房地產(chǎn)私募基金都是以私募股權(quán)的形式投資,如果以私募債權(quán)的形式投資到企...
私募股權(quán)基金一般是指從事私人股權(quán)（非上市公司股權(quán)）投資的基金。私募是相對公募來講的。當(dāng)前我們國家的基金都是通過公開募集的，叫公募基金。如果一家基金不通過公開發(fā)行，而是在私下里對特定對象募集，那就叫私募基金。
私募基金可以做債權(quán)投資，其具體投資范圍有：私募基金財(cái)產(chǎn)的投資包括買賣股票、股權(quán)、債券、期貨、期權(quán)、基金份額及投資合同約定的其他投資標(biāo)的。
私募股權(quán)基金是從事私人股權(quán)（非上市公司股權(quán)）投資的基金，追求的不是股權(quán)收益，而是通過上市、管理層收購和并購等股權(quán)轉(zhuǎn)讓路徑出售股權(quán)而獲利。
我想請問私募基金可以作為抵押物進(jìn)行抵押嗎
1、法律分析：私募基金不可以作為抵押物進(jìn)行抵押，但可以作為可質(zhì)押的標(biāo)的物。
2、從權(quán)益性質(zhì)角度，這份合同代表了股權(quán)（投資到基金的權(quán)益）。從法律上是可以質(zhì)押的（股權(quán)是質(zhì)押，房產(chǎn)才是抵押）。
3、基金可以做貸款抵押品的。以中國工商銀行為例，根據(jù)《中國工商銀行個(gè)人住房貸款管理辦法》第十六條 抵押貸款指貸款人按法定抵押方式以借款人或第三人的財(cái)產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款。
4、不能，因?yàn)樗麄兊暮献鞣绞綖橛邢藓匣锲髽I(yè)，不能以被投公司的土地及房產(chǎn)做為抵押登記。
5、不需要抵押。私募基金本質(zhì)就是你拿出錢投資給他們，然后他們幫你去經(jīng)營，盈利全部歸你，他們只收起管理費(fèi)。
6、私募不太懂，說說信托基金。目標(biāo)公司是指融資方嗎？融資方需要提供一個(gè)擔(dān)保人或抵押物或質(zhì)押物，從我經(jīng)手的案例來看，做個(gè)分類解析。
私募基金可以做債權(quán)投資嗎
1、私募基金可以做債權(quán)投資，其具體投資范圍有：私募基金財(cái)產(chǎn)的投資包括買賣股票、股權(quán)、債券、期貨、期權(quán)、基金份額及投資合同約定的其他投資標(biāo)的。
2、私募基金財(cái)產(chǎn)不得投資于實(shí)物債券、類債權(quán)資產(chǎn)等。私募股權(quán)基金可以為股權(quán)投資企業(yè)提供一年以內(nèi)的貸款。私募從業(yè)者的13個(gè)“不”行為。1規(guī)范私募基金關(guān)聯(lián)交易。1強(qiáng)調(diào)私募信息披露的基本要求。
3、多采取權(quán)益型投資方式，絕少涉及債權(quán)投資。私募股權(quán)投資機(jī)構(gòu)也因此對被投資企業(yè)的決策管理享有一定的表決權(quán)。反映在投資工具上，多采用普通股或者可轉(zhuǎn)讓優(yōu)先股，以及可轉(zhuǎn)債的工具形式。
4、投資對象不同：私募債主要投資于企業(yè)發(fā)行的債券，而私募基金則主要投資于股權(quán)、債權(quán)、房地產(chǎn)等各種資產(chǎn)。
