西安買房公積金貸款政策

1、法律分析：2021年西安市購買第一住房使用公積金貸款政策如下：首次用公積金貸款，購買普通住宅最低首付款為25%，購買非普通住宅最低首付款為30%。

2、(一)如果第一套房用公積金貸款，第二套房用商貸，以前是不受而套限制的，2010年改了，第二套房首付50%/60%，利率21/2倍。

3、法律分析：2021西安公積金貸款最新政策依舊依據(jù)《西安市住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則》個(gè)人連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上，具有完全民事行為能力的職工，購買、建造、翻建、大修自住普通住房時(shí)，可申請住房公積金貸款。

4、中心個(gè)貸審批人員應(yīng)通過電話與原繳存地中心聯(lián)系，核實(shí)繳存明細(xì)的相關(guān)內(nèi)容和貸款記錄等情況，確保繳存明細(xì)的真實(shí)、準(zhǔn)確和有效，并將核實(shí)情況在中心系統(tǒng)進(jìn)行備注。

西安公積金貸款政策2021

第一條為規(guī)范個(gè)人住房公積金貸款（以下簡稱公積金貸款）業(yè)務(wù)管理，促進(jìn)公積金貸款業(yè)務(wù)健康有序發(fā)展。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》《西安市住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，結(jié)合本市住房公積金管理工作實(shí)際，制定本細(xì)則。

法律分析：2021年西安市購買第一住房使用公積金貸款政策如下：首次用公積金貸款，購買普通住宅最低首付款為25%，購買非普通住宅最低首付款為30%。

西安市住房公積金貸款額度規(guī)定：貸款額度=（借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額）×倍數(shù)（18倍）×繳存時(shí)間系數(shù)。---繳存時(shí)間不足三年的，時(shí)間系數(shù)為1；繳存時(shí)間超過3年的，時(shí)間系數(shù)為2。

生源地信用助學(xué)貸款期限原則上按全日制本專科學(xué)制加10年確定，最長不超過14年。學(xué)制超過4年或繼續(xù)攻讀研究生學(xué)位、第二學(xué)士學(xué)位的，相應(yīng)縮短學(xué)生畢業(yè)后的還貸期限。

西安公積金貸款條件及要求是什么?

辦理?xiàng)l件具有有效身份證件；有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；購買住房的，須具有符合法律規(guī)定的購買住房的合同或協(xié)議；借款人應(yīng)為房屋買受人（僅限夫妻）其中之一。

通用材料包括貸款人的身份證件以及婚姻證明、住房公積金繳納證明、經(jīng)濟(jì)收入證明以及住房首付付清證明；房屋證明包括首付證明以及住房合同或者協(xié)議等。

)住房公積金管理中心辦事處審核后，為職工辦理劃轉(zhuǎn)或存折手續(xù)。4)職工本人或配偶因身體狀況、出境定居等原因本人或配偶確不能辦理提取的，經(jīng)辦人員需提供經(jīng)本人簽字授權(quán)的授權(quán)委托書方可辦理。

西安市住房公積金貸款行念肢額度具體如下：職工本人符合貸款申請條件的，最高貸款額度為50萬元。

西安公積金貸款要求

貸款期限：住房公積金貸款的期限為1～30年，且貸款期限加主借款人年齡不得超過規(guī)定年齡(男職工為65周歲，女職工為60周歲)。 貸款還貸 (一)正常還貸： 借款人應(yīng)當(dāng)按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。

連續(xù)繳存住房公積金12個(gè)月以上的具有完全民事行為能力的職工，在購買、建造、翻建、大修自有普通住房時(shí)，可以申請住房公積金貸款。

西安市住房公積金貸款如何辦理？ 凡所在單位建立住房公積金制度兩年以上或個(gè)人連續(xù)足額繳存住房公積金半年以上，具有完全民事行為能力的職工，購買自住住房時(shí)，可申請住房公積金貸款。

)住房公積金管理中心辦事處審核后，為職工辦理劃轉(zhuǎn)或存折手續(xù)。4)職工本人或配偶因身體狀況、出境定居等原因本人或配偶確不能辦理提取的，經(jīng)辦人員需提供經(jīng)本人簽字授權(quán)的授權(quán)委托書方可辦理。

必備:西安公積金貸款買房須知

1、公積金貸款需提供以下材料：(一)購買預(yù)售商品房的，需提供：已備案的《商品房買賣合同》；首付房款憑證。網(wǎng)上備案的需提供查詢方式，非網(wǎng)上備案的《商品房買賣合同》需加蓋當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的備案登記章，或出具備案登記證明。

2、辦理?xiàng)l件具有有效身份證件；有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；購買住房的，須具有符合法律規(guī)定的購買住房的合同或協(xié)議；借款人應(yīng)為房屋買受人（僅限夫妻）其中之一。

3、公積金中心作為公積金貸款的債權(quán)人，委托商業(yè)銀行作為貸款人向借款人發(fā)放購房貸款。

4、倍執(zhí)行。本次所變化的是，對結(jié)清首次住房公積金貸款后，再次申請使用住房公積貸款買房，面積在144㎡（含）以下的，首付比例不低于50%，面積在144㎡以上的，首付比例不低于55%。

5、)住房公積金管理中心辦事處審核后，為職工辦理劃轉(zhuǎn)或存折手續(xù)。4)職工本人或配偶因身體狀況、出境定居等原因本人或配偶確不能辦理提取的，經(jīng)辦人員需提供經(jīng)本人簽字授權(quán)的授權(quán)委托書方可辦理。

6、填寫《住房公積金異地貸款申請表》；夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件；商品房買賣合同或首付款票據(jù)。省內(nèi)異地貸款辦理流程 （一）貸款申請。