房貸變更利率怎么變更
建行房貸利率怎么調(diào)整用手機(jī)銀行軟件進(jìn)行操作：升級建行手機(jī)銀行，登陸后進(jìn)入“貸款”界面，點(diǎn)擊“房貸利率轉(zhuǎn)換”菜單，可以看到“LPR+浮動(dòng)利率”和“固定利率”，根據(jù)頁面上的提示進(jìn)行操作。
房貸利率怎么調(diào)整如果是減息、升息，那么可以通過以下三種方式進(jìn)行調(diào)整一是明年調(diào)，即從明年一月一日起實(shí)行；還有一種是每年調(diào)整，從放款日開始，到一年以后再調(diào)整；最后一種是第二個(gè)月的利率調(diào)整，也就是第二個(gè)月的利率調(diào)整。
通過申請調(diào)整利率。房貸利率申請的調(diào)整方式包括：是銀行利率調(diào)整后次年年初貸款利率新調(diào)整的利率。整年調(diào)整，即每還款滿一年，調(diào)整執(zhí)行新的利率。雙方約定，新的利率水平一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行。
房貸利率轉(zhuǎn)換是可以直接去銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理的，申請人可以攜帶身份證、銀行卡、房本和借款合同等相關(guān)資料，前往辦理貸款銀行的任意網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行房貸利率轉(zhuǎn)換辦理。
房貸浮動(dòng)利率能改成固定嗎
1、房貸浮動(dòng)利率不可以改成固定利率。無論是轉(zhuǎn)成固定利率還是LPR，轉(zhuǎn)換只能進(jìn)行一次，客戶轉(zhuǎn)了之后，就不能再改了。
2、當(dāng)然，已經(jīng)過了轉(zhuǎn)換時(shí)效，因此，貸款利率自動(dòng)轉(zhuǎn)LPR將無法再轉(zhuǎn)回固定利率。實(shí)際上，現(xiàn)在用戶申請房貸，利率默認(rèn)為LPR浮動(dòng)利率，用戶無法選擇固定利率。
3、改換成LPR利率之后，就不能改回固定利率了。
2020房貸選的浮動(dòng)利率還可以變?yōu)楣潭▎?
1、記者7月23日獲悉，交通銀行已公告客戶，為簡化客戶操作流程，該行將參考銀行業(yè)普遍做法，于2020年8月21日對尚未轉(zhuǎn)換為貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）或固定利率的存量浮動(dòng)利率房貸，統(tǒng)一調(diào)整為LPR浮動(dòng)利率加減點(diǎn)方式。
2、房貸浮動(dòng)利率不能改成固定，房貸浮動(dòng)利率不可以改成固定利率。無論是轉(zhuǎn)成固定利率還是LPR，轉(zhuǎn)換只能進(jìn)行一次，客戶轉(zhuǎn)了之后，就不能再改了。
3、自2020年3月1日起，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)與存量浮動(dòng)利率貸款客戶就定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換條款進(jìn)行協(xié)商，將原合同約定的利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成（加點(diǎn)可為負(fù)值），加點(diǎn)數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變；也可轉(zhuǎn)換為固定利率。
房貸浮動(dòng)利率可以改固定嗎
1、房貸浮動(dòng)利率不能改成固定，房貸浮動(dòng)利率不可以改成固定利率。無論是轉(zhuǎn)成固定利率還是LPR，轉(zhuǎn)換只能進(jìn)行一次，客戶轉(zhuǎn)了之后，就不能再改了。
2、記者7月23日獲悉，交通銀行已公告客戶，為簡化客戶操作流程，該行將參考銀行業(yè)普遍做法，于2020年8月21日對尚未轉(zhuǎn)換為貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）或固定利率的存量浮動(dòng)利率房貸，統(tǒng)一調(diào)整為LPR浮動(dòng)利率加減點(diǎn)方式。
3、）如果房貸剩余年限在6~10年之間，并且經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定，發(fā)生通貨膨脹的可能性較小，利率還有下行趨勢時(shí)，可把固定利率改成LPR利率，但需要用戶自行判斷趨勢。
4、房貸浮動(dòng)利率可以調(diào)整。央行在2013年7月全面放開金融機(jī)構(gòu)貸款利率管制，隨后為了進(jìn)一步推進(jìn)利率市場化，完善金融市場基準(zhǔn)利率體系，指導(dǎo)信貸市場產(chǎn)品定價(jià)，隨后創(chuàng)設(shè)了LPR。
