房貸貸款年限怎么算
貸款年限+借款人年齡公積金貸款年限：按貸款人年齡計算。若是到市屬公積金管理中心辦理，貸款年限=70-夫妻雙方年齡大的人的年齡。若是到國管公積金管理中心辦理，貸款年限=69-夫妻雙方年齡大的人的年齡。
每個銀行規(guī)定的貸款年限都是不一樣的，具體也要看銀行的規(guī)定。假如一男性今年50歲，按照男性不超過65歲，女性不超過60歲這一貸款規(guī)定來算，其貸款年限為15年(即65-50=15)。
住房公積金貸款期限最長為30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡(男性65周歲，女性60周歲)；也有的是說貸款的年限+貸款人年齡，不得超過70年，具體以各地方公積金管理中心規(guī)定的貸款年限為準。組合貸款。
)看貸款人年齡：貸款年限=65-貸款人年齡(部分銀行是70-貸款人年齡)商貸年限一般最長為30年，以上兩種算法取較短的那個年限。此外，銀行還要求貸款到期日不能超過土地使用權(quán)年限。
房貸最長能貸到多少歲
而最近杭州有一家農(nóng)業(yè)銀行更是將貸款期限延長到了80歲，也就是說房貸可貸到80歲。比起原先可貸到70歲的規(guī)定，足足延長了10年。
根據(jù)中國銀保監(jiān)會新發(fā)布的規(guī)定，房貸最高可貸到借款人年齡不超過70周歲，最長貸款期限不超過30年。這意味著，銀行在審批房貸時將更加注重借款人的年齡和償還能力，避免貸款期限超過借款人能夠償還的范圍。
其中，工行北京東城某支行個貸部門工作人員告訴券商中國記者，借款人最高年齡是70歲，借款人年齡加貸款期限不能超75歲，也就是說如果70歲申請房貸，就得在5年之內(nèi)還清。
房貸最高可貸到80歲，乃至95歲的消息引起了大家的關(guān)注。
個人貸款年齡限制
1、個人貸款的條件：第一，年滿25周歲，具有完全民事行為能力；并且在中國境內(nèi)有常住戶口或有效居住證明。第二，具有固定的職業(yè)或者穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，能夠保障按期還本付息的能力。第三，信用記錄良好，無不良信用記錄。
2、一般成年了是可以貸款的，不過有很多人滿18歲了還在上大學(xué)，為此不少貸款機構(gòu)對借款人的最低年齡要求是要滿22周歲且非學(xué)生身份；最高不能超過55周歲，個別可放寬到60周歲。
3、個人銀行貸款有年齡限制。借款人所需條件：、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺，內(nèi)地及外籍亦可）。具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲。
4、貸款年齡上限是男性60周歲，女性55周歲。借款人申請住房按揭貸款?；蛘叩盅嘿J款，貸款期限+當(dāng)前年齡不得超過銀行貸款年齡限制，也就是男性。60周歲，女性55周歲。
5、貸款年齡限制是：貸款人18周歲以上，男性最高60歲，女性最高55歲，而處級以上的干部可以順延5歲的合法公民都可以貸款買房。
