如果房價(jià)大跌貸款買的房會不會被銀行收走

所以，從合同法的角度看，你貸款買的房子會不會被銀行收走，重點(diǎn)是要看合同中是怎么規(guī)定的，然后才會根據(jù)遇到的問題，銀行跟貸款人會協(xié)議解決方案。

顯然大多數(shù)人也是不會的，因?yàn)閺娜ツ觊_始，房價(jià)又漲了30%不止，除非你是今年下半年才買的房子，你的房子還冒著熱乎氣。

因?yàn)榉抠J停止的情況下，相關(guān)的銀行就會選擇收走自己的房子。如果房子真的降價(jià)了。其實(shí)很多人都會比較關(guān)注這個問題，就是房子在未來是否會進(jìn)行降價(jià)。

簡單來說就是，理論上，如果房價(jià)暴跌，而你又沒有能力補(bǔ)足差額，你貸款買的房子是可能被銀行收走的。

房價(jià)下跌房貸會降嗎

會。未來房價(jià)還存在著下跌的可能性，也許未來市場上的房價(jià)會更加合理。當(dāng)然就現(xiàn)在來看，市場除了房價(jià)下跌之外，還有另外一個好消息，那就是信貸政策出現(xiàn)了松動。

如果房價(jià)跌了的話，房貸是不會降得，同樣如果是房價(jià)上漲，銀行也不會增加貸款。購房者如果房價(jià)下跌不再繼續(xù)還剩下的貸款，那么銀行同樣會采取相應(yīng)的措施，即使房價(jià)下跌，房貸也不會因此減少，也還是要繼續(xù)還房貸。

房貸利率繼續(xù)下降。降價(jià)是不可能的，但是降低利率來進(jìn)行變相降價(jià)是可以的。由于增發(fā)了天量貨幣，又放開了三道紅線，房企融資容易了很多，融資成本也已經(jīng)大幅下降。但是看目前這個數(shù)字，房企只要不傻，拿地一定會更加謹(jǐn)慎。

如果房價(jià)暴跌,購房者會有多慘

1、如果開發(fā)商隨意降價(jià)，會引起市場動蕩，打亂市場秩序，讓購房者難以把握市場，最終可能導(dǎo)致市場的崩潰。同時(shí)，降低房價(jià)還會導(dǎo)致其他開發(fā)商無法與之競爭，從而破壞市場公平競爭環(huán)境，進(jìn)而影響市場健康發(fā)展。

2、這種行為會導(dǎo)致房價(jià)的劇烈下降，購房者的利益會受到嚴(yán)重?fù)p害。購房者往往需要依靠房價(jià)來還貸款，如果房價(jià)過低，他們將難以承擔(dān)貸款的負(fù)擔(dān)，從而可能陷入財(cái)務(wù)困境。 這種行為也會影響到房地產(chǎn)市場的信譽(yù)度。

3、如果開發(fā)商頻繁降低房價(jià)，也會導(dǎo)致買房人不愿意在房市中購買物業(yè)，這將進(jìn)一步加劇市場的不穩(wěn)定性。首先，非法降價(jià)可能被當(dāng)局認(rèn)定為價(jià)各壟斷行為，違反反壟斷法等相關(guān)法律法規(guī)。

4、此外，房子的價(jià)值也是會隨著經(jīng)濟(jì)走向而隨便變化著的，縱觀今后五至十年，經(jīng)濟(jì)可持續(xù)增長的需要，房價(jià)可能會有大幅下降的基礎(chǔ)。凡是年之后買房的人，都有可能出現(xiàn)虧本，即當(dāng)年買的房，到時(shí)候同樣大小相同位置的房子可能售價(jià)更低。

5、如果房價(jià)一直跌下去，就會有越來越多的人失業(yè)，失業(yè)率會比以往高出很多的。

貸款買房,倘若房價(jià)大幅下跌會是怎樣的結(jié)果

影響信用 房價(jià)下跌，已經(jīng)有房貸的人會想，貸款的錢完全可以再買一套房子了，繼續(xù)還貸就很虧本了。但是不還貸的話，個人信用會受到影響，這樣也就讓更多的人信用受損。

銀行受重創(chuàng)，波及房奴和剛需族房地產(chǎn)貸款占商業(yè)銀行總貸款的兩成左右，只要房價(jià)暴跌，銀行會受到重創(chuàng)的，在這種情形下，銀行貸款審批會變得更加嚴(yán)格的，很有可能會提高首付款比例，還會減少利率優(yōu)惠。

第三，還會造成房地產(chǎn)行業(yè)大洗盤。要知道房價(jià)下跌的話，損失最大的就是房地產(chǎn)開發(fā)商了。房價(jià)下跌開發(fā)商的利益就直接受到了損失，如果嚴(yán)重的話可能會直接出現(xiàn)虧本賣房導(dǎo)致破產(chǎn)。畢竟有著很多開發(fā)商是貸款投資的房地產(chǎn)。

不過房價(jià)下跌會影響貸款額度，因?yàn)榉孔觾r(jià)格減少了，在首付比例相同的情況下，貸款額度也會變少。

這樣也可以減輕負(fù)擔(dān)，但如果有一天房價(jià)大幅度下跌，而自己的房子又無法在短時(shí)間出手的話，那么很多人就可能會負(fù)擔(dān)不起這些房貸。