昆明公積金貸款新政策2021

年申請昆明住房公積金貸款的貸款對象、貸款條件、貸款額度計算更加規(guī)范，根據(jù)明確。

提高額度計算系數(shù)。貸款額度計算系數(shù)由住房公積金繳存基數(shù)的30%提高至50%。貸款提取綜合計算。職工購買自住住房申請貸款并提取住房公積金的，貸款額度與提取額度不得超過購房總價款。

購買首套自住住房，貸款最高額度為90萬元，購買第二套自住住房，貸款最高額度為50萬元，公積金貸款起貸額度為5萬元。配偶未繳滿6個月但正常繳存的，其繳存基數(shù)納入家庭收入計算供收比。

湖北荊州和山東臨沂也出臺了相似的政策，均將二套房公積金貸款首付比例從40%降至30%。河北唐山下調(diào)幅度則更大，明確職工購買第二套自住住房的，最低首付款比例由原來的不低于60%調(diào)整為不低于30%。

職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。

根據(jù)2021年有關(guān)公積金的最新調(diào)整，大家會注意到，公積金的使用功能也更加豐富了，以下場景均可以使用公積金：（1）申請公積金住房貸款國內(nèi)大部分銀行商業(yè)貸款的利率都在5%左右，而公積金的利率普遍都在25%左右。

楚雄2022年住房公積金貸款,可以用公積金還嗎?

1、法律主觀：公積金貸款 可以用公積金還。 住房公積金 沖還貸，就是委托銀行提取個人公積金賬戶余額里的錢去還貸款月供或者提前還款，沖還貸分“年沖”和“月沖”兩種方式。

2、公積金余額可以提出來還貸款嗎？可以的。公積金貸款后如何提取余額：如果購房者購房時沒有提取住房公積金，也沒有辦理住房公積金貸款，可以辦理提取購房時賬戶內(nèi)的公積金余額。

3、法律客觀：可以用公積金還房貸，用公積金還房貸，有三種辦法。一次性還款法從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。

4、是可以用公積金每月還款的，公積金沖抵還款是非常常見的，到公積金管理中心辦理相關(guān)的業(yè)務(wù)即可，辦理完后每月或每年會提取公積金余額抵扣商業(yè)貸款的部分還款額。

5、法律分析：不用公積金貸款可以用公積金還款。

楚雄州個人為退休職工,與子女共同購住房,可以貸住房公積金貸款嗎?

1、可以，住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿；借款人及其配偶的居民身份證；借款人婚姻狀況證明；購房首付款證明；銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告；符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。

2、退休工人可以使用公積金貸款，但是年齡不能超過70歲，例如現(xiàn)在60歲，那公積金貸款只能貸款10年。

3、您好，當(dāng)然可以，無論是現(xiàn)在退休還是過兩年退休，都不影響公積金貸款，因為公積金貸款與還有幾年退休沒有關(guān)系。退休人員用住房公積金貸款。按規(guī)定，公積金貸款最長年限不超過借款人退休后5年。

4、在職期間繳存住房公積金的離退休職工可以申請住房公積金貸款。但是貸款是有年齡限制，一般70周歲就不可貸款了。公積金貸款沒有規(guī)定退休后幾年就不能貸了。

楚雄公積金貸款利率是多少

公積金貸款利率由中國人民銀行制定并發(fā)布，全國統(tǒng)一執(zhí)行。目前公積金貸款利率是：5年期以下的（含5年）年利率75%，5年期以上的25%。另外，許多城市規(guī)定如果是第二套房公積金貸款，利率要在此基礎(chǔ)上上浮10%。

年公積金貸款利率是多少？2020年公積金貸款利率五年及以下為75％，五年以上為25％。根據(jù)央行公告顯示，自2015年10月24日起，將金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款利率進(jìn)一步下調(diào)0.25個百分點。

根據(jù)2022年中國人民銀行公積金貸款利率表，公積金利率為： 個人住房公積金存款：當(dāng)年繳存、上年結(jié)轉(zhuǎn)年利率均為5%； 個人住房公積金貸款：五年以下（含五年）年利率為75%，五年以上年利率為25%。

楚雄公積金貸款額度是多少

1、即：在楚雄州行政區(qū)域內(nèi)配偶雙方繳存住房公積金的職工家庭貸款最高額度為30萬元；在楚雄州行政區(qū)域內(nèi)單方繳存住房公積金的職工貸款最高額度為15萬元，最長年限為30年：貸款利率按中國人民銀行頒布的利率執(zhí)行。

2、公積金貸款可貸額度為參與額度計算的所有申請人住房公積金賬戶余額的12倍，并應(yīng)當(dāng)同時符合下列要求：每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%。

3、要是選購首套 住宅 ， 商業(yè)貸款 的 首付比例 不得少于房屋總價的30%，既600000 * 30% = 420000元，貸款年限30年； 公積金貸款 的話，貸款比例可達(dá)80%，貸款額度為60萬元，貸款年限30年。

4、最高額度上限是六十萬。除此之外，公積金貸款額度還與繳存的公積金余額、月工資收入水平、信用狀況、所購房屋價值等有關(guān)聯(lián)。像若按還貸能力系數(shù)來計算額度，那公式為。

楚雄州住房公積金貸款需要什么條件

申請公積金貸款時要在公積金中心已連續(xù)正常繳存住房公積金6個月(含)以上，個人和單位住房公積金賬戶狀態(tài)處于正常狀態(tài)，社保與公積金繳存單位一致。

住房公積金買房貸款需要什么條件：年滿18周歲，具有完全民事行為能力。是參加住房公積金制度，按時足額繳存住房公積金六個月以上(含)的城鎮(zhèn)職工。申請當(dāng)月的住房公積金賬戶也處于正常繳存狀態(tài)。

在申請住房公積金貸款的時候必須要先滿足以下條件 (1)具有本市的常住戶口或者是其他有效居留身份，同時完全具有民事行為能力。(2)合法有效的購房合同或協(xié)議的簽訂，首期購房款按規(guī)定比例交納。

公積金貸款條件如下：只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

公積金貸款的要求和條件都是由各地住房公積金規(guī)定的，但是基本上都是對貸款人的繳費(fèi)年限和貸款人債務(wù)方面的規(guī)定。