北京二套房公積金貸款額度?
在北京申請公積金購買首套房，其貸款最高額度在120萬元，而購買二套房的話，其貸款最高額度調(diào)整為80萬元。貸款年限 2018年北京購買二套公積金貸款最長年限從原本的30年調(diào)整到了25年，增加了購房者的月供壓力。
結(jié)論：北京公積金貸款額度一般以每月最高工資的三倍為上限，申請貸款需要提供相關資料和貸款申請人的資格，貸款流程一般包括申請貸款、審核貸款和放款等步驟。
不同的地區(qū)，公積金限定的高額度是不一樣的。目前部分二線城市使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款高限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的，貸款高限額60萬元。公積金貸款年限為高30年。
在北京市使用住房公積金貸款購買第二套房的最高額度是80萬元。目前，北京市的公積金貸款的額度計算公式為：貸款額度=(月個人繳存額/繳存比例-最低生活保障金額)/對應貸款年限的月均還款額系數(shù)。
住房公積金的貸款額度，與借款人公積金繳存年限有關系，交一年可貸十萬，交存年限不夠一整年的，按一整年計算，最高可貸120萬，我是已婚的額度，以夫妻雙方中繳存年限較長的一個為準。
如果是使用北京公積金購買二套房，貸款額度為60萬元。這是因為的政策下調(diào)了二套房貸款的貸款額度，由80萬元下調(diào)為60萬元。根據(jù)個人信用等級的不同，住房公積金貸款的上限在60萬元的基礎上還可以上浮。
北京公積金貸款二套房
1、首套房如果使用了公積金貸款且沒還完，那么二套房就不可以使用公積金貸款。如果不能使用公積金貸款的話，也就沒有組合貸款的概念了。
2、二套房商業(yè)貸款利率是多少商業(yè)貸款基準利率為：90%。二套房公積金貸款的利率為①貸款期限在五年或五年以內(nèi)的，基準利率為：50%，1倍基準利率為：85%。
3、回歸住房公積金的政策性屬性，經(jīng)北京住房公積金管理委員會第十九次全體會議批準，北京住房公積金管理中心調(diào)整了貸款政策。一是申請住房公積金貸款時，“認房、認貸”。
4、與借款人公積金繳存年限有關系，交一年可貸十萬，交存年限不夠一整年的，按一整年計算，最高可貸120萬，我是已婚的額度，以夫妻雙方中繳存年限較長的一個為準。如果是二套房，最高貸款額度由80萬下調(diào)為60萬元。
北京公積金二套房貸政策是怎樣的
此外，北京二套房貸款利率還可以根據(jù)客戶的貸款金額和貸款期限進行調(diào)整。如果貸款金額較大，利率會更低，反之，如果貸款金額較小，利率會更高。另外，貸款期限也會影響利率，一般來說，貸款期限越長，利率越低。
購買非普通自住房的首付款比例不低于80%。暫停發(fā)放貸款期限25年(不含25年)以上的個人住房貸款。(含公積金貸款)。另外，企業(yè)購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易對象為個人，按照本市限購政策執(zhí)行。
按首套房貸款政策辦理；凡不屬于首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理；如果被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款。
購買非普通自住房的首付款比例不低于80%。暫停發(fā)放貸款期限25年(不含25年)以上的個人住房貸款。(含公積金貸款)。
信貸政策出臺后，公積金貸款認定二套的原則依然是認房不認貸，即借款人家庭名下在京無住房為首套。如果在京有一套住房，再買則算二套。
