第三套房子首付多少比例?
1、第三套房首付多少當(dāng)購(gòu)房者買首套住房時(shí)，商業(yè)貸款首付的最低比例是房屋價(jià)格的百分之三十，最高比例是房屋價(jià)格的百分之七十。
2、首付100%。根據(jù)現(xiàn)在國(guó)家的新政策規(guī)定，如果購(gòu)買第一套房子是以家庭為單位，屬于自己的首套房是可以首付30%，如果以家庭為單位購(gòu)買的第二套房子是首付50%到70%，如果是第三套房子的話，應(yīng)該是全款支付，沒(méi)有首付的。
3、購(gòu)買第三套房時(shí)，貸款首付最低的支付比例是房屋價(jià)值的20%，最高的比例是房屋價(jià)格的80%。
4、總行對(duì)發(fā)放三套及以上房貸的授信標(biāo)準(zhǔn)是“首付比例和利率都必須大幅提高”。各個(gè)地區(qū)和銀行的政策不一，但基本上三套房首付都在五成以，貸款利率上浮15％-20％。
蘇州買房首付比例2022
1、蘇州買房首付比例2022蘇州二次使用公積金（含已還貸）的首次按揭不少于房屋總金額30%。在蘇州有一套住宅，并有相應(yīng)的購(gòu)房貸款，如果再以商業(yè)住房貸款方式購(gòu)買普通住宅，則蘇州城區(qū)（不包括吳江區(qū)）的首付比例從40%調(diào)整為50%。
2、首付比例：首次辦理公積金貸款的，首付款比例不低于住房總價(jià)的20%；第二次辦理公積金貸款的，首付款比例不低于住房總價(jià)的50%。
3、在蘇州購(gòu)房是認(rèn)房又認(rèn)貸的，對(duì)于首次貸款購(gòu)買普通住房的人，申請(qǐng)購(gòu)買第一套住房時(shí)，其首付款比例上調(diào)至30％。對(duì)于名下已經(jīng)購(gòu)置過(guò)住房，但不是貸款購(gòu)買的話，雖然也稱之為首套房，其貸款首付款比例由原本的30％上調(diào)到50％。
在蘇州已有兩套房,如何購(gòu)買第三套?
需要明確的是所謂一套房、二套房、三套房是以家庭為單位，并不是以個(gè)人為單位。限購(gòu)條件除了社保繳納證明以及戶籍的要求外，還需要考慮的因素主要是商業(yè)貸款問(wèn)題。在符合限購(gòu)政策的情況下只能全款購(gòu)買第三套房。
名下有二套房在沒(méi)有限購(gòu)政策限制的情況下可以直接買第三套，只要資金足夠就可以。但如果有限購(gòu)政策的話，符合條件才能買第三套，否則不能購(gòu)買。
根據(jù)蘇州現(xiàn)行的購(gòu)房政策，蘇州本地戶口可以購(gòu)買三套住宅項(xiàng)目，因?yàn)槟翘K州本地戶口，所以是可以購(gòu)買第三套住房的。
兩套房全是全款或者把貸款還沒(méi)，就可以了。解決如何購(gòu)買第三套房的問(wèn)題，要結(jié)合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策以及限購(gòu)要求，每個(gè)地區(qū)都略有差異。首先要明確的是所謂一套房、二套房、三套房是以家庭為單位，并不是以個(gè)人為單位。
