老人房產(chǎn)抵押貸款方法

如果特別想要的話，建議可以先將房產(chǎn)過戶到子女名下，再進(jìn)行抵押貸款，也就是說只需其提供房屋抵押作為擔(dān)保，然后由其他60歲以下有還款能力的人(一般為其子女)作為借款人即可貸款。

個(gè)人抵押轉(zhuǎn)貸款老年人可以選擇與子女一起申請貸款，共同簽署房產(chǎn)證，依靠其中(實(shí)際貸款人)的收入和還款能力延長貸款期限，財(cái)產(chǎn)權(quán)信托等。

借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

一般情況下，只有滿足以上條件的借款人才有機(jī)會向銀行或金融機(jī)構(gòu)申請辦理房屋抵押貸款。綜上所述，70歲以后的老人可以申請住房貸款，但要滿足一定的條件。

抵押貸款父母如果是想自己貸款買房子的話，可以將現(xiàn)在居住的房子或者是有什么值錢的物品拿到銀行進(jìn)行抵押貸款。

建議可先將房產(chǎn)過戶到子女名下，再進(jìn)行抵押貸款，也就是說只需其提供房屋抵押作為擔(dān)保，然后由其他60歲以下有還款能力的人(一般為其子女)作為借款人即可貸款。

北京有哪些銀行做房屋抵押貸款業(yè)務(wù)?

據(jù)了解，在北京可以進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)的主要機(jī)構(gòu)有銀行、小額貸款公司、擔(dān)保公司、北京小額貸款公司、典當(dāng)行以及五色土抵押貸款公司等。

至于上浮情況要根據(jù)您的抵押房產(chǎn)情況，個(gè)人信用情況及申請的貸款產(chǎn)品來決定。建議您可以借助融360-北京房屋抵押貸款根據(jù)自己要貸款的額度，房產(chǎn)的具體情況選擇出適合的貸款機(jī)構(gòu)，從中比較各銀行的房屋抵押貸款利率。

可以辦理房產(chǎn)證做抵押貸款的銀行：中國銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、招商銀行、民間貸款公司。

六十歲老人的房產(chǎn)證可以貸款嗎?

若是在招行辦理貸款，我行規(guī)定貸款人年齡需年滿18歲，且年齡加貸款年限不得超過70歲，具體以網(wǎng)點(diǎn)審核為準(zhǔn)。（應(yīng)答時(shí)間：2022年2月9日，最新業(yè)務(wù)變動(dòng)請以招行官網(wǎng)公布為準(zhǔn)。

可以，辦理抵押貸款年齡要求，女性不得超過60歲，男性不得超過65歲。

老人買房可以貸款嗎一般情況下是可以的。貸款人需要滿足的年齡條件一般為年齡在18－60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可），但是因?yàn)椴煌你y行對貸款人年齡要求不同，具體以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。

法律分析：一般60歲以上的房主是不予辦理房屋抵押貸款的?？上葘⒎慨a(chǎn)過戶到子女名下，再進(jìn)行抵押貸款。也就是說只需其提供房屋抵押作為擔(dān)保，然后由其60歲以下有還款能力的人(一般為其子女)作為借款人即可貸款。

應(yīng)該是可以用房產(chǎn)抵押進(jìn)行貸款的，只是如果貸款人年齡較大，銀行在進(jìn)行貸款的過程中審核會比較嚴(yán)格。退休了是不能用公積金貸款的，因?yàn)橥诵菀院蠊e金就會停止繳納，公積金賬戶也會進(jìn)行封存。

在北京怎么做房屋抵押貸款?

一是人的條件北京房產(chǎn)抵押貸款的申請人通常要滿足以下幾點(diǎn)：年齡在18-60周歲(含)以下的有完全民事行為能力的自然人；能提供合法、有效、足值的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保；信用良好，具備按時(shí)足額償還貸款本息的能力。

借款合同簽訂并辦理抵押手續(xù)后，雙方即可按合同規(guī)定核實(shí)貸款。銀行會根據(jù)你提供借款用途合同上所指定的賬號放款，如果是企業(yè)流貸，那么借款人可以根據(jù)借款合同辦理提款手續(xù)，按合同計(jì)劃一次或多次提款。

我在北京易融（京貸通）做過貸款業(yè)務(wù)，辦了一筆10年先息后本的，可以去他們公司考察聊聊。

房貸還到90歲?北京多家銀行可做接力貸,具體是如何規(guī)定的?

具體而言，接力貸款可以適當(dāng)延長借款人的年齡加貸款期限，不受規(guī)定的上限限制。要知道的是如果父母以第二套房的名義有房子，如果沒有房子，第一套房將被視為第一套房貸。

北京老人買房，子女接力貸，最多貸到90歲，這種情況比較常見，銀行給出的解釋是正常借貸流程。

北京部分銀行在其他非試點(diǎn)項(xiàng)目中也可以做接力貸業(yè)務(wù)，只要父母有資格在北京買房，父母和孩子的收入總額可以不低于每月供款的2倍。針對當(dāng)前樓市，意在降低購房門檻，適度放寬購房門檻。

銀行的房貸需要還到90歲。在一個(gè)購房者申請個(gè)人住房貸款的時(shí)候，購房者表示自己的父母年齡已經(jīng)超過了70歲，并且詢問自己的父母是否能夠申請個(gè)人住房貸款。