招行年報會談房地產(chǎn)業(yè)務:2021年壓降900億元,預計涉房貸款風險將...

在3月21日上午的業(yè)績發(fā)布會上，招行管理層一一回應了關于房地產(chǎn)貸款、并購貸款等熱門問題。該行首席風險官朱江濤說，“房地產(chǎn)對公業(yè)務的風險，仍然處于風險上升和釋放階段，全行業(yè)的不良率還會進一步上升。

業(yè)內(nèi)人士表示，房地產(chǎn)市場擠占過多信貸資源，將加劇其他實體領域融資困難。在房地產(chǎn)金融嚴監(jiān)管的基調(diào)下，銀行將從房地產(chǎn)貸款存量和增量兩方面進行控制，銀行的房地產(chǎn)貸款業(yè)務或進一步壓縮。

招商銀行重慶分行一位內(nèi)部人士向中國房地產(chǎn)報記者坦言，“對開發(fā)貸確實有要求限額管理，接到的要求是涉房貸款占比不超過50%。我們分行目前是52%，要在年內(nèi)調(diào)整到50%以下。

房企的融資環(huán)境日趨收緊。9月28日，有消息稱，數(shù)家大行收到通知，監(jiān)管機構近期要求大型商業(yè)銀行壓降、控制個人住房按揭貸款等 房地產(chǎn) 貸款規(guī)模，多家大行新增涉房貸款占比降至30%以下。

除了中國銀行，其他國有大行的新增涉房貸款占比均已調(diào)整至30%以下。

起底“美的系”資產(chǎn)版圖:父、子、媳、女控制8家上市公司

據(jù)野馬 財經(jīng) 不完全統(tǒng)計，目前何氏家族成員一共控制著8家上市公司，其中A股6家，港股1家，德國1家，另外還有1家新三板公司，還曾參股10余家金融機構。

何倩嫦在內(nèi)地名下共有4家公司，不僅掌管著會通新材料公司這家美的集團的上游供應商，還與哥哥何劍鋒及妹妹何倩興，同為佛山市順德區(qū)盈海投資有限公司股東。

她所經(jīng)營的超盈文化公司，也算是風生水起。何猷君是賭王的兒子，也是何超盈一母同胞的弟弟，更是辛奇隆的好朋友；有了這一層關系的搭橋，很快何超盈和辛奇隆就在一場派對之上認識了。并且兩人迅速陷入愛河。

除了上述金融機構之外，據(jù)《第一 財經(jīng) 日報》于2015年8月刊發(fā)《美的少東家卷入做空疑云》一文， 當時何享健父子還參股了金鷹基金、江蘇銀行、湖北銀行、江西樟樹順銀村鎮(zhèn)銀行、豐城順銀村鎮(zhèn)銀行、浙江上虞農(nóng)村合作銀行，以及開源證券。

Jessica ——(希伯來)財富；Jessee的女子名，大部份人認為Jessica是個甜美，美麗，受歡迎的女孩，有些人認為她是個美麗驕縱的富家女孩；其它的人則認為她是個難以駕馭的女強人。 Jennifer ——(威爾斯)純潔，美好同Guinevere。

流貸置換并購貸款

一項業(yè)務，包括但不限于并購；貸款，并購。a基金、資產(chǎn)證券化和由并購衍生的創(chuàng)新融資產(chǎn)品；a-相關業(yè)務需求。這兩家房企也成為首批獲得并購融資額度的民營房企。并購后的貸款。a貸款不再納入“三條紅線”指標。

流貸不能置換他行流貸利息置換貸款主要是指置換式個人住房貸款，主要是用在商品住房貸款方面，是銀行向購買商品住房時全額付款的借款人發(fā)放的，用于置換其前期購房非貸款類債務，并以該住房設定抵押的貸款。

并購貸款申請資料 并購雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證書、法定代表人身份證明、工商變更登記、年度檢驗、貸款卡、公司章程、財務報表。

是的，中期流貸可以用來置換短期流貸。中期流動資金貸款和短期流動資金貸款都是銀行為滿足企業(yè)流動資金需要而提供的貸款產(chǎn)品。

一般來說是不能用于歸還其他銀行貸款的.但如果有證據(jù)顯示其他銀行貸款也同時為流動資金貸款，用途合規(guī)，則可以.出賬前需提供其他銀行貸款的相關資料，如貸款合同，出賬憑證等以證明其他銀行貸款為流動資金貸款。

美的置業(yè)開啟并購模式,逆勢擴張究竟意欲何為?

1、美的置業(yè)的這種行為，其實并不奇怪。美的集團開擴業(yè)務基本上都是這種模式，就是一個字：買！當然，所以，這次美的置業(yè)的并購行為，也許對于不了解美的集團商業(yè)模式的人來說，總感覺有什么大事要發(fā)生。

2、在拉肚子式升級的趨勢迅速緩解了，又變?yōu)橥婷鼊h東西，而且官方網(wǎng)也飛快站出去開展了嚴肅認真正兒八經(jīng)的回復：怪異的貼子清空朋友圈了，號失竊了！氣死我啦！真的對不起，我不想笑的，但她發(fā)言的一口氣確實是太乖巧了。

3、一個以何享健為核心，橫跨制造、 汽車 、金融、地產(chǎn)、醫(yī)療、環(huán)保、影視等行業(yè)的“美的系”資本版圖蔚然成型，并不斷擴張…… 何享健構筑的核心版圖 一位美的集團員工告訴野馬君，除了美的集團的年會晚宴，何享健極少出現(xiàn)在公司。

4、美的集團于2017年開啟了并購擴張之路。美的集團公告顯示，2017年1月6日美的集團以292億元收購了德國上市的工業(yè)機器人庫卡公司(KUDF)，其中何享健以955%間接控股。

房企三條紅線仍未松綁,開發(fā)商:“水”還沒流到這里

這一點卻很難。一家地產(chǎn)研究機構研究員表示，當前，全國各地方政府推出的房地產(chǎn)救市政策非常多，資金面整體上也逐漸寬松，但是，三條紅線并未松動，銀行要給踩了紅線的企業(yè)放款還是會有壓力，會很慎重。

也就是說此前熱議的三條紅線的執(zhí)行被推遲到了2023年，延緩了3年時間，很多人之前還推測明年就會執(zhí)行，這比大部分人的預想時間晚了很多，也給開發(fā)商們留了一個緩沖期，尤其是那些高負債的房企。

在此之前，以“三條紅線”為標準的房企融資管理政策在市場流傳。21世紀經(jīng)濟報道從多個渠道證實了這條消息，但關于該項政策的具體執(zhí)行尺度和操作細節(jié)，尚待進一步細化落地。

踩線一條的房企有14家，同時越過兩條紅線的房企有10家，同時踩到三條紅線的房企有14家。盡管“三條紅線”的具體實施日期尚未明確，但考慮到目前房地產(chǎn)銷售冷淡以及房企債務規(guī)模的龐大，市場普遍認為留給房企的時間已經(jīng)不多了。

據(jù)市場消息，被納入“三道紅線”試點的幾十家重點房企，已被監(jiān)管部門要求買地金額不得超年度銷售額40%。這一比例限制不僅包括房企在公開市場拿地，還包括通過收并購方式獲地的支出。 “這不是一個新政策。