公積金貸款貸款能貸多少怎么計(jì)算的
1、具體計(jì)算方式是根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋評(píng)估價(jià)值，再按照一定比例計(jì)算，如根據(jù)評(píng)估價(jià)值的80%來(lái)確定貸款額度。如果房屋評(píng)估價(jià)值越高，公積金貸款額度也就越高，貸款利率也會(huì)隨之發(fā)生變化。
2、比如深圳規(guī)定：公積金貸款額度為申請(qǐng)人和計(jì)算可貸額度的共同申請(qǐng)人公積金賬戶余額之和的14倍。
3、公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
4、貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格的70%；建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過(guò)所建修住房所需費(fèi)用的70%。
5、如您在上海市的中國(guó)銀行辦理個(gè)人住房公積金貸款，貸款額度為：購(gòu)買首套住房：個(gè)人最高貸款額度為50萬(wàn)元，家庭最高貸款額度為100萬(wàn)元；繳交補(bǔ)充公積金的，個(gè)人最高貸款額度為60萬(wàn)元，家庭最高貸款額度為120萬(wàn)元。
公積金貸款能貸多少該怎么還款?
公積金貸款額度計(jì)算方法如下：按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
最高可貸金額住房公積金貸款最高可貸額度100萬(wàn)元，其中繳存職工可貸額度不超過(guò)50萬(wàn)元。0個(gè)人可貸金額職工個(gè)人可貸額度按照住房公積金賬戶月平均余額的一定倍數(shù)計(jì)算確定，計(jì)算公式為：職工住房公積金賬戶月平均余額倍數(shù)。
住房公積金個(gè)人住房貸款個(gè)人最高限額40萬(wàn)元，個(gè)人可貸額度為住房公積金賬戶余額的25倍；夫妻參貸的，繳存職工及其配偶的可貸額度為個(gè)人可貸額度相加計(jì)算，且單筆住房公積金個(gè)人住房貸款總額不得超過(guò)個(gè)人最高限額的2倍。
昆明公積金貸款額度和還款能力怎么算?看清楚!
1、公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
2、．購(gòu)買自住住房的雙職工家庭，夫妻雙方所在單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，且開(kāi)戶滿6個(gè)月(含)，根據(jù)借款人家庭的還款能力確定合理的貸款額度，該家庭的貸款申請(qǐng)最高額度不得超過(guò)80萬(wàn)元。
3、按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成野隱乎數(shù)。
