住房公積金月供計算
1、法律主觀：住房公積金的算法：職工在單位工作的，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，則可以適當(dāng)提高繳存比例。
2、公積金買房算月供方法如下：月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。按房屋價格計算公式：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。
3、計算公式是：月還款額（本金+利息）=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金－已歸還本金累計額）×月利率。其實商業(yè)貸款也是如此計算月供的，組合貸款同樣也是。
4、法律主觀：等額本金：月還款額=貸款本金/總還款月數(shù)+(貸款本金-累計已還款本金)*月利率。購房貸款能提前還嗎按照相關(guān)法律規(guī)定，購房貸款是可以提前償還的。
怎么算公積金貸款月供多少?
1、貸款月供計算公式：等額本息計算公式：［貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)］÷［（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1］。等額本金計算公式：每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金―已歸還本金累計額）×每月利率。
2、計算公式是：月還款額（本金+利息）=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金－已歸還本金累計額）×月利率。其實商業(yè)貸款也是如此計算月供的，組合貸款同樣也是。
3、公積金貸款采用等額本息還款方式，還款期限一般為一個月，每月還款金額相同，每月還款金額由貸款總額、貸款期限和貸款利率等因素決定。結(jié)論：公積金貸款是指利用個人公積金賬戶中的存款，在滿足貸款條件的情況下，向個人提供的貸款。
4、計算公式是：月還款額（本金+利息）=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]。
5、目前，單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元；《個人信用評估報告》評定的信用等級為AAA級的借款申請人，貸款金額可上浮30%，可以到52萬元；AA級的可上浮15%，可以到46萬元。
6、有的城市則規(guī)定公積金貸款月供本息合計不能超過繳存基數(shù)的50%。比如深圳房貸月供本息合計≤繳存基數(shù)X50%(按等額本息計算)如果夫妻共同還貸，則房貸月供本息合計≤(主貸人繳存基數(shù)+次貸人繳存基數(shù))X50%。
公積金貸款月供怎么扣
1、公積金貸款月供每個月從貸款者的公積金賬戶里面扣除每月的還款額，直至扣完余額。在公積金賬戶余額不夠之后，就需要貸款者往卡里面充錢了。如果公積金貸款者在簽約時指定了還款賬戶，那么每月還款則是從指定的賬戶中扣除。
2、提取公積金后與你的還貸卡“關(guān)聯(lián)”，比方說你的月供為1200元，提取2萬元后與還貸卡關(guān)聯(lián)，此后你10個月不需往卡里存錢，由公積金的錢來還貸款。
3、另外，還有一種方式是按年來抵扣公積金貸款，被稱為“年沖”。在這里，為大家詳細(xì)說說這兩種方式怎么扣。月沖 月沖可以讓大家按月將公積金賬戶上的資金從銀行取出來還房貸。
4、公積金抵扣月供方式有兩種：一是一次性還款法，是指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。
5、用住房公積金 貸款 ，月供是先扣公積金里的余額，再扣工資，但是還需要辦理相應(yīng)的手續(xù)。用住房公積金貸款，每個月還款1200元的話是先扣你公積金里的每個月的錢剩下的，再扣工資里的，但是還需要辦理相應(yīng)的手續(xù)。
