款了。即使房齡較老的房子可以辦理貸款，銀行也會降低貸款人的貸款基數(shù)。當然若是房屋地段好，變現(xiàn)能力強，部分銀行也會將房齡放寬到20-30年，因此具體情況要根據(jù)房產(chǎn)的實際情況來定。
按照大多數(shù)銀行的規(guī)定，借款人年齡加貸款期限不能超過65年。其中，房貸期限最長為30年，所以借款人年齡越小，獲得的貸款期限越長。所購房產(chǎn)的房齡決定房貸，超過20年房齡的二手房容易被拒。
