首套房貸款政策

1、首套房的貸款選擇(1)商業(yè)貸款以家庭作為單位，假如說(shuō)是首次購(gòu)房，則可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%左右，評(píng)估價(jià)一般是比市場(chǎng)價(jià)低的。

2、年9月30日，央行、銀監(jiān)會(huì)剛剛發(fā)布《中國(guó)人民銀行中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)將執(zhí)行首套房貸款政策。

3、首套房房貸政策自購(gòu)買普通住房以來(lái)，住房公積金貸款最低首付比例調(diào)整為20%。首次購(gòu)買普通家庭住房，符合貸款條件，每位借款人基本公積金最高貸款限額由20萬(wàn)元提高到30萬(wàn)元，每戶最高貸款限額為60萬(wàn)元。

4、自5月1日起，各家銀行首套房貸利率接連回到基準(zhǔn)利率，二套房貸利率則在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上最低上浮20%。之后，民生銀行首套房貸利率6月5日起，履行在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上最低上浮10%。

5、首套房貸款新政策2020年首套房主流首付比例仍是3成（總房款的30%），廣州、深圳、南京、杭州、東莞、廈門等大部分城市都是按照這個(gè)首付比例執(zhí)行。但是也有部分城市比較特殊，例如北京和上海首套房主流的首付比例是5成。

首套房貸款政策_(dá)最新政策規(guī)定

中國(guó)人民銀行規(guī)定了我國(guó)城市居民凡購(gòu)買第一套住房可享有的按揭貸款的利率優(yōu)惠政策。

由于首套房和二套房的貸款比例和利率都不一樣，首套房貸款最高70%，二套房?jī)H40%，而且規(guī)定購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。房貸還清算首套房現(xiàn)在，四大行對(duì)首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)作出調(diào)整，將“房貸還清算首套房”。

首套房房貸政策對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，首次購(gòu)房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。首套房房貸政策對(duì)出售或購(gòu)買住房的個(gè)人征收印花稅。個(gè)人出售房屋暫免征收土地增值稅。

首套房貸款政策就是針對(duì)那些第一次購(gòu)買房產(chǎn)的人的一種政策。

自5月1日起，各家銀行首套房貸利率接連回到基準(zhǔn)利率，二套房貸利率則在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上最低上浮20%。之后，民生銀行首套房貸利率6月5日起，履行在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上最低上浮10%。

年9月30日，央行、銀監(jiān)會(huì)剛剛發(fā)布《中國(guó)人民銀行中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)將執(zhí)行首套房貸款政策。

首套房貸政策解讀

1、首套房房貸政策對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，首次購(gòu)房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。首套房房貸政策對(duì)出售或購(gòu)買住房的個(gè)人征收印花稅。個(gè)人出售房屋暫免征收土地增值稅。

2、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套房。

3、可見(jiàn)，首套房貸款政策是需要我們?nèi)ゼ?xì)細(xì)鉆研的。首套房的含義即要求首套房是指?jìng)€(gè)人所購(gòu)買且僅擁有的第一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定了我國(guó)城市居民凡購(gòu)買第一套住房可享有的按揭貸款的利率優(yōu)惠政策。

首套房貸款優(yōu)惠政策

1、首套房可以享受契稅減免優(yōu)惠。如果你是購(gòu)買首套房：當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%，當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為5。

2、購(gòu)買首套房的優(yōu)惠政策個(gè)人首次購(gòu)買90平米以下的普通住宅，享受契稅利率下調(diào)到1%。暫免征收印花稅和土地增值稅。貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，低首付款比例調(diào)整為20%(部分城市)。

3、購(gòu)買自住普通住房的，住房公積金貸款最低首付比例調(diào)整至20%。對(duì)第一次購(gòu)買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金最高可貸額度從20萬(wàn)元提高到30萬(wàn)元，每戶家庭最高貸款限額為60萬(wàn)元。

4、中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。

5、首付比例優(yōu)惠：首套房首付要比二套房低很多，在一般的限購(gòu)城市首套房首付比例都在30%左右，而二套房的首付可能會(huì)達(dá)到40%甚至50%。

2020首套房貸款新政策

1、首套房貸款新政策2020年首套房主流首付比例仍是3成（總房款的30%），廣州、深圳、南京、杭州、東莞、廈門等大部分城市都是按照這個(gè)首付比例執(zhí)行。但是也有部分城市比較特殊，例如北京和上海首套房主流的首付比例是5成。

2、接下來(lái)小編將詳細(xì)為大家介紹2020珠海首套房公積金貸款政策，具體如下：貸款額度限制：每戶（按兩個(gè)符合條件的職工計(jì)）原則上可借貸25萬(wàn)元。

3、一般情況下，公積金貸款首付比例為首套房90平米（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90平米以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

4、根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房?jī)r(jià)的30%，例如要購(gòu)買一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，那么你的首付款至少是100萬(wàn)30%=30萬(wàn)元。

5、上海首套房貸款利率政策2020順應(yīng)全國(guó)多地松綁房貸政策的“潮流”，上海也有部分銀行加入了首套房利率優(yōu)惠的“軍團(tuán)”，放款周期普遍大大縮短。

6、首套房計(jì)算公式首付款＝總房?jī)r(jià)－客戶貸款額＝合同價(jià)格80％（首次貸款額度最高可達(dá)80％）一套房首付比例并不是固定不變的，各地首套房首付比例也有不同。

首套房有哪些貸款政策?首套房如何貸款?

首套房房貸政策對(duì)出售或購(gòu)買住房的個(gè)人征收印花稅。個(gè)人出售房屋暫免征收土地增值稅。居民首次購(gòu)買普通住房和提高平均自有住房貸款，其貸款利率下限可以擴(kuò)大到基準(zhǔn)貸款利率的0.7倍，最低首付比例調(diào)整為20%。

首套房貸款政策就是針對(duì)那些第一次購(gòu)買房產(chǎn)的人的一種政策。

貸款買過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套房。貸款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套房。

年9月30日，央行、銀監(jiān)會(huì)剛剛發(fā)布《中國(guó)人民銀行中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)將執(zhí)行首套房貸款政策。

年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為6%和1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于025%和575%。

購(gòu)買首套房的優(yōu)惠政策個(gè)人首次購(gòu)買90平米以下的普通住宅，享受契稅利率下調(diào)到1%。暫免征收印花稅和土地增值稅。貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，低首付款比例調(diào)整為20%(部分城市)。