房子抵押貸款最長(zhǎng)可以多少年
可以貸30年，同時(shí)需滿足以下條件：借款人年齡+授信期限≤60，符合我行頒發(fā)的“雙優(yōu)”個(gè)人客戶標(biāo)準(zhǔn)；房屋已使用年限+授信期限≤40。
房屋抵押貸款期限：1)貸款期限+借款人年齡或者貸款期限+房屋使用年限(房產(chǎn)已使用年限最長(zhǎng)不得超過15年，繁華地段可到15年，一般地區(qū)只能到10年)；2)住宅轉(zhuǎn)按揭貸款期限最長(zhǎng)為30年。
一般來說，房屋抵押貸款的時(shí)間最長(zhǎng)可達(dá)30年。但申請(qǐng)住房按抵押貸款時(shí)，實(shí)際的貸款年限會(huì)受房齡和借款人年齡的影響。
如果是新房抵押，最長(zhǎng)的貸款期限不能超過30年；如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。
房產(chǎn)抵押貸款能貸幾年
房產(chǎn)抵押貸款能貸幾年 如果是用商業(yè)貸房屋拿去抵押貸款的話，那么授信期限有5年，當(dāng)然堯滿足商業(yè)用房使用的年限加上授信期限需小于等于30年。
一般情況下，房屋抵押最多能貸30年。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果是新房抵押，最長(zhǎng)的貸款期限不能超過30年，如果是二手房抵押，則不能超過20年。
理論上來說房產(chǎn)抵押貸款一般年限最高可貸款30年。
房產(chǎn)抵押貸款期限最長(zhǎng)是可以貸款30年。抵押貸款根據(jù)還款方式的不同年限也不同，房產(chǎn)性質(zhì)影響貸款年限，不同性質(zhì)的房產(chǎn)貸款的年限不同。普通住宅、商業(yè)項(xiàng)目、廠房等這幾類房屋能貸款的年限也有所不同。
房屋抵押能夠貸多少年 一般來說，如果將房產(chǎn)進(jìn)行抵押，最高年限能夠帶到30年。不過，具體的還要根據(jù)你的房子情況，還有當(dāng)?shù)氐恼卟拍軌驔Q定，所以有所不同，我們可以直接問銀行的工作人員。
如果貸款用于生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)，那么房子抵押貸款的時(shí)間一般是 5 年；如果貸款用于消費(fèi)支付，那么房子抵押貸款的時(shí)間一般是 10 年耐困；如果貸款用于購(gòu)買房產(chǎn)，那么房子抵押貸款的時(shí)間一般是 30 年。
房產(chǎn)抵押貸款一般年限最高可多少年?
購(gòu)房貸款（商業(yè)貸款）最長(zhǎng)可以貸款30年。抵押貸款根據(jù)還款方式的不同年限也不同，先息后本是1-3年，等額本息是1-10年，隨借隨還是1-5年。
如果是新房抵押，最長(zhǎng)的貸款期限不能超過30年。如果是二手房抵押，則不能超過20年。房產(chǎn)抵押貸款期限最長(zhǎng)是可以貸款30年。
例如普通住宅抵押貸款最高年限為30年，而商業(yè)用房抵押貸款一般只能貸3-5年。房齡辦理住房抵押貸款，房屋的年限也是影響貸款年限、貸款額度的因素之一，通常房屋年限越久，貸款年限就越低，貸款額度也就越少。
房屋抵押貸款年限長(zhǎng)短受哪些因素影響銀行對(duì)貸款年限的最長(zhǎng)限制一般，銀行對(duì)房貸年限的要求是最長(zhǎng)不超過30年，不過具體還要取決于各地銀行的政策要求，因?yàn)椴煌y行、甚至是同一銀行都有不同的年限要求。
